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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
87,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helle 3-Zi-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon (Lift), Burgblick und insgesamt mit einen sehr attraktiven Weitblick über Nürnberg, Wohnbereich mit Balkon und Blick nach zwei Seiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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original-Parkettböden in Eiche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, im Schlafen und im Kinderzimmer wurden die Teppichböden bereits entfernt; Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig. 1 Kellerabteil, 1 absperrbare Garage im UG; Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht. Die Garage ist für monatlich 60,- € zzgl. NK vermietet (kündbar).
Raumaufteilung
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fäll
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335.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause. Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug. Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie Wohlbefinden.
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Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht. In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden. Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht. Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer. Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen. Ein großer
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses zum Ausbau angebotene Dachgeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1946 in Massivbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rennweg in Nürnberg. Der geplante Ausbau ist mittlerweile genehmigungsfrei, sofern
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die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss exklusive Ausbau zu erwerben, sodass Sie sich selbst um den Ausbau kümmern können. Bei diesem Angebot haben Sie jedoch die Gelegenheit, gemeinsam mit den ausführenden Handwerkern individuelle Vorstellungen umzusetzen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Für den Ausbau ist eine Wohnfläche von ca. 83 m² vorgesehen, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia verteilt. Im angegebenen Kaufpreis für die Ausbauvariante ist ein hochwertiger Standardausbau enthalten, der folgende Leistungen umfasst: • Innenausbau: Durchführung einer Innenisolierung sowie Verkleidung der Innenwände mit 12,5 mm starken Gipskartonp
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114.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses zum Ausbau angebotene Dachgeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1946 in Massivbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Rennweg in Nürnberg. Der geplante Ausbau ist mittlerweile genehmigungsfrei, sofern
...
die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss inklusive Ausbau zu erwerben, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben wird. In diesem Fall wird der Ausbau vollständig für Sie übernommen, wobei Sie aktiv an der Gestaltung mitwirken und Ihre individuellen Vorstellungen gemeinsam mit den Handwerkern realisieren können. Bei diesem Angebot haben Sie jedoch die Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Projekt zu verwirklichen und ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für den Ausbau könnte hierbei exemplarisch eine Wohnfläche von ca. 83 m² eingeplant werden, die sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia verteilt. Ein möglicher Schnitt könnte wie folgt sein: Beim Betrete
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460.000,00 €
3 Zi.
109,56
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses exklusive Penthouse in der begehrten Stadt Nürnberg vereint urbanen Lifestyle mit stilvoller Eleganz. Inmitten des beliebten Stadtteils Nürnberg-Rennweg erwartet Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre -
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lichtdurchflutet, modern und mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Auf großzügigen Wohnflächen bietet das Penthouse höchsten Komfort, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Repräsentieren einlädt. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der großzügige, beheizte Wintergarten - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Großflächige Verglasungen schenken Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Stadtkulisse, sondern auch ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ob als stilvolle Leseecke, gemütlicher Frühstücksplatz oder eleganter Rückzugsort für ruhige Stunden, der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf luxuriöse Weise und schafft ein behagliches Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
87
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Anlagetyp: Studenten - WG Objektübersicht: Lage: Exklusiv gelegen im dynamischen Nibelungenviertel – einem besonders attraktiven Teil der Südstadt in Nürnberg. Die Umgebung besticht durch eine lebendige Atmosphäre, eine hervorragende urbane
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Infrastruktur und eine hohe Nachfrage, die maßgeblich durch die Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen geprägt ist. Baujahr/Modernisierung: Ursprünglicher Altbau aus dem Jahr 1900, 2015 umfassend und liebevoll renoviert Etage: 4. Obergeschoss – mit viel Tageslicht und charmantem Altbauflair Wohnfläche: Aufgeteilt in drei nahezu gleichgroße, individuell nutzbare Zimmer Aktuell gut vermietet mit 500,- € Kaltmiete je Zimmer Bäder: Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Fenster (Tageslichtbad) und ein innenliegendes Bad mit praktischem Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsbereich: Großzügiger, separat ausgewiesener Raum (Küche) zur gemeinschaftlichen Nutzung – WG-Konzepte oder multifunktionale Anwendungen Zusatz: Eigenes Kellerabteil, Fahrradab
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420.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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345.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und verfügt daher über gleich drei Balkone in drei Himmelsrichtungen. Der
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Hauptbalkon auf der Südseite ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Er bietet einen erholsamen Blick in die hauseigene Grünanlage. Der nach Norden ausgerichtete Balkon schließt sich an den Essbereich an. Die Abendsonne wird vom Westbalkon eingefangen, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Herzstück dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung ist zweifellos der geräumige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die modern
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Quelle:
www.immowelt.de
391.000,00 €
2 Zi.
61,17
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
62
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause - einer charmanten Wohnung mit rund 62?m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss - etwas Bewegung beim Heimkommen gehört
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hier dazu. Wer den kleinen Fitnessbonus beim Heimkommen mit einem Lächeln nimmt, wird mit einem hellen, ruhigen Rückzugsort belohnt, der mit klarer Struktur und wohnlicher Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit hochwertigem Vinylboden. Hier findet nicht nur eine Garderobe Platz - auch ein kleines Schränkchen lässt sich mühelos integrieren. Sämtliche Räume sind direkt von hier aus erreichbar, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Das Wohnzimmer wirkt durch seine Westausrichtung besonders einladend. Am Nachmittag taucht warmes Sonnenlicht den Raum in ein stimmungsvolles Licht - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein moderner Laminatboden unterstreicht das behagliche Ambien
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
2 Zi.
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
1,5 Zi.
52,87
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen Straßenbahndepots der VAG in einer modernen Mehrhaus-Wohnanlage genannt „Tram-Lofts“. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2018 blieb die Fassade in ihrem Charakter erhalten, genauso
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wie der Uhrenturm. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 fertiggestellt und steht seitdem unter Denkmalschutz („repräsentativer Industriebau“). Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug und wurde im Dezember 2018 fertiggestellt. Sie ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden und Fensterjalousien im Wohnzimmer und der Galerie ausgestattet und noch bis 05/2025 vermietet. Danach kann sie weiterhin als Kapitalanlage oder zum Eigennutz gekauft werden. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. der Elektrogroßgeräte und den Barhockern wird mit verkauft und ist
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
53,26
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Immobilieninvestition oder Ideales Eigenheim! Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Entdecken Sie diese komplett kernsanierte (2017) Wohnung, mit ca. 53 m² im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der
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Gugelstraße. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnzimmer mit ca. 17 m², Schlafzimmer ca. 15 m² Das innenliegende Badezimmer ist komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist an die 2017 eingebaute Zentralheizungsanlage (Contracting) angeschlossen, die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Wohn,- und Schlafzimmer wurden elektrische Rollos angebracht. Die Küche ist besonders Hochwertig und top gepflegt und im Kaufpreis einhalten, Spülmaschine, Herd, und Kühlschrank sind hochwertige Markengeräte. In der Küche ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Alle Räume wurden mit hochwertigen L
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1/10
308.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad,
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sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Deckenspots eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Stellplatz im Hof kann optional für € 12.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 780,-- zzgl. Nebenkosten. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen
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Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1930 besteht aus insgesamt 20 Eigentumswohnungen, die auf 3 Hauseingänge verteilt sind. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten. Im Jahre 2017 bis 2018 wurden umfassende
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Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Objekt durchgeführt. Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und doch ruhiger Lage und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohnqualität. Hier treffen ein gepflegtes Wohnumfeld, hervorragende Infrastruktur und eine zukunftssichere Nachfrage nach Wohnraum aufeinander ideal für Selbstnutzer, Studenten und Kapitalanleger. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40342-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.950,00 €
2 Zi.
42,4
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Intelligente Raumaufteilung, alles praktisch, großzügig, ideal für Singlehaushalt mit Niveau. Ruhige Lage mit Innenhofbalkon (Südseite).
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1954 begeistert durch ihre Erstbezugsmöglichkeit nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2024. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in der
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pulsierenden Studentenstadt Nürnberg - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage mit 10 Parteien. Sie betreten diese über den Flur, zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches mit einer großen Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. Den Flur folgend erreichen Sie das Arbeits-/Kinderzimmer, über welches Sie Zutritt auf die große Dachterrasse haben. Auf ca. 46 m² Dachterrasse (1/4 angerechnet zur Wohnfläche) genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in d
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
100,07
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Lenaustraße in Nürnberg bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und ist
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bezugsfrei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Besonders attraktiv: Zwei Badezimmer - eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche und WC - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume sind gut geschnitten, hell und mit Laminatböden ausgestattet. Die Bäder sind mit zeitlosen Granitfliesen und hell gefliesten Wänden versehen, die Küche mit pflegeleichtem PVC-Belag. Auf dem Balkon genießen Sie die Aussicht über die Dächer Nürnbergs. Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet. Gemeinschaftsstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine solide Immobilie in gewa
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187.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung