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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.525.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende hochwertige Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch viele Details, die in Standard-Häusern nicht zu finden sind. Dieses Objekt ist etwas Besonderes. Das werden Sie
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spätestens bei der Besichtigung feststellen. Es gibt viel zu Entdecken. Schauen Sie sich gerne in Ruhe alle Bilder an und verschaffen sich so einen ersten Eindruck. Das Haus erstreckt sich auf 200 qm Wohnfläche im EG und OG. Zusätzlich haben Sie 100 qm Nutzfläche. Im Keller sind 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut.
Raumaufteilung
Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Flur. Es öffnet sich dann der Blick in das großzügige Wohnzimmer und die Küche auf der linken Seite. Rechts befindet sich der helle Wintergarten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit WC und Dusche. Sowie ein Homeoffice-Zimmer oder Bibliothek und ein größeres Zimmer, was als Schlafzimmer oder gr. Büro genutzt werden könnte. Im hellen Flur mit Oberlicht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
59,6
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark umfasst 84 Pflegewohnungen mit überwiegend Einzelzimmern sowie einigen Zweibettzimmern und bietet insgesamt 120 Pflegebetten. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das "Wohngruppenkonzept", das ein starkes
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Gemeinschaftsgefühl schafft und zugleich ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre gewährleistet. Besonders Menschen mit Demenz profitieren von dieser Wohnform, da sie deren Lebensqualität und Vitalität stärkt und zu einem geregelten, strukturierten Alltag beiträgt. Das Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark setzt mit seinem funktionalen Baukörper und fortschrittlichen Pflegekonzept auf dauerhafte Bedarfsgerechtigkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit. Das U-förmige Gebäudeensemble umfasst ein Untergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Eine behagliche Wohlfühlatmosphäre entsteht durch ein ganzheitliches architektonisches Konzept, das die Fassade, den Garten sowie private und gemeinschaftliche Bereiche harmonis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses spannende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Möhrendorf (Kleinseebach). Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und
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Bedürfnissen zu gestalten. Das Einfamilienhaus wurde 1966 als Massivhaus gebaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 110m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie 3 weitere Zimmer welche individuell genutzt werden können. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizraum sowie 3 weitere Räume, welche ausreichend Stauraum bieten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
8 Zi.
213
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrparteienhaus am Waldrand in Erlangen-Ost. Mitte der 50er Jahre wurde der erste Hausteil - damals noch als Einzelhaus - gebaut, in den 60er Jahren erfolgte dann frühzeitig die Hauserweiterung. Gemeinsam mit dem Nachbarn wurde die Baulücke
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zwischen den Häusern geschlossen und ein Reihenhauscharakter geschaffen. Die durch den inzwischen erfolgten Abriss des Nachbargebäudes entstehende offene Ostseite wird durch Anbau wieder geschlossen. Das große Grundstück geht bis zur Bebauungsgrenze im Süden. Es spricht für sich. Eine integrierte Durchfahrt macht den Weg frei zur Garage und dem Anbau, in dem sich auch noch eine kleine Wohneinheit verbirgt die vermietet werden könnte. Im Hauptgebäude ist die größte der Wohnungen im Erdgeschoß bezugsfrei; die 3 anderen Wohneinheiten sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich für Anleger und Eigennutzer welche durch die Vermietung zusätzlich Ertrag generieren. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 213 qm. Gewisse Investitionen sind erfor
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
182
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- massive Bauweise - Ensembleschutz - EG - 3 Zi. mit Küche und Bad - OG - 3 Zi. mit Küche und Bad - DG und Spitzboden - 3 Zi. mit Küche und Bad (für den DG-Ausbau liegt kein genehmigter Plan vor) - Kunststoff- und Holzfenster - Holztüren -
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Gasetagenheizungen - Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1,5 Zi.
40,81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft der Gebberstr. 72, Sophienstraße 16 und 18 umfasst insgesamt 113 Einheiten, von denen 75 im Pflegebereich liegen, der von der Diakonie gemietet ist. Die restlichen Einheiten sind Wohnungen im betreuten
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Wohnen, die speziell für Senioren konzipiert sind. Die Betreuung der Bewohner wird durch die Johanniter (es kann aber auch jeder andere Pflegedienst individuell von den Bewohner gebucht werden) sichergestellt, die verschiedene Dienstleistungen anbieten, darunter Essen auf Rädern, Pflegeleistungen und einen Rufknopf für Notfälle. Dies gewährleistet, dass die Bewohner jederzeit die notwendige Unterstützung erhalten und sich in ihrem Zuhause sicher fühlen können. Zusätzlich bietet das Haus einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Diese Kombination aus moderner Auss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4,5 Zi.
109,29
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- tolle Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße Nähe „Himbeerpalast“ - wunderbar großzügige ETW mit einem Platzangebot wie in einem Bungalow - Sie wohnen sonnenverwöhnt in der „Beletage“ im 1. OG mit Lift - gepflegtes und in grundsolider
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Bauweise erstelltes Haus mit netter Nachbarschaft - sehr schöner Grundriss mit zwei großen, geschützt gelegenen Balkonen - durchdacht: die beiden Balkone sind von vier Räumen begehbar - die große und sehr gemütliche Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für die Familie - zahlreiche, praktische Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum - zusätzlich 2 Abstellräume in der Wohnung + gemauerter Keller mit Fenster und Strom - hauseigene Sauna und Partykeller mit offenem Kamin für Ihre private Nutzung - die prof. Hausverwaltung + der Hausmeister machen die ETW sehr pflegeleicht - ideal, wenn Sie aus einem Haus kommen oder gerne sehr großzügig wohnen möchten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.836.000,00 €
14,5 Zi.
