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Neu
1/12
185.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und dennoch ruhigen Stadtteil Gostenhof in Nürnberg.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer entspannten Wohnumgebung.
Mit bester Verkehrsanbindung
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ist die Innenstadt schnell erreichbar, während die ruhige Wohnlage für eine erholsame Atmosphäre sorgt.
Die 56 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die großzügige Raumaufteilung und die weitläufige Aussicht vom wettergeschützten Süd-Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist durch energiesparende Kunststofffenster (installiert im September 2005) gut isoliert und vermittelt ein modernes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer ist mit Stabparkett ausgestattet, welches dem Raum eine elegante Note verleiht.
Der gesamte Wohnbereich profitiert von viel natürlichem Licht, was eine freundliche und einladende
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1/15
219.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
5 1 m² Wohnfläche + großzügige Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Grünsteifen + behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken + Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Küche +
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Wäsche,- und Lagerkeller + Tiefgarage zur Wohnung + in TOP Wohnlage von Eibach + SOFORT f r e i;
Die SOFORT freie und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 51 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, die 1995 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Nürnberg EIBACH errichtet wurde.
Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Gartenanteil.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit Doppelwaschbecken und perfekter Raumverteilung.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die ebenso hell
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489.163,00 €
2 Zi.
59,76
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren.
Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/6
489.163,00 €
2 Zi.
58,77
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren.
Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/6
568.788,50 €
2 Zi.
69,12
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren.
Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/6
568.788,50 €
2 Zi.
69,12
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren.
Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger, Eigennutzer, Erste Wohnung, Single
Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept mit
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durchdachter Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihre neue Wohlfühloase. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem der zwei Balkone haben - der perfekte Ort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Balkonzugang, was besonders praktisch für das Frühstück oder eine kleine Auszeit zwischendurch ist. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, während der praktische Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank versehe
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie haben die einmalige Chance, eine wunderbare Immobilie zu erwerben. Ich präsentiere Ihnen eine einzigartige sichere Geldanlage in Form einer Erdgeschosswohnung in der gefragten Top-Lage von Nürnberg. Diese Immobilie lässt
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keine Wünsche offen und bietet Ihnen als zukünftigem Eigentümer unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54 Quadratmeter bietet dieses Juwel ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Zwei hervorragend geschnittene Räume, davon ist eines ein gemütliches Schlafzimmer und das andere Zimmer ist fantastisch offen gestaltet, bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die helle und luftige Atmosphäre der Wohnung zieht Sie gleich in ihren Bann. Die Erdgeschosslage kommt mit zahlreichen Vorteilen, einschließlich des einfachen Zugangs und der Nähe zu den gepflegten und großzügigen eigenen Gartenanteil was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Außenbereich nach Ih
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
62,15
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
...
» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
62,15
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Quelle:
www.immowelt.de
430.500,00 €
2 Zi.
58,32
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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249.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene, ca. 68 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. Die
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Immobilie zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und moderne Renovierungsmaßnahmen aus, die ein sofortiges Wohlfühlen ermöglichen. Ob als eigenes Zuhause oder Kapitalanlage - diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und wartet darauf, neue Bewohner zu begrüßen. Das Gebäude und die Wohnung wurden regelmäßig instandgesetzt, zuletzt umfassend modernisiert, was den Charme der Immobilie in einer gepflegten Nachbarschaft unterstreicht. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Wöhrder See ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Mietobjekt geeignet. Ausstattungsmerkmale: *Sanitärbereiche: Das Tageslichtbad wurde 2024 renoviert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für Komfor
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung ist seit dem 01.01.2025 für 1.200 € Warmmiete (1.100 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung) an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stim
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179.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Achtung! Die Wohnung ist derzeit leer und bietet somit einem Eigennutzer sowie einem Kapitalanleger beste Voraussetzungen! Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 45 qm² 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes
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und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die schöne Wohnung verfügt über eine Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Flur, Küche und Bad, verfügen über Fliesenboden das Wohn- und Schlafzimmer über Laminat. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 102,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Wolf-Gastherme. Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit. Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten. Rücklagen des gesamten Objektes zum 31.12.2023: 46.292.- € Rücklage der Woh
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180.000,00 €
2 Zi.
56,67
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der lebendigen Stadt Nürnberg, die perfekte Wohnmöglichkeiten für Singles oder Paare bietet. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Auf
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großzügigen 56,67 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Wohnung zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden gemütlichen Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Das Gebäude ist voll unterkellert und die Wohnung verfügt über ein Keller- und Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt Nürnberg genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Dieses sofort verfügbare Zuhause ist nicht nur eine sichere Investition, sondern bietet auch hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kaufmöglichkeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungster
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179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
34,55
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung **************** Wurde in massiver Bauweise im Jahre 1905 errichtet und 2007 kernsaniert, überzeugt durch die begehrte Lage innerhalb von Nürnberg. Ein klassischer Altbaustil in zeitgemäßen Ambiente bietet Ihren
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Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnfläche beträgt 34,55 m². Das zu verkaufende Apartment befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Die Wohnungen werden über Gas-Zentralheizung geheizt und sind mit 2 Fach Isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freut sich das Immobilien Zentrum Bayern auf Ihren Erstkontakt. Lassen Sie sich diese immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene O