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Quelle: www.immowelt.de
948.000,00 €
5 Zi.
160
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Massive Doppelhaushälfte: Ihr neues Heim in bevorzugter Wohnlage. Ein wunderschönes hochwertiges Doppelhaus in Ziegelbauweise.Top Grundriss, beste Ausstattung in bester Lage. Geplant mit viel Liebe fürs Detail, entsteht ein massives Doppelhaus was
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einzigartig ist.Individuell nach Ihren Bedürnfnissen geplant, in besonders schöner Lage. Gebaut in massiver Ziegelbauweise Der großzügige und helle Wohn-/Koch/Essbereich bietet jede Menge Platz und wird durch ein großzügiges Fenstereck hervorragend belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren schönen Privatgarten. Bestens ausgerichtet nach Süd-Westen. Ein komfortables Duschbad mit Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im großzügigen Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer geplant mit größtenteils bodentiefen Fenstern. Zudem ein hervorragend ausgestattetes Eltern Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und natürlich einem Tageslichtfenster. Im Untergeschoss steht ebenfalls weitläufig Platz zur Verfügung. Für Hobbyraum, separaten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
3,5 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- bezugsfrei ab 01.06.2024 - zwei Balkone - zwei B der - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenb den - Kunststofffenster inkl. Rolll den - gro es Kellerabteil mit Strom und Licht -
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Duplex-Stellplatz inklusive
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.345.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Villa
Das sogenannte "Kaffeem hlenhaus" ist ein architektonischer Begriff, der im Deutschland der 1920er Jahre im Zusammenhang mit Stadth usern gepr gt wurde. Diese Bezeichnung beschreibt die schlanke, hohe Bauweise, die an die charakteristische Form einer
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Kaffeem hle erinnert. Wesentliches Merkmal einer Kaffeem hle ist die w rfelartige Form des Hauses. Meist zweigeschossig, wird es von einem steilen Zelt- oder Walmdach gekr nt. Wie viele dieser H user verf gt auch dieses hier ber einen Flachdachanbau mit Dachterrasse, der an die herausziehbare Schublade einer echten Kaffeem hle erinnert und dem Baustil seinen Namen gibt. Immobilien dieser Qualit t sind in Erlangen u erst selten auf dem Markt zu finden - daher sind wir besonders erfreut, Ihnen diese u erst charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933 pr sentieren zu k nnen. Umfassend saniert in den 1990er Jahren, vereint sie nun den historischen Charme eines Altbaus mit modernem technischem Standard und kann daher sofort bezogen werden. Mit ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.345.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Villa
Das sogenannte "Kaffeem hlenhaus" ist ein architektonischer Begriff, der im Deutschland der 1920er Jahre im Zusammenhang mit Stadth usern gepr gt wurde. Diese Bezeichnung beschreibt die schlanke, hohe Bauweise, die an die charakteristische Form einer
...
