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1/10
255.000,00 €
4 Zi.
84,63
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,63 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1966 und ist auf Grund der einfachen Ausstattung in einer
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teilweise renovierungsbedürftigen Verfassung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umzusetzen und somit ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zudem ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden, welches als weiteres Kinderzimmer, oder aber als Büro dient. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem Balkon haben, auf dem Sie Ihr Frühstück genießen oder sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche ausgestattet. Hie
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1/10
255.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, in absolut ruhiger Lage gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnanlage. Das Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und besitzt langjährige Mieter oder Eigentümer. Die Wohnung hat eine
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sehr gute Raumaufteilung, einen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie separatem WC. Ebenfalls vorhanden ist ein Abstellraum und ein Süd-Balkon - hier können Sie richtig relaxen! Genießen Sie die Sonne und die Ruhe! Der Wohn- Essbereich, das Schlafzimmer sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Flur und zweitem Schlafzimmer finden Sie hochwertiges Laminat. Ein Aufzug oder eine Treppe bringt Sie in die 3. Etage des Hauses, ein Stellplatz für Ihr Auto kann in der Nähe einer Tiefgarage angemietet werden. Der Zugang zum Haus ist seniorengerecht.
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1/10
257.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1907 errichteten 4-Familienhauses (ein Aufzug ist nicht vorhanden). Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, außer das Esszimmer, welches von Küche und
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Wohnzimmer aus zugänglich ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung noch einen weiteren kleineren Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1992 renoviert und in diesem Zusammenhang raumhoch gefliest. Neben Waschtisch und WC zählt eine Badewanne sowie eine Dusche zur Badausstattung. Hier befindet sich auch die Gastherme (Gasetagenheizung). Von der Küche aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, perfekt um morgens den Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Zusätzlich zum Balkon gehört ebenfalls ein Gartenanteil zur Wohnung. Das Nebengebäude im Garten ist Gemeinschaftseigentum. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum sowie
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt auf Anhieb durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume. Auf rund 63 m²
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Wohnfläche bietet sie alles, was eine zeitgemäße Wohnung ausmacht – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung solide für 590 € Kaltmiete im Monat vermietet, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle darstellt. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 6 m² – hier ist ausreichend Platz für einen Tisch oder Loungemöbel, um den Außenbereich attraktiv zu gestalten. Der Boden in Wohn- und Schlafräumen ist mit modernem Laminat ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterst
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen
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geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird zum 01.04.2025 frei und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen
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geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
79,65
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki). Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf einen
...
geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung und der Nähe zur Universität hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Die Zentralheizung des Gebäudes wird zeitnah erneuert und auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt. Die hierfür entstehenden Kosten übernimmt der Verkäufer.
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1/17
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz (Duplex)
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1/5
260.000,00 €
3 Zi.
86
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ursprünglich 1967 erbaut, wurde das Haus von der Eigentümergemeinschaft im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Wohnung selbst wurde 2014
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umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten) Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 86 m² Wohnfläche 3 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine separate Wohnküche, Bad und Duschbad mit Fenstern sowie WM-Anschluss. Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Geniessen Sie auf dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Süd- Balkon zu jeder Jahreszeit die Sonne ! Weitere praktische Details sind der gegenüber der Wohnungseingangstüre liegende, eigene Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und Speicheranteil. Die Wohnung ist seit 2019 an solide Mieter für 790 € Kaltmiete vermietet.
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1/7
264.000,00 €
4 Zi.
88
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier beworbene Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage an der Seewiesenstraße, welche 1968 - 1971 gebaut wurde. Der Grundriss ist durchdacht und erlaubt eine familiäre Wohngestaltung. Alle Zimmer erreicht man vom Flur. Der Zugang zum
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Balkon ist dem Wohn- /Esszimmer zugeordnet. Die Küche ist mit zeitgemäßen Einbauschränken und allen nötigen Geräten ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fußböden der Wohnräume, der Küche sind mit Laminat verlegt und die Bäder sind gefliest. Alle Zimmer und die Küche sind mit Jalousien ausgestattet, die Fenster sind doppelt isolierverglast. Mit der Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, der Posten für die Tiefgarage wäre mit 10.000 € zu beziffern, hierzu gibt es ein separates Grundbuchblatt.
