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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
17,49
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung wird sorgfältig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 17,49 m² eignet sich diese lichtdurchflutete Einheit ideal für Studenten! Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis
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zu 51.750 EUR. Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal 115.000 EUR) als Zuschuss. - Der Außenstellplatz kostet 19.900 EUR und ist verpflichtend. -Mieterwartung: Die prognostizierte monatliche Mieteinnahme liegt bei 520 EUR. -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925). -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie. -Energieeffizienz: Unsere Wohnung ist als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert. -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Lebe
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
636.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Veräußerung der außergewöhnlichen Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret behandelt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Diskretion keine Originalbilder des Objekts veröffentlicht werden. Die ausführlichen Informationen sowie
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Anschrift des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
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1/7
115.000,00 €
1 Zi.
16,38
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem historischen Gebäude nahe der Altstadt befindet sich das Apartment. Das Gebäude selbst verfügt über insgesamt 25 Apartments. Die monatl. Mieteinnahme ist gesichert, da dies Betreibergeführt wird, mit einem längerfristigen Mietvertrag.
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Somit ist dies die ideale Kapitalanlage, ohne weiteren Aufwand.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
134.900,00 €
15,34
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung wird sorgfältig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 15,34 m² eignet sich diese lichtdurchflutete Einheit ideal für Studenten! Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis
...
zu 18.000 EUR. Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal 40.000 EUR) als Zuschuss. - Der Außenstellplatz kostet 19.900 EUR und ist verpflichtend. -Mieterwartung: Die prognostizierte monatliche Mieteinnahme liegt bei 490 EUR. -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925). -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie. -Energieeffizienz: Unsere Wohnung ist als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert. -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben
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1/7
349.900,00 €
2 Zi.
63
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im wahrsten Sinne des Wortes ist unsere hier angebotene ETW einmalig. Erwerben Sie im Herzen unserer traumhaften Innenstadt, einen Steinwurf von der Donau und der Steinernen Brücke entfernt, eine Einheit, die neben Ihrer Lage einfach mit ihrem
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Dasein begeistert. Unsere Bilder und unsere Videodokumentation sprechen für sich. Das gesamte Ensemble wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert und kann so den Glanz vergangener Tage nicht mehr verbergen! Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar vermietet, die kürzlich Nachwuchs bekommen haben und deshalb nach einer neuen, größeren Wohnung Ausschau halten. Die NKM liegt derzeit noch bei 790 Euro mtl. Bei einer Neuvermietung, die deswegen ansteht, dürfen Sie mit 1.000 Euro NKM kalkulieren!!! Die Devise insgesamt lautet hier: Love it or leave it! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen.
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1/7
269.900,00 €
2 Zi.
43
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 310 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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Neu
1/19
399.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
4,1 % Rendite sind interessant für Kapitalanleger!
Die ETW hat 3,5 Zimmer, ist von uns in 2024 vollständig und hochwertig renoviert worden und seit 01.04.2025 sehr gut vermietet (Kaltmiete/Monat 1.450,00 €). Zur ETW gehört ein
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Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, kein Duplex). Zusätzlich haben wir die ETW mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Kapitalanleger können sich entspannt zurück legen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
333.000,00 €
3 Zi.
77
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankhauses St. Josef. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
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Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3, Osttangente und die Bundesstraße B 15. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Im Jahr 2010 wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind 2020 erneuert worden. Alle Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert und mit Rollläden versehen. Der mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattete Flur bietet ausreichen Platz für eine Garderobe. Das helle und geflieste Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch eine komfortable Fußbodenhei
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1/15
310.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch helle und großzügig geschnitte Räume aus.
In der Diele befindet sich der Zugang (Auszugstreppe) zum großen Abstellraum
im Dachgeschoß. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der Loggia
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(Balkon) betritt man durch eine verglaste Doppeltüre..
Badezimmer mit großem Fenster und Wanne.