405,26
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaus mit Garten - für sechs anspruchsvolle Wohnparteien Die moderne Architektur und solide Bauweise unseres Wohnhauses im Ahornweg wirken bereits von außen einladend und zukunftsorientiert, was den Wunsch, sich hier niederzulassen, weckt. Das
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gepflegte Grundstück mit seinem grünen Rasen, dem Carport, den Terrassen und den gläsernen Balkongeländern rundet den Gesamteindruck harmonisch ab und macht das Wunsch-Zuhause komplett. Vom Briefkasten bis zum Mülltonnen Schuppen haben wir an alles gedacht, sodass Sie nur noch einziehen und das Gebäude mit Leben füllen müssen. Unter folgenden Link kommen Sie zu der Landingpage des Projekts, hier können Sie weiteren Details zu den Wohnungen erfahren. https://www.wohnbau-kraus.de/eigentumswohnungen-ahornweg-erlangen/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmerwohnung mit Balkon und Parkhausstellplatz in zentral ruhiger Lage. Zur Zeit vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der zentral gelegenen Neckarstraße 6, 91052 Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, den
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öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Aufgeteilt in helle, gut geschnittene Räume, bietet die Wohnung nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine funktionale Einbauküche (EBK), die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen entspannten Blick ins Freie bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine rentable Vermietung ohne größeren Renovierungsaufwand. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – diese Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen in der
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Quelle: www.immowelt.de
522.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
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und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Bezug sofort möglich. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76,12
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Einbauküche - Außenstellplatz - vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen im 1. OG einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000
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Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen. Den Zukunftsstandort "Siemens-Campus" erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Neben weiteren Lagevorteilen verfügt die Einheit über einen praktische Grundriss mit insgesamt hellen wie gepflegten Wohnräumen. Vom Schlaf- und Wohnzimmer haben Sie Zugang zum schönen wettergeschützten West-Balkon mit direktem Blick auf gepflegte Grünanlagen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Gemeinschaft stehen im Untergeschoss ferner ein Fahrradabstellraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Garage zur Verkaufswohnung bef
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges 2 Familienhaus in zentraler Bestlage mit großem Garten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1938 erbaut, wurde fortlaufend umfänglich renoviert und modernisiert. Die letzte Sanierung fand 2009 statt, hier wurde die
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Heizungsanlage vollumfänglich erneuert und ein Niedertemperaturkessel wurde eingebaut. Das Objekt befindet sich auf einem 681 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m². Die Immobilie befindet sich in einem gutem gepflegtem Zustand. Aufgeteilt ist es in 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50 m² plus Keller mit ca. 79 m². Zusätzlich ist Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden. Der Ausbau einer 3. Wohneinheit wäre somit möglich. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich sind im Erdgeschoss das Bad und die Küche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis ist bereits bea
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2,5 Zi.
75,4
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, luftige Traumwohnung für Singles oder Paare befindet sich in der dritten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 31 Einheiten, lediglich 18 Einheiten
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teilen sich ein Treppenhaus mit Aufzug bis in den Keller bzw. zur Tiefgarage. Jeweils zwei Wohnungen sind vom Treppenhaus aus über einen gemeinsamen Laubengang mit Ostausrichtung erreichbar. Hier finden Sie auch ein entspanntes Plätzchen für Ihre erste Tasse Kaffee am Morgen. Die Wohnungen werden über Fernwärme versorgt. Der Energiewert mit 56 kWh/m²a (im unteren B-Bereich) spricht für sich. Diese 2,5-Zi-Wohnung ist in der gesamten Anlage einzigartig. Der Grundriss wurde individuell verändert und präsentiert sich dadurch sehr großzügig auf ca. 75 m² Wohnfläche. FRAGEN SIE GLEICH NACH DER 360-GRAD-ONLINE-BESICHTGUNG!
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer EG Wohnung befindet sich in einen 88 Parteienhaus im Zentrum von Erlangen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Perfekt geeignet für Eltern die für Ihre Kinder in Erlangen eine Bleibe für das Studium benötigen
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oder für Kapitalanleger. Die Wohnung ist im Moment vermietet.
Raumaufteilung
- Bad mit Dusche - Küchenzeile mit Elektrogeräten - Terrasse ca. 5 Quadratmeter
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
71
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Erlangen - Röthelheimpark. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit ca. 71 m2 Wohnfläche und ihrer
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modernen, gepflegten Ausstattung bietet diese Immobilie ein komfortables, stilvolles Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Punkt der Wohnung und damit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Auf dem sonnigen Balkon mit Markise erwartet Sie ein toller Blick über die umliegenden Dächer der Umgebung. Nebenan befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und französischen Balkonen. Die Küche ist mit allen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, sodass einem gemütlichen Kochabend nichts im Wege steht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind im Keller vorhanden. Zur
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Premium
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Quelle: www.immobilien.de
522.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
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und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Bezug sofort möglich. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!