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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82,77
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Schwannstraße in Nürnberg präsentiert sich als eine äußerst vorteilhafte Lage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Hier sind einige der herausragenden Merkmale und Vorteile dieser erstklassigen
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Lage: 1. Zentrale City-Lage: Die Schwannstraße liegt mitten im Herzen von Nürnberg und bietet einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dies macht die Wohnung äußerst attraktiv für Mieter, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. 2. Hervorragende Verkehrsanbindung: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen und Buslinien erleichtert den Bewohnern das Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen teilen der Stadt, was die Vermietbarkeit der Wohnung erhöht. 3. Attraktive Arbeitsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen,
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Quelle: www.immowelt.de
198.250,00 €
2 Zi.
61
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ** Spannende Kapitalanlage mitten im Nibelungenviertel. Wir freuen uns diese äußert gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen provisionsfrei zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die
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angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines äußert gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m2 und teilt sich in Wohn-, Schlaf, Badezimmer, WC und Küche auf. Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Auf dem Wohnzimmerbalkon kann man die Morgensonne genießen (Ostbalkon), der etwas kleinere Westbalkon zum Schlafzimmer, lädt zum verweilen bei Abendsonne ein. In der gesamtem Wohnung sind Holz Doppelfenster verbaut. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung ist an eine äußert zuverlässige Dame vermietet, die die Wohnung bereits seit 1996 bewohnt und stets pünktlich die Miete in Höhe von aktuell 540
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Galgenhof in der Nürnberger Südstadt. Das Quartier südlich der Landgrabenstraße ist durch Geschosswohnungsbau mit vier und fünf Obergeschossen geprägt, vereinzelt auch durch Gebäude aus der vorletzten
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Jahrhundertwende. Auf der Südseite des Gebäudes liegt die moderne Kopernikusschule, die größte Grundschule in der Nürnberger Südstadt. In den Unterrichtspausen ist mit den typischen Emissionen junger Menschen zu rechnen. Die Versorgungslage ist in der Südstadt sehr gut, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Betriebe sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, in der nördlichen Landgrabenstraße verkehrt die Straßenbahn der Linie 5 und 6 Richtung West-friedhof bzw. dem Tiergarten, am Maffeiplatz und Aufseßplatz hält die U-Bahn U1, die über den Hauptbahnhof nach Fürth bzw. der Nürnberger Messe fährt. Mit dem PKW ist man über die östliche Pillenreuther Straße zügig am Hafen
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Das Haus steht direkt am Burggraben am Rande der Nürnberger Altstadt. Die Universität ist nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle,
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Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahnhaltestelle Rathenauplatz sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Nürnberger Hauptmarkt und die Nürnberger Innenstadt sind ist ca. 15 Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung: 4.OG: Flur, Gäste WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster 5.OG: Studio, Dachloggia nach Süden
Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Jobst in unmittelbarer Nähe zum Rechenberg. Weitere Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und das Pegnitztal Ost sind in
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wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahnline 8 und Nightliner (Haltestelle Ostbahnhof). Der S-Bahnhof (Ostbahnhof) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist bspw. mit der Straßenbahn in 13 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem: - Ärztehaus mit Allgemein- und Fachärzten (Orthopäde, Zahnarzt), - Apotheke, - Kinderkrippe und -garten, - Schulen, - Einkaufsmöglichkeiten (ebl, denn's, Kalchreuther Bäcker, Konditorei, Aldi (Neubau in 2024), - Tankstellen, - Friseure - Restaurants Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamt
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier ist das Geld gut angelegt.Die Wohnung befindet sich im EG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Seit zwei Jahren ist die Immobilie an eine Zuverlässige
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Junges Ehepaars vermietet. Die monatliche Mieteinnehme beträgt 700 EUR+120 EUR Nebenkosten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in bester Wohnlage Nürnbergs, nahe dem Maxtorgraben und dem Alpenwolf-Gymnasium. Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, was eine kleine, freundliche Eigentümergemeinschaft darstellt. Aufteilung Wohnzimmer ca. 20,18 m² Schlafzimmer ca. 19,12 m² Kinderzimmer ca. 10,41 m² Küche ca. 6,61 m² Bad ca. 5,52 m² Flöur ca. 9,16 m² Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen der Wohnung.