Kaffeem hle erinnert. Wesentliches Merkmal einer Kaffeem hle ist die w rfelartige Form des Hauses. Meist zweigeschossig, wird es von einem steilen Zelt- oder Walmdach gekr nt. Wie viele dieser H user verf gt auch dieses hier ber einen Flachdachanbau mit Dachterrasse, der an die herausziehbare Schublade einer echten Kaffeem hle erinnert und dem Baustil seinen Namen gibt. Immobilien dieser Qualit t sind in Erlangen u erst selten auf dem Markt zu finden - daher sind wir besonders erfreut, Ihnen diese u erst charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933 pr sentieren zu k nnen. Umfassend saniert in den 1990er Jahren, vereint sie nun den historischen Charme eines Altbaus mit modernem technischem Standard und kann daher sofort bezogen werden. Mit ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
141,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die traumhaft gelegene 4 Zimmerwohnung befindet Sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain erstreckt sich über ca. 141 m². Den südlichen und westlichen
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Teil der Wohnung umgibt ein großer Gartenanteil. Der Gartenanteil dient nicht nur als wunderbarer Ort zum Entspannen, vor allem die Schlafräume im Westen sind auf Grund des Gartens ideal vor fremden Blicken abgeschottet. Die moderne Aufteilung der Wohnungen sorgt für maximalen Wohnkomfort. Von der Wohnungseingangstüre erreicht man über den zentral gelegenen Flur alle Räume im Erdgeschoss. Im östlichen Teil befinden Sich zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Wohn - und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und mit Sicherheit eines der vielen Highlight der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet Sich eine voll ausgestattete Küche. Komplettiert wird das Erdgesch
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: * in Alterlangen * Stadtrandsiedlung in sehr ruhiger Lage * Schöne Lage in einem Wohngebiet mit viel Privatsphäre * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung * weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen,
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Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Frei- und Hallenbad in der Nähe * Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der in nur 10 Min. mit dem Fahrrad über den Rednitzgrund zu erreichenden Innenstadt Erlangens vorhanden * gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus in drei Gehminuten erreicht * Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: * Brunnen auf Grundstück mit automatischem Bewässerungssystem * Mähroboter der Marke Husqvarna * herrlich eingewachsen, pflegeleicht und sonnig * mit Thujahecke blickdicht angelegt * großräumiger, hochwertiger Pavillon der Marke WEKA (inkl. Stromanschluss) * großer Carport der Marke WEKA, ebenso mit Stromanschluss
Objekt: * zentral gelegenes, 648 m² großes Grundstück * m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91056
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Büchenbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur A 73 und A 3 ist in wenigen
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Autominuten erreicht. Der Stadtteil Büchenbach bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Apotheken sowie attraktive Sportmöglichkeiten in verschiedenen Vereinen.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Erlangen- Büchenbach! Diese charmante ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon, befindet sich in einer tollen Lage am beliebten Holzweg und steht sofort zum Bezug bereit. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch ihre Helligkeit. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet ein ausgebautes Dachgeschoss, welches erst im Jahr 2022 mit neuem Boden und Fenstern ausgestattet wurde, zusätzlich wertvolle Nutzfläche. Es steht Ihne
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
23
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: - massive Bauweise - Aufzug vorhanden - Kunststofffenster - Bad mit ebenerdiger Dusche - barrierefrei, rollstuhlgerecht - komplett möbliert - fest durch die Diakonie angemietet - Sondereigentumsverwaltung - Mietertrag mtl. 490 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung mtl. 118 Euro (App.) - Mietertrag p.a. 214,50 Euro (Vermietung der Gemeinschaftsflächen an die Diakonie) - Nebenkosten an die Hausverwaltung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im sehr ruhigen Ortsteil Erlangen Eltersdorf. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die nächste Busanbindung ist nur wenige Minuten fußläufig erreichbar und fährt direkt in
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die Innenstadt. Der S-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar, hierdurch haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte Bamberg, Fürth und Nürnberg. Über die nahe gelegene A 73 und die A 3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen hat man mit dem Auto Anschluss in alle Richtungen. Zudem finden Sie in der Nähe einen Kindergarten, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen-Bruck), Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot vor.
Ausstattung: - Zwei Zimmer - weiteres Zimmer als Bad möglich - Gäste WC - schöne Terrasse in Südausrichtung - großes Grundstück mit ca. 330 m² nach Teilung - vielfältige Gestaltungsmöglichkeit durch Sanierung - eigene Garage mit großzügiger Zufahrt - Hobbyraum im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt, Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der
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insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth außerdem ein Städtedreieck, das das Kernland des Ballungsraumes Nürnberg darstellt. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 3, A 6, A 9 und A 73. ICE-Halt der Strecke München - Berlin; ICE-Knoten Nürnberg 25 Km; Airport Nürnberg (15 km) Main-Donau-Kanal; Internationales Messezentrum Nürnberg (25 km).
Objekt: Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH mit 8 Stockwerken und Aufzug aus dem Jahr 1973.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich im Erlanger Stadtteil Steudach und ist nur circa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Im Herzen der Metropolregion bildet das neue familienfreundliche Baugebiet Am Klosterholz West,
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verteilt auf insgesamt 60 Bauplätze, genügend Platz und Möglichkeiten für junge Familien und alle die zentral aber dennoch in der Natur leben möchten. Über die nahe gelegene A73 und die A3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen sind sie dennoch perfekt in alle Richtungen angebunden.
Lagebeschreibung: Inmitten des neuen Baugebietes Am Klosterholz West steht das schöne Grundstück zum Verkauf. Gemäß vorliegendem Bebauungsplan können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus in die Tat umsetzen. Gerne stellen wir ihnen eine attraktive Planung für das Grundstück vor, welche sie individuell nach ihren Wünschen gestalten können.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
9 Zi.
229
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem bezaubernden Stadthaus in Erlangen, das sich in einen verwunschenen Baustil h llt und in drei individuelle Wohneinheiten unterteilt ist eine einzigartige Gelegenheit f r Kapitalanleger. Dieses historisch anmutende Anwesen zeichnet
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sich nicht nur durch seine charmante Architektur aus, sondern auch durch die idyllische Atmosph re, die es umgibt. Mit jeder der drei vermieteten Wohnungen bietet dieses Stadthaus nicht nur ein Zuhause f r Mieter, sondern auch eine vielversprechende Rendite f r Investoren. Die Vielfalt der Wohneinheiten spiegelt sich in ihrer Eleganz und funktionalen Gestaltung wider, die modernen Komfort mit dem zeitlosen Reiz des Geb udes verbindet. Die Lage in Erlangen verleiht dieser Immobilie zus tzlichen Wert, da sie sich in einem begehrten Viertel befindet. Durch die Kombination von sthetik und Funktionalit t ist dieses Stadthaus eine einladende Kapitalanlage, die langfristige Wertsteigerung verspricht. Entdecken Sie die einzigartige M glichkeit, in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
10 Zi.
225
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1918 / Anbau ca. 1930 - lfd. renoviert massive Bauweise Haupthaus: EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei (Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar) EG - rechts - z.Zt. vermietet f r 550 Euro mtl. OG/DG - z.Zt.
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vermietet f r 1280 Euo mtl. Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt (Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar) OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar) Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a. Gas-Etagenheizung - neu 2020 berwiegend Kunststofffenster Holzt ren Wege- und Leitungsrecht f r das dahinterliegende Geb ude
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bitten um Verst ndnis, dass ein Expos nur mit vollst ndigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
...
niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Die 4 Zi.-Dachgeschosswohnung liegt in einem im Jahre 1987 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Der Dielenbereich f hrt zum gro z gigen Wohn- und Essbereich mit offener K che. Hier ffnet sich der erste Zugang zur Dachloggia, die nach S den ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind vom Dielen- und Flurbereich zug nglich. Der Flur f hrt zu einem kleineren Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer, das flexibel als G stezimmer oder zus tzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Das ger umige Schlafzimmer verf gt ber einen separaten Zugang zur Dachloggia. Besonde
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Quelle: www.immobilie1.de
237.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der L hestra e in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigent mer. Die Dinge des t glichen Bedarfs k nnen Sie hier bequem zu Fu oder wie in Erlangen fast blich mit dem Fahrrad erledigen. Auf 68 m
