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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien liegt direkt in der Sebalder Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Insel Schütt und fußläufig zum Hauptmarkt und zum Rathenauplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
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Ärzte befinden sich sehr günstig gelegen in den Sebalder Höfen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Verkehrsknotenpunkt Rathenauplatz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) oder der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche ist sehr gut. Hauptmarkt, Innenstadt und die Wöhrder Wiese sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung/ Ausstattung: - zentrale Diele - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - gepflegtes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC; innenliegend - Kunststoffenster - Laminatboden - Fliesenboden; Granitfliesen - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - Teilmöbliert - Gemeinschaftsgarten
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19% MwSt. aus der notariellen Kaufprei
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
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49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig
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geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen: - Kaltmiete 480,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) (ab 01.07.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 495,- Euro) Der TG-Stellplatz ist für mtl. 60,- Euro pauschal vermietet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 270,- Euro. Kaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz: 178.000,- Euro
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in unmittelbarer Näh
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162.000,00 €
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49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit
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einer bodentief verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Vierfachparker oben rechts) sind vermietet und werden zur Kapitalanlage angeboten. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung sind: - Kaltmiete 495,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist separat vermietet: - mtl. Miete 35,- Euro Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Zuführung Rücklagen beträgt derzeit 280,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
269.124,00 €
2 Zi.
51,32
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vielfältige Wohnkonzepte offenes, lichterfülltes Wohnen Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe Insgesamt entstehen auf dem Areal 48 Wohnungen, die sich auf 4 Gebäude
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verteilen und eine gemeinsame Tiefgarage beherbergen.
Lagebeschreibung: umgeben von Wiesen und Wald Lebensqualität und Freizeit perfekte lokale Infrastruktur hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth und Schwabach tolle Angebote für familienfreundliches Wohnen
Raumaufteilung: offene Wohnkonzepte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne Sonderwünsche!
Provision: provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Karl-Linde-Straße 23, im pulsierenden Herzen von Nürnberg. Diese exzellente Immobilie befindet sich im dritten Stock, und bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die
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ein modernes Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten verbindet. Mikrolage: Die Karl-Linde-Straße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihr lebhaftes Ambiente. Direkt vor Ihrer Tür finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Egal ob Sie spontan einkaufen möchten oder eine kulinarische Entdeckungsreise unternehmen wollen, hier sind Sie genau richtig. Makrolage: Diese Immobilie liegt nicht nur zentral in Nürnberg, sondern auch in einer dynamischen und lebendigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Krankenhäuser, die Ihnen im Falle eines Notfalls schnell zur Verfügung stehen. Ihre Gesundheit und Sicherheit sind somit stets gewährleistet. Einkaufszentrum Mercado: D
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Quelle: www.immowelt.de
261.424,00 €
2 Zi.
51,32
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß vielfältige Wohnkonzepte offenes, lichterfülltes Wohnen Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe Insgesamt entstehen auf dem Areal 48 Wohnungen, die sich auf 4 Gebäude
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verteilen und eine gemeinsame Tiefgarage beherbergen.
Lagebeschreibung: umgeben von Wiesen und Wald Lebensqualität und Freizeit perfekte lokale Infrastruktur hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth und Schwabach tolle Angebote für familienfreundliches Wohnen
Raumaufteilung: offene Wohnkonzepte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne Sonderwünsche!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend, die von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. In der Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte für den
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täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen und der U-Bahn-Station in der Nähe, was den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Nürnbergs erleichtert. Die Straße selbst ist typischerweise ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objekt: Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Nürnberg Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand, Baujahr 1962, befindet sich in Nürnberg-Nord und bietet 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen Balkon, Vollwärmeschutz, neue Fenster und Rolläden sowie einen SAT-Anschluss. Sie ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche mit E