Raumaufteilung: Durch den Flur sind alle Räume leicht zugänglich.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: + Wohnzimmer mit Laminat + Schlafzimmer mit Laminat + Einbauküche mit Elektrogeräte + Badezimmer mit
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Badewanne + Waschmaschinenanschluss + Kunststofffenster + Keller + TG Stellplatz wird separat Verkauft € 25.000 + attraktive Lage Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer schönen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese moderne 3-Zimmerwohnung, lässt keine Wünsche offen. Bei der Renovierung wurde an alles gedacht. Der elegante helle Laminatfußboden verleiht den Räumlichkeiten das gewisse Etwas und lässt sich mit Ihren persönlichen Farbgestaltungen perfekt kombinieren. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, von welchem Sie den Blick auf Ihren überaus großzügigen Balkon genießen können. Das Badez
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage im Herzen von Nürnberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Anbindung aus. Bewohner profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäften,
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Restaurants und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer S-Bahn-Station und Bushaltestellen in Gehweite sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn für Pendler. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist dies ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters, die das urbane Leben in Nürnberg schätzen.
Ausstattung: - Wintergarten - eingerichtete Küche - Fliesenden und Laminat - Kunststofffenster - Dachboden und Kelleranteil - Kabelanschluss
Objekt: Die 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist insgesamt 40 Quadratmeter groß und
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Schweinau, einem Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe befinden, sowie die
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U-Bahnstation "Hohe Marter" direkt vor der Tür liegt. Man erreicht in 2 Fahrtminuten die A73, welche einen zu der A6 und A9 bringt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Es gibt auch einige Dienstleister wie Friseursalons, Nagelstudios und Fitnessstudios.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Massivbauweise - Gasetagenheizung 1999 - Elektrik Kippschalter ohne FI-Schalter - Vorderseite Holzdoppelfenster - Rückseite Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 80er Jahre - Wohnküche - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche 80er Jahre - Gäste-WC mit Fenster - Tiefgaragenstellplatz - zwei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Messezentrum, dem Frankenstadion und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich. Das Frankencenter liegt nur 5 Minuten mit dem Auto bzw. der U-Bahn entfernt, ebenso wie die Meistersingerhalle.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Restaurants sind in Langwasser zahlreich vorhanden. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Spielplätze, Sportvereine und das Hallenbad Langwasser. Die Anbindung zu dem öffentlichen Nahverkehr ist optimal: die Haltestellen für Bus und U-Bahn (U-Bahn-Station "Messe") ist nur ein paar Minuten entfernt, ebenso erreichen Sie den Hauptbahnhof nach wenigen Stationen. Langwasser ist über die B8 an die A73 (Anschlussstelle Nürnberg-Zollhaus), über die B4 an die A9 (Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach) und die A6 (Anschlussstelle Nürnberg-Langwasser) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ge
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zum Nürnberger Stadt- und Marienbergpark, in Schoppershof. Dieser zentrale und beliebte Stadtteil ist durch die umfangreiche Anbindung, auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr
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gefragt. In nur ca. 300m liegt die U-Bahnlinie 2, von wo aus man in 6 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg erreicht. Ebenso bietet sich die Rundbuslinie 35/65 in nur 200m Entfernung an, um z.B. ohne umzusteigen zum Dutzendteich zu gelangen. Ebenso können auch viele Einkaufs- und Freizeitangebote, sowie Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreicht werden (Mercado, Nordostbad etc.). Fazit: Lage-Lage-Lage !
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse ruhige und zentrale Lage in Schoppershof - ansprechender Grundriss - gepflegter Zustand - Loggia mit elektrischer Markise - Bad mit Dusche - Erbbaurecht - Kellerabteil - Gemeinschaftsräume - Lift - Einzelgarage
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs! Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben Nürnbergs in
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vollen Zügen zu genießen. Sie liegt im beliebten Stadtteil St. Peter, der für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften bekannt ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Friseure sind in der unmittelbaren Umgebung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und der U-Bahn-Station Glockenhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt und sind auch ohne Auto mobil. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wöhrder See eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Wasser genießen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Die Eigentumswohnung selbst besticht du
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
54,8
m2
90419 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Lage: Die Wohnung genießt eine sehr zentrale Lage. Die Straße liegt in einem etablierten Wohngebiet und zeichnet sich durch
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ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Gleichzeitig bietet die Jagdstr. eine ruhige Atmosphäre, wodurch ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Die Nähe zu Grünflächen verleihen der Lage zusätzlich Wohnqualität.
