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1/6
592.600,00 €
3 Zi.
84,9
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Rechter Hand gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit
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Zugang zur Terrasse mit ca. 6,96 m². Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche. Ein geräumiges Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Linker Hand befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
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1/6
596.800,00 €
3 Zi.
82,94
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und
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Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 4,99 m² großen Balkon auf . Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
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1/6
532.000,00 €
3 Zi.
73,91
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und
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Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 4,99 m² großen Balkon auf . Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
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1/5
524.900,00 €
3 Zi.
70,02
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen 28 exklusive Eigentumswohnungen im hohen Energieeffizienzstandard KfW 40 QNG – ideal für alle, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die großzügigen Wohnungen verfügen alle über eine
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Terrasse mit privatem Garten oder einen Balkon, sodass Sie das Ambiente des Freien in vollen Zügen genießen können. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edler Eichen-Parkett, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die praktischen Kellerabteile mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 13 m² bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch vielfältige und durchdachte Grundrisse, die jedem Bedarf gerecht werden, sondern auch durch eine ansprechende Architektur, die moderne Eleganz mit funktionalen Details kombiniert. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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1/5
524.900,00 €
3 Zi.
70,02
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen 28 exklusive Eigentumswohnungen im hohen Energieeffizienzstandard KfW 40 QNG – ideal für alle, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die großzügigen Wohnungen verfügen alle über eine
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Terrasse mit privatem Garten oder einen Balkon, sodass Sie das Ambiente des Freien in vollen Zügen genießen können. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edler Eichen-Parkett, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die praktischen Kellerabteile mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 13 m² bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch vielfältige und durchdachte Grundrisse, die jedem Bedarf gerecht werden, sondern auch durch eine ansprechende Architektur, die moderne Eleganz mit funktionalen Details kombiniert. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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1/5
354.900,00 €
2 Zi.
52,14
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen 28 exklusive Eigentumswohnungen im hohen Energieeffizienzstandard KfW 40 QNG – ideal für alle, die modernen Komfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Die großzügigen Wohnungen verfügen alle über eine
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Terrasse mit privatem Garten oder einen Balkon, sodass Sie das Ambiente des Freien in vollen Zügen genießen können. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter edler Eichen-Parkett, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein gesundes Raumklima sorgt sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die praktischen Kellerabteile mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 13 m² bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch vielfältige und durchdachte Grundrisse, die jedem Bedarf gerecht werden, sondern auch durch eine ansprechende Architektur, die moderne Eleganz mit funktionalen Details kombiniert. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
64,9
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände des ehemaligen Möbelhauses Wangler an der Alten Nürnberger Straße Ecke Schelmengraben ist ein markantes Karree mit 52 Wohneinheiten entstanden: Der Winzerer Hof Die Eigentumswohnungen sind bis auf die hier angebotene ehem.
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Musterwohnung verkauft. Die Wohnung entspricht den Standard der EOF-Förderung und eignet sich auch für eine Kapitalanlage bestens.
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1/6
315.000,00 €
3 Zi.
85,81
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in ein Leben voller Helligkeit und Komfort in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Über den Lift gelangen Sie mühelos zu Ihrem neuen Zuhause, das im Jahr 1972 in
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Massivbauweise erbaut wurde und seitdem mit Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert. Eine WG-Vermietung für Studenten bietet sich hier, dank der UNI-Nähe sehr gut an. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal, sodass Sie Ihre Jacken und Schuhe ordentlich verstauen können. Das zeitlos geflieste Bad lädt mit seiner Duschwanne, dem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und dem Handtuchheizkörper zum Entspannen ein. Ein helles WC grenzt direkt an und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Durch die großzügige und lichtdurchflutete Diele, die sich ideal als Homeofficebereich eig
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Neu
1/3
929.900,00 €
3,5 Zi.