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finden sich 2 Zimmer, die gro z gige K che, ein Abstellraum und das Bad (Wanne und Dusche). Zus tzlich gibt es noch den sonnigen Balkon, der einen gewissen Mehrwert bietet. Zur Wohnung selbst geh rt noch ein Keller-/Dachbodenanteil f r die Dinge, die es zu verstauen gilt. Der Gemeinschaftsgarten mit viel Gr n wertet die tolle Wohnlage noch zus tzlich auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne k nnen wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen pers nlichen Eindruck machen k nnen. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschlie lich ber den Button Anbieter kontaktieren mit vollst ndigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Vorrath-Wohnanlage - massive Bauweise - bezugsfrei - Hochparterre - Holz-/ und Kunststofffenster - Holzt ren - Bad mit Fenster - sep. WC - Einbauk che - gro z giger S dbalkon - sehr gro es (ca. 24 m ) gemauertes Kellerabteil Nr. 43 -
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Tiefgaragenstellplatz Nr. 39 - kann erworben werden ( 28.000,-- ) - Heizung: Fernw rme - NK z.Zt. 379 Euro incl. 86 Euro R cklagenbildung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- massive Bauweise - bezugsfrei - sehr gepflegt - ruhige Lage am Waldrand - Einbauk che inklusive - Tageslichtbad und separates WC - optimaler Grundriss - Westbalkon - 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2012) - gemauertes Kellerabteil (mit
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Fenster, Licht und Steckdose)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Gro b rgerlich geschnittenes Reihenmittelhaus aus den 50igern m chte in neuem Glanz erstrahlen. Zum Verkauf steht ein sanierungsbed rftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfl che von aktuell ca. 135 m . Die Wohnfl che ist gfs.
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erweiterbar. Das Grundst ck bietet insgesamt 430 qm und das direkt zum Haus geh rende Grundst ck mit Garten umfasst 388 qm. 44qm beziehen sich auf die Zuwegung. Der Garten bietet im hinteren Bereich einen sch nen lichten Baumbestand. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz f r eine Familie. Das Haus verf gt ber insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2,5 B der. Au erdem gibt es einen Balkon. Der Garten hat S d-/Westausrichtung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Sie k nnen das Haus gartenseitig etwas erweitern. Das Dach wurde 1961 ausgebaut und das ganze Haus wurde 1986 zuletzt renoviert. Die Beheizung erfolgt ber eine Ofenheizung. Aufgrun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
4 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Altbaus und genie en Sie zeitgem es Wohnen auf rund 165 m inmitten des lebendigen Stadtzentrums. Diese Wohnung vereint geschickt den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
...
Entdecken Sie drei Schlafzimmer, die alle zur berdachten Ostterrasse hin ausgerichtet sind. Kochen Sie in der gro z gigen K che, die gen gend Platz f r Ihre Traumk che und einen Essbereich bietet. Das loftartige Wohnzimmer mit hohen Decken und Holzbalken besticht durch seine luftige und offene Atmosph re. Hier finden Sie Raum f r eine gro z gige Sofalandschaft, Ihr Homeoffice und sogar einen Fl gel. Die Westterrasse l dt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Hauptbadezimmer verw hnt Sie mit Dusche, Bidet und Whirlpool-Badewanne. Ein zus tzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Komfort. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz, wobei dieser lediglich die Au enfassade betrifft. Erhalten Sie den historischen Ch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
4 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Altbaus und genie en Sie zeitgem es Wohnen auf rund 165 m inmitten des lebendigen Stadtzentrums. Diese Wohnung vereint geschickt den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
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Entdecken Sie drei Schlafzimmer, die alle zur berdachten Ostterrasse hin ausgerichtet sind. Kochen Sie in der gro z gigen K che, die gen gend Platz f r Ihre Traumk che und einen Essbereich bietet. Das loftartige Wohnzimmer mit hohen Decken und Holzbalken besticht durch seine luftige und offene Atmosph re. Hier finden Sie Raum f r eine gro z gige Sofalandschaft, Ihr Homeoffice und sogar einen Fl gel. Die Westterrasse l dt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Hauptbadezimmer verw hnt Sie mit Dusche, Bidet und Whirlpool-Badewanne. Ein zus tzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Komfort. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz, wobei dieser lediglich die Au enfassade betrifft. Erhalten Sie den historischen Ch