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 47,50 m² finden Sie hier die schöne 2 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen
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Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Münz Waschmaschine und der Trockner befinden sich im Keller. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Komplett entkernte/renovierte exklusive Wohnung mit neuem Grundriss Kaufpreisaufteilung: 585.000€ (Kaufpreis Wohnung) 35.000€ (Kaufpreis TG-Stellplatz) 70.000€ (bulthaup B3 Küche) 690.000€ Komplettkaufpreis verhandelbar
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- Neue Strom- und Wasserleitungen - Mit geräumigem Balkon ca. 9m² - Inkl. Kellerraum und Tiefgaragenparkplatz - Inkl. exklusiver, noch nie benutzter, neuer Küche - Inkl. Aufzug - Der Eigentümer wollte ursprünglich selbst einziehen - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - weitere Auskünfte gerne vorab telefonisch bzw. bei einem Besichtigungstermin
Raumaufteilung
- offene Küche/Essbereich - geräumiges Wohnzimmer - optimale Flächennutzung - mehr Details auf Anfrage bzw. bei einem Besichtigungstermin
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1/6
299.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vor etwas mehr als 10 Jahren sanierte ETW im Herzen unserer Altstadt. Einen Steinwurf zur Donau und Wurstkuchl entfernt, erwartet Sie eine ETW, die nur einen neuen Anstrich benötigt um ihren Glanz wieder sichtbar
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zu machen! Die Einheit ist langjährig vermietet, der Mietvertrag lässt eine sofortige Mieterhöhung zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Behutsame Renovierungen zeichnen dieses Wohnung aus. Über viele Jahre wird die Wohnung mittlerweile von Wohngemeinschaften pfleglich genutzt.
Raumaufteilung
Ideal ist die momentane Nutzung, da für eine 3er WG fast gleich große
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Zimmer zur Nutzung zur Verfügung stehen.
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1/4
199.900,00 €
1 Zi.
33
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine flotte 1ZKB ETW, einen Steinwurf von der Donau und Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 392 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
...
Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre
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1/3
189.900,00 €
1 Zi.
46
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Senioren/Pflegeappartement, 20 Jahresmietvertrag indexiert! Es handelt sich hier um einen Privatverkauf eines Pflegeappartements! Die Miete beträgt mtl. 558 Euro! Der Zwischenverkauf ist vorbehalten! Darüberhinaus vermarkten wir
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seit mehr als 15 Jahren bundesweit Pflegeappartements für Kapitalanleger! Genießen Sie als Eigentümer Jahrzehnte lange Mietverträge mit Betreibern wie Rotes Kreuz, AWO, Vitalis, Arbeiter-Samariter-Bund, Johanniter, Caritas, CuraSana, KerVita, usw. Die Renditen liegen bei rund 4,5%!!! Kein Kontakt zum Bewohner, kein Mietausfall, keine Mietnomaden, keine Maklerprovision! Ein Pflegeappartement dient nicht zur Eigennutzung, sondern ausschließlich der Kapitalanlage! Lassen Sie sich gerne beraten! Tel 0941/99222448
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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199.900,00 €
1 Zi.
24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir vermarkten seit etwas mehr als 20 Jahren Kapitalanlageimmobilien in der Regel nur in Bayern. Schon alleine deswegen, weil wir hier bei uns 3,5% Grunderwerbsteuer bezahlen! Da Sie sich für eine Kapitalanlage interessieren, kommt es natürlich auf
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die Kosten an! Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute ist so nah! Wir suchen für Sie genau das richtige Objekt! Studentenappartements, Betreutes Wohnen, Mikroappartements, Pflegeappartements, wir schöpfen aus dem Vollen! Verfügen Sie über das Kapital das Sie einsetzen wollen oder benötigen Sie eine Finanzierung? Benötigen Sie eine Finanzierung sind die Zinsen die Sie berappen müssen sehr ausschlaggebend! Haben Sie das Geld zum Kauf, wollen Sie natürlich so wenig Steuern wie möglich bezahlen! Alles dies und noch viel mehr berücksichtigen wir bei unserer kostenlosen Beratung! Und obendrein, lassen wir uns nur vom Verkäufer bezahlen. Sie bezahlen keine Provision! Wenn Sie also eine absolut produktunabhängige und faire Beratung haben wollen
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340.000,00 €
3 Zi.
82
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Regensburg-Süd, Nähe Universität, ca. 82 m² Wohnfläche, separate Küche, 2 Balkonen, 1 Hobbyraum, 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz