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1.650.000,00 €
18 Zi.
478
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Bamberg Hain, zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Kfz-Stellplätzen. Das Anwesen besteht aus einem Ladenlokal, einer Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen.
EG: Ladenlokal ca. 58 m² Nutzfl.
EG: Gewerbeeinheit ca. 114 m² Nutzfl.
OG: 6 Zimmer
...
Wohnung ca. 157 m² Wohnfl.
DG: 2 Zimmer Wohnung ca. 47 m² Wohnfl.
DG: 4 Zimmer Wohnung ca. 102 m² Wohnfl.
KG: teilunterkellert
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 478 m², Grundstück ca. 500 m²
Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet, die Mieter würden gerne das Mietverhältnis fortsetzen. Die Mieteinnahme gesamt beträgt ca. 48.891 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Baujahr ca. 1890, Dachgeschoss ca. 1993
Zustand: dem Baujahr entsprechend, in gepflegtem Zustand. Zur Fortführung der Mietverhältnisse sind nach unserer Einschätzung keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Anwesen ist vom Grundbuch her aktuell in 5 Einheiten aufgeteilt.
Ladenlokal und Gewerbeeinheit teilen sich eine