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Quelle: www.immowelt.de
239.650,00 €
2 Zi.
59
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - oder sind Sie Kapitalanleger? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage und den
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komfortablen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum durch integrierte Garderobenmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden versehen ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier haben Sie genügend Platz für ruhige Fernsehabende, und ein geselliges Beisammensein am Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder Tee genießen, oder Sie lassen den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Das
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
75
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche
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Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
64,8
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Röthenbach b. Schweinau, unweit des Röthenbacher Einkaufszentrums mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn sind ebenfalls in der unmittelbaren
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Umgebung. Genauso schnell finden Sie einen Ausgleich im grünen nahen Faberpark.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Wohnhaus bis 8 Einheiten - Balkon/Terrasse - Massivbauweise und isoliert - Flachdach - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1997 - Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter ohne FI - Bad mit begehbarer Dusche und WC mit Wasch-Funktion - Einbauküche (ohne Spülmaschine) - Abstellraum - Süd-Balkon mit Blick in den Garten - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Erbbaurecht bis 2063, jährlicher Erbbauzins 195,18 EUR - Hausgeld 237,-- € inkl. Rücklagen und Erbbauzins
Objekt: Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ge
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Nürnberg, Fürther Str. 271, bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von
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64m² ist sie perfekt gestaltet, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen. Offene Küche: Die offene Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig Gäste unterhalten. Die hochwertigen Oberflächen und modernen Geräte lassen keine Wünsche offen. Entspannung pur: Das Badezimmer verfügt über eine einladende Wanne, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie Ihre private Wellness-Oase, wann immer Sie möchten. Homeoffice-Bereich: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um nicht nur erholsamen Schlaf zu finden, sondern auch einen Schreibtisch für Ihr Homeoffice einzurichten. So lässt sich Arbeit und Freizeit mühelos verbinden. Helle Atmosphäre: Diese Wohnung ist du
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Überblick: Baujahr: 1994, präsentiert sich diese Immobilie in einem sanften Neubaustandard. Fläche: Großzügige ca. 60 qm im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Kellerbereich von ca. 5,5 qm. Aktuelle Aufteilung: Vielseitig
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nutzbar mit zwei Büros, einem Sekretariat, einer gemütlichen Teeküche und einem stilvollen WC/Waschraum. Zustand: Hochwertige Ausstattung mit schalldämmenden Fenstern, einer modernen Gas-Zentralheizung und einer neuen, erstklassigen Teeküche. Besonderheiten: Professionelle Ausstattung: Die Büroeinheit präsentiert sich mit einer professionellen TK- und PC-LAN-Verkabelung sowie einer hochwertigen Teeküche. Stellplätze: Zwei Duplexparker im Carport sorgen für bequemes Parken. Architektenentwurf: Ein Architektenentwurf für eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt bereits vor, sodass die Umwandlung problemlos möglich ist. Grüner Innenhof: Der begrünte Innenhof bietet zusätzlichen Charme und Platz für Stellplätze und Fahrräder.
Lagebeschreibu
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: St. Leonhard ist ein lebendiges Stadtviertel im Südwesten von Nürnberg, bekannt für seine Mischung aus historischer und moderner Architektur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig
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erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Erholungsräume wie der Westpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt überzeugt St. Leonhard mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität
Objekt: Stilvolle Altbauwohnung mit Charme Willkommen in Ihrer Traumwohnung im zweiten Stock eines charmanten Altbaus! Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Deckenhöhe von 3 Metern, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die helle, geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer, ebenfalls lichtdurchflutet, bietet
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Nürnberg liegt im Bundesland Bayern und ist mit rund 518.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Freistaats. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt und der Kaiserburg, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht, sowie für
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ihre wirtschaftliche Bedeutung als Messe- und Industriestandort. Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt (St. Sebald, Lorenz), Maxfeld, St. Johannis oder Gostenhof. Hier finden sich vor allem historische Altbauwohnungen mit Charme und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr gut ausgebaut. Sie verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahnen, Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sind schnell zu erreichen. Nürnberg bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, sowie zahlreiche
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Nürnberg liegt im Bundesland Bayern und ist mit rund 518.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Freistaats. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt und der Kaiserburg, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht, sowie für
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ihre wirtschaftliche Bedeutung als Messe- und Industriestandort. Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt (St. Sebald, Lorenz), Maxfeld, St. Johannis oder Gostenhof. Hier finden sich vor allem historische Altbauwohnungen mit Charme und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr gut ausgebaut. Sie verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahnen, Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sind schnell zu erreichen. Nürnberg bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, sowie zahlreiche
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210.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: - Maisonette 6. OG / Dachgeschoss - Küche, Wohnzimmer, Gäste WC im 6.OG - Schlafzimmer und Bad im DG - Alle Räume (außer Gäste WC) zur Hofseite - Laminat Boden. - Bad/WC in weiß gefliest. - Einbauküche mit E-Geräten (inkl.