Ausstattung: - Bad mit Badewanne - Balkon - großer Wohn- und Essbereich - helle Küche - Abstellkammer
Objekt: Die angebotene 2-Zimmerwohnung in der Jagdstr. 19, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch seine Lage mit einem ruhigen Balkon im Wohnzimmer, welcher einen Blick in den Innenhof ermöglicht. Aktu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
70,48
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese großzügige Dreizimmer-Seniorenwohnung befindet sich im ersten Stock des Objekts Villa Nopitschpark, welches im Jahr 2016 errichtet wurde. Diese exklusive Adresse ist auf Personen ab 60 Jahren zugeschnitten und garantiert eine
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ruhige, auf Gemeinschaft ausgelegte Wohnatmosphäre. Die vollständige Barrierefreiheit, die sich sowohl in der Wohnung als auch im gesamten Gebäude manifestiert, offenbart sich durch überbreite Türen, teilweise elektrisch betrieben, welche jedem Bewohner Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit bieten. Die Anlage hält für ihre Bewohner einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bereit, ausgestattet mit einer eigenen Küche sowie mehreren Tischen und Stühlen. Hier dient dieser Raum als geselliger Treffpunkt für die Bewohner, sei es für informelle Begegnungen oder eigene festliche Anlässe. Der hinter dem Gebäude angelegte Garten mit altem Baumbestand offeriert zudem eine harmonische Rückzugsmöglichkeit. Mittels des Aufzugs erreichen Bewohner die
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Aufgrund der sehr zentralen Lage des Objekts in NürnbergSchweinau sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel fußläufig schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Station Hoher Marter sowie die
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S-Bahn-Station Sandreuth sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Jaeckelstraße liegt eine halbe Minute entfernt. Den Einkaufsmarkt Netto erreicht man zu Fuß innerhalb von zwei Minuten. An der Schweinauer Hauptstraße, welche ca. 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt liegt, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden, bspw. Allgemeinmediziner, Bäcker, Geldautomaten, Restaurants und Tankstellen.
Objekt: Diese geräumige 3- Zimmer Seniorenwohnung befindet sich im zweiten Stock des Objekts Villa Nopitschpark, welches 2018 errichtet wurde. Das Haus ist für Personen ab 60 Jahren konzipiert worden. Somit ist Ihnen eine ruhige Hausgemeinschaft garantiert. Die Barrierefreiheit ist sowohl in der Wohnung als auch im g
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser 3-Zimmer Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenteil. Der Erstbezug erfolgte im Dezember 2013. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der ganze Wohnkomplex ist
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sehr gepflegt und es befindet sich eine Fahrradgarage direkt am Haus. Am Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorinstallation für eine E-Ladebox vorhanden. Dieses Objekt ist für den KÄUFER PROVISIONSFREI
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld. Die Nürnberger Innenstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
202.820,00 €
1 Zi.
25,51
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 523,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 25,51 m², Gesamtfläche: 25,51 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.882,00 €
1 Zi.
20,11
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 412,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 20,11 m², Gesamtfläche: 20,11 m²
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Quelle: www.immowelt.de
170.949,00 €
1 Zi.
21,5
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 441,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 21,50 m², Gesamtfläche: 21,50 m²
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
76,24
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Untere Krämersgasse in Nürnberg ist eine der malerischsten und historisch bedeutsamsten Straßen der Altstadt. Mit ihren gepflasterten Wegen, den farbenfrohen Fachwerkhäusern und den charmanten kleinen Läden strahlt sie einen
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einzigartigen Charme aus, der Besucher und Bewohner gleichermaßen verzaubert. Die Lage in der Uteren Krämersgasse ist von historischem Flair geprägt, wobei die Geschichte der Stadt an jeder Ecke spürbar ist. Hier finden sich Spuren aus verschiedenen Epochen, von mittelalterlichen Bauten bis hin zu barocken Prachtbauten. Die Straße erstreckt sich entlang eines verwinkelten Weges, der von historischen Gebäuden gesäumt ist und sich durch seine gemütliche Atmosphäre auszeichnet. In den kleinen Geschäften und Boutiquen entdeckt man liebevoll ausgesuchte Produkte, Kunsthandwerk und kulinarische Köstlichkeiten. Die Untere Krämersgasse ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Hier kann man in den gemütlichen Cafés und Restau