129,67
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
*** Save the Date *** *** Tag der offenen Tür am 27.April von 13:30 Uhr bis 15:30 Uhr *** Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der hohen Bauausführung, des unverbaubaren Blicks in Richtung Altstadt und der hervorragenden Lage am
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Galgenberg. Erstbezug - ab Sommer 2025 - Die traumhafte Penthouse-Wohnung inklusive Dachterrasse und Dachgarten mit einmaligem Dom-Blick ist in Kürze bezugsfertig. Wohn-/Koch/Essbereich auf ca. 40 m² mit direktem Zugang zur XXL-West-Terrasse mit ca. 40 m² Zusätzlich eine überdachte Dachterrasse mit Blick auf den Regensburger Dom Aufzug bis zum Dachgarten Fußbodenheizung Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox als Sonderwunsch Nahwärmenetz (Bio-Gas Holzpellets) KfW Darlehen in Höhe von 100.000 EUR möglich (Programm 297/298). Monatliche Erbpacht EUR159,35
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1/6
110.000,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Regensburg-Graß! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1984 und modernisiert im Jahr 2004, bietet den idealen Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine perfekte Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 24 m² bietet dieses kompakte Apartment ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer, einer praktisch eingerichteten Pantryküche und einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und punktet mit einem großzügigen Balkon, ideal um nach einem langen Tag bei frischer Luft zu entspannen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und das Gesamtbild wird durch den gepflegten Zustand abgerundet. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 190,00 € ist diese Immobilie nicht nur erschwinglich, sondern auch kosteneffizient im Unterhalt. Die Lage in Regensburg-Graß bietet sowohl eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum als auch eine ruhige Umgebung
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
19,98
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung wird sorgfältig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 19,98 m² und einer Nutzfläche von ca. 8.72 m² eignet sich diese lichtdurchflutete Einheit ideal für Studenten! Daten und
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Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu 51.750 EUR. Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal 115.000 EUR) als Zuschuss. - Der Außenstellplatz kostet 19.900 EUR und ist verpflichtend. -Mieterwartung: Die prognostizierte monatliche Mieteinnahme liegt bei 550 EUR. -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925). -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie. -Energieeffizienz: Unsere Wohnung ist als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert. -Nachhaltigkeit: Revitalisierung eine
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1/10
298.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / TG-Duplex Nähe Altstadt Regensburg
Aufteilung
Flur, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, Wachbecken und WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, separates Kellerabteil, Aufzug vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
37
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schönes, helles Appartment im Süden von Regensburg mit Stellplatz im Freien und Kellerabteil
Aufteilung
1 schöner, heller Wohn-/ Schlafraum, Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein
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1/7
114.900,00 €
1 Zi.
22,7
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 69 Parteien, welches im Jahr 1986 gebaut wurde. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie u.a. die Heizungsanlage (2014) wurden bereits durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im
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2.Obergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Das Apartment verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss: Der Flur bietet nicht nur Platz für einen Garderobenbereich sondern auch die Küchenzeile in ansprechender Optik ist hier platziert, wodurch eine räumliche Trennung des Kochbereiches vom Wohnen/Schlafen möglich ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem Zweifach-Kochfeld, einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Das gegenüberliegende Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Der Fliesenspiegel in hellem beige ist in einem mangelfreien Zustand. Der Hauptraum der Wohnung ist ca. 15 m² groß: Die Möblierung mit einem Bett, einem Schrank sowie einem Tisch als Ess-/ und Lerngelegenheit ist somit wund
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
!!! Von Privat provisionsfrei und sofort beziehbar!!!
2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer sowie stilvoll renoviertem Bad in ruhiger Lage. Ein Balkon in südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Zimmer und der Flur sind mit hellem
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Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster haben eine neuwertige Wärmeschutzverglasung. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Vinylboden, ein Kellerabteil sowie ein Auto-Stellplatz. In Fahrradnähe befindet sich die Uni und eine Bushaltestelle liegt direkt am Eingang der Hausanlage.
Die Wohnung war zuletzt für 750 € netto, ohne Nebenkosten pro Monat vermietet worden, wodurch sie sich auch für Kapitalanleger sehr gut eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 € inkl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser sowie Rücklagen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
237.500,00 €
3 Zi.
58
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsf. schöne, sanierte 3 Zimmer Wohnung, ca. 58 m2, nahe zur Altstadt, in guter und ruhiger Lage.
