Bamberg Hain, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Kfz-Stellplätzen
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Objektbeschreibung
Bamberg Hain, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Kfz-Stellplätzen. Das Anwesen besteht aus einem Ladenlokal, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen. EG: Ladenlokal ca. 58 m² Nutzfl. EG: Gewerbeeinheit ca. 114 m² Nutzfl. OG: 6 Zimmer Wohnung ca. 157 m² Wohnfl. DG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² Wohnfl. DG: 4 Zimmer Wohnung ca. 102 m² Wohnfl. KG: teilunterkellert Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 478 m², Grundstück ca. 500 m² Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet, die Mieter würden gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Die Mieteinnahme gesamt beträgt ca. 48.891 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Baujahr ca. 1890, Dachgeschoss ca. 1993 Zustand: dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand. Zur Fortführung der Mietverhältnisse sind nach unserer Einschätzung keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Anwesen ist vom Grundbuch her aktuell in 5 Einheiten aufgeteilt. Ladenlokal und Gewerbeeinheit teilen sich eine Gasetagenheizung, die Abrechnung erfolgt über Zwischenzähler. Die anderen 3 Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Zum Anwesen gehören 6 Kfz-Stellplätze und eine kleine Grünfläche vor dem Haus. Für die beiden Hinterhäuser besteht jeweils ein Geh- und Fahrtrecht.
Lage
96047 Bamberg Hain, zentrale Lage
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VEIT Immobilien
Frau Margit Veit
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