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1/5
265.000,00 €
3 Zi.
73,3
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Expose stellen wir Ihnen eine helle und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen und begehrten Bamberg vor. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Kaltmiete
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der Wohnung beträgt derzeit 982,76€/Monat. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen optimalen Grundriss. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie ein großzügiger Balkon runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab. Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie sowohl in das großzügige Badezimmer, als auch in die ansprechende Küche, welche zum Kochen, Verweilen und Entspannen einlädt. Über die Küche erreichen Sie zudem den schönen Balkon. Gegenüberliegend befindet sich das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
81,82
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus
WICHTIGE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: Bitte,gehen Sie immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! ZUM RENOVIEREN! BAMBERG-OST-NÄHE AOK: STADTHAUS(= REIHENECKHAUS) ZUM RENOVIEREN + 2 GARAGEN AUF 214m2 GRUND FÜR 265.000,-EURO ZUM RENOVIEREN!! BAMBERG-OST-NÄHE AOK: STADTHAUS(= REIHEECKHAUS) ZUM RENOVIEREN + 2 GARAGEN AUF 214m2 GRUND FÜR 265.000,-EURO -mit 5-ZIMMER -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit SEP.WC IM ERDGESCHOSS -mit BAD IM KELLERGESC
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
76,44
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis!! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON-UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN!! SOFORT FREI!! BAMBERG-BERGGEBIET: 5-RAUM-DACHGESCHOSS-WOHNUNG + SPITZBODEN (= ca.121,80m WOHN-NUTZFLÄCHE)-OHNE BALKON- FÜR 269.000,-EURO HINWEIS ZUM ÜBERDACHTEN KFZ-STELLPLATZ/CARPORT: Es kann ein überdachter KFZ-Stellplatz/Carport optional, für 15.000,-Euro, käuflich erworben werden. Kaufpreis Wohnung 269.000,-Euro zuzüglich überdac
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
81,73
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME: -Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet. -Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der
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Adresse können NICHT beantwortet werden!! Vielen Dank für Ihr Verständnis! WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE KONTAKTAUFNAHME: BITTE,gehen SIE immer auf www.neukam-immobilien.de um die Bilder grossformatig anzuschauen! Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE BROSE: MODERNISIERTE 4-RAUM-WOHNUNG MIT BALKON FÜR 275.000,-EURO!! -SOFORT FREI!! -4-RAUM-WOHNUNG (= und NICHT 4-Zimmer-WOHNUNG als Hinweis zur Zimmeranzahl!!) -mit ca.81,73m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.23,59m2 NUTZFLÄCHE KELLER-SOWIE DACHBODENANTEIL (= laut NutzflächenberechnunG) -m
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279.000,00 €
4 Zi.
98
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 4-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Bamberger Gartenstadt, die sich ideal als Kapitalanlage eignet! Zum Verkauf steht eine Einheit (laut Grundbuch), die praktischerweise jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Diese
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sind nicht miteinander verbunden. Beide sind aktuell vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 70 qm Wohnfläche. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Direkt links im Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die abgeschlossene Küche. Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gut belichtetes Wohnzimmer zur Verfügung. Das am Wohnbereich angrenzende Kinderzimmer bietet Potential für kreative Wohnideen. Ein nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon lädt zu gemütlichen Sonntagsfrühstücken ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet 1,
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
105
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses aus dem Jahr 1870. Die hohen Decken, die sichtbaren Balken und die Echtholzdielenböden bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre. 105m² Wohnfläche verteilt sich
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auf einen großzügigen Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Wohn-Essküche. Die Gasetagenheizung sowie die Fenster wurden bereits erneuert. Durch die zentrale Lage ist diese Wohnung perfekt für Studenten, Pendler und Urlauber. Gewerbliche Nutzung ist auch möglich. Eine Seltenheit in der Innenstadt: Die dazugehörige Garage. Die Wohnung ist leerstehend. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
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1/7
295.000,00 €
2 Zi.
50
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Untere Ebene: Flur, Duschbad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof. Obere Ebene: Schlafzimmer, Bidetbad, Abstellraum. Außerdem für die Allgemeinheit: Waschmaschinenraum, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Garten. 1
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1/5
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut und 2024 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder
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auch eine kleine Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Neben einem hellen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Dieses kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche bietet Flexibilität zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer sowie das separate WC sind im Jahr 2024 erneuert worden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, für alles was nicht täglich benötigt wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen parzellierten Gartenanteil. Die
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1/19
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Garten
unterkellert
Wannenbad
Inmitten eines der attraktivsten Wohnquartiere Bambergs befindet sich diese charaktervolle Mansardenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme und hohe Decken
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mit einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage. Die ideale Kombination unter Berücksichtigung wertstabiler Wohnlagen.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die hier angebotene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m² und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Michelsberg sowie die Altenburg – ein Panorama, das den
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299.000,00 €
6 Zi.
150
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1933 (letzte Modernisierungen in den 80er-Jahren) befindet sich in zentraler Lage am Stadtrand. Ob zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder beides kombiniert - dieses Objekt ist für jeden geeignet! In
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der Immobilie verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 150 qm Wohnfläche. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal für eine weitere kleine Wohnung. Um diese zu einer eigenständigen Wohneinheit auszubauen, bedarf es jedoch einer Genehmigung. Durch die praktische Vollunterkellerung des Hauses ergeben sich großzügige Stau- und Abstellflächen, z.B. auch für eine kleine Werkstatt. Mit knapp 308 qm Fläche gehört dieses zu den pflegeleichten Grundstücken. Genießen Sie im Frühjahr die Sonnenstrahlen auf der südlich ausgerichteten Terrasse, an heißeren Tag entspannen Sie in der überdachten Sitzecke auf der anderen Seite. Das Objekt steht Ihnen nach Verkauf unmittelbar zum Bezug o.ä. zur Verfügung!