Eine abgeschlossene, eigene ebenerdige Garage kann auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Lage:
Altstadt u. Bahnhof fußläufig
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erreichbar (ca. 1000 m), Bushaltestellen z. B. Stobäusplatz in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Grundschule (Pestalozzi Grundschule) befindet sich in ca. 900 m, die nächste Mittelschule (Pestalozzi Mittelschule) befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus (Caritas Krankenhaus St. Josef) befindet sich in ca. 1100 m Entfernung.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarfes, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Backshops, Tankstellen, Restaurants, etc.. Nahe der Wohnanlage befinden sich öffentliche Parkplätze.
Grundstück:
Die Wohnungseigentümer sind Besitz der Grundstücke der WEG. Die Wohnanlage verfügt über ein großes Grundstück mit begrünten Innenhöfen zum Aufenthalt (im Gem
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1/10
799.900,00 €
5 Zi.
160
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Höchstwahrscheinlich einmal im Leben gibt es eine solche traumhafte und luxuriös sanierte ETW im Herzen unserer Innenstadt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und könnte sich somit für Herrschaften eignen, die einfach den
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Rest Ihres Lebens in der Innenstadt verbringen wollen! Einen Steinwurf von der Steinernen Brücke und historischen Wurstkuchl entfernt präsentiert sich unsere knapp 160 qm große ETW in einem völlig alleingestellten Zustand. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unser Meisterstück befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Die Wohneinheit ist derzeit an eine Studenten-WG (1.600 € NKM) vermietet und bietet deswegen für jeden Kapitalanleger eine lukrative Investition in ein Prestigeobjekt. Oder Sie wollen wie schon beschrieben, Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt haben. Eine mehr-geh
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1/10
369.900,00 €
3 Zi.
78
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine coole 3ZKB - ETW in Regensburg, unweit der Universität und den Regensburg-Arcaden gelegen. Die ETW besticht neben Ihrer charmanten Lage mit einem TG-Stellplatz, einem Kellerabteil, und einem nahezu uneinsehbaren nach Süden
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ausgerichteten Balkon! Die Einheit ist an ein Paar mit zwei Kindern vermietet und eignet sich deshalb sehr gut für einen Kapitalanleger! Die NKM beträgt 840 Euro. Natürlich ist auch jeder Eigennutzer recht herzlich willkommen! Vom anfallenden Hausgeld lassen sich rund 65% auf den Mieter umlegen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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1/6
129.000,00 €
1 Zi.
36
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Einbauküche schließt sich offen an den Wohnbereich an, welcher das Herzstück der Wohnung bildet und durch die große
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Fensterfront belichtet wird. Das Bad ist vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten ! Hausgeld ca. 219.- € monatlich, inklusive Rücklagen 27,50 € und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 350.- monatlich inklusive Garage Die Wohnung ist gleichermaßen für Vermieter wie Eigennutzer geeignet.
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1/7
249.900,00 €
2 Zi.
46,87
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 46,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das gesamte Wohn-Ensemble wurde zwischen 2019 und 2020 aufwendig und hochwertig kernsaniert und steht heute als echtes Schmuckstück mit
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Neubau-Charakter da. Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde darauf geachtet, nur hochwertige Materialien zu verbauen, wie Echtholzparkett (Eiche), exklusive Fliesen im Badezimmer, Fußbodenheizung und Sprechanlage mit Video-Funktion. Sie betreten die Wohnung, über das kernsanierte und aufgewertete Treppenhaus und starten im geräumigen Wohn-Koch-Essbereich (28,28 m² ). Hier finden Sie genug Platz für eine großzügig Wohn-Ecke sowie einen Esstisch (welcher zum Mobiliar gehört) mit offenem Bezug zur Küche. Die Einbauküche wurde 2021 installiert und der Kaufpreis liegt bei 4.000 €. Alle Räume verfügen über Tageslicht und wirken somit hell und freundlich. Die weißen Sprossenfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den Hauscharakter sowie auch die