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Waschmaschine und Geschirrspüler) - Gegensprechanlage. - Dachbodenabteil. - Aufzuganlage wurde 2020 komplett saniert. - Heizanlage wurde in 2023 erneuert
Lagebeschreibung: Zentral gelegen nähe Einkaufszentrum Mercado. U-Bahn und Bus in der Nähe. Dennoch ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume zur Hofseite.
Kapitalanlage | Vermietung: Die Wohnung ist an eine alleinstehende Person seit 10 Jahren gut vermietet. Netto Miete aktuell 600 EUR monatlich (jährlich 7.200 EUR). BK/HK Vorauszahlung mtl. 148 EUR. Im monatlichen Hausgeld für den Eigentümer/Vermieter in Höhe von 210 EUR sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Warmwasserversorgung sowie Verwaltungskosten (30 EUR) und Rücklagenzuführung (60 EUR) enthalten. 3,4% Mietrendi
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zwar wurde die Wohnanlage (ehemals Neue Heimat) schon 1973 gebaut, stand damals jedoch mangels Nachfrage jahrelang leer. Ich habe sie 1981 als Ersterwerber gekauft und dann an eine ältere Einzelperson gleich vermietet. Ende 2010
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habe ich die Wohnung wieder neu an ein junges Paar vermietet, die nunmehr ab Mai 2024 wegen Familienzuwachs in eine größere Wohnung innerhalb der Wohnanlage umgezogen sind. Abgesehen von der Selbstbezugsmöglichkeit der nunmehr leerstehenden Wohnung eignet sich die Wohnung aufgrund der guten Stadtlage auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung. Ich hatte die Wohnung seit meinem Erwerb 1981 stets problemlos und langfristig (bisher nur 2 Mietverhältnisse) vermieten können. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage – der Aufzug hält im 4. OG ½-geshossig, sodass man noch ein kurzes Stück der Treppe nach oben überwinden muss. Zum letzten Bezug der Wohnung im Jahr 2010 ließ ich einen neuen Bodenbelag verlegen und Maler
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Glockenhof in Nürnberg und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung profitiert von der zentralen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Nürnberg. Die ausgezeichnete
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Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem durch die Stadt zu reisen. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu anderen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof erleichtert. Darüber hinaus sind die Autobahnen wie die A73 und die A6 leicht erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz verbessert. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gute Infrastruktur - innenstadtnah
Objekt: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 18-Parteien-Hauses und ist zugänglich über eine T
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage am Dutzendteich in Nürnberg. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Der Dutzendteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des
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Ufers ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnung profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Nürnberg sowie umliegende Gebiete zu erreichen.
Objekt: Tolle 2 Zimmerwohnung direkt am Dutzendteich Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, die in einem gepflegten Haus gelegen ist und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Räume sind he
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125.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen renovierten Altbau. Bad mit Wanne gefliest. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Heizung über Gaseinzelöfen.
Vermietung: Wohnung ist vermietet, Nettomiete aktuell 4.740 EUR p.a.,
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zum 01.09.2024 Mieterwechsel mit Nettomiete in Höhe von 5.220 EUR p.a.
Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegenes Hinterhaus in Nürnberg-Südstadt in unmittelbarer Nähe zum Südausgang Hauptbahnhof.
Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nac