Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit Balkon und Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
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Selbstverständlich besitzt das Anwesen einen Aufzug. Die effizient geschnittenen Zimmer erhalten viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderbare Sicht in den grünen Innenhof. Hier können Sie die Abende mit Freunden ausklingen lassen. Diese Wohnung ist prima gelegen im gefragten Stadtteil in St. Johannis direkt gegenüber der Kaiserburg. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Dieser kostet 15.000 €. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Duplex-Tiefgaragenstellplatz beträgt 210.000 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Durch die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnung gesichert. Die Wohnung ist seit 2021 an de
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, freundliche Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Johannis. Nur wenige Gehminuten zur historischen Altstadt, ebenso auch zum Pegnitzgrund der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in
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unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahn-Station ist quasi vor dem Haus. Die Küche ist ein kleiner separater Raum und komplett eingerichtet, vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu betreten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Wohn + Schlafraum ist mit mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest, die großzügige Diele ist mit Laminatboden versehen. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele, welche den Mietern gegen Gebühr zur Verfügung stehen. In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradraum Ein abschließbares Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
54,8
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung in der Jagdstr. 19, Nürnberg, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch seine Lage mit einem ruhigen Balkon im Wohnzimmer, welcher einen Blick in den Innenhof
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ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der Netto-Mietzins bei 430,00 € liegt. Ein bereits verschicktes Mieterhöhungsschreiben liegt vor, was zu einer zukünftigen Netto-Miete i.H.v. 494,00 € führen wird. Bei Betreten der Wohnung fällt sofort die geräumige Küche ins Auge, gefolgt von einem einladenden Wohn- und Essbereich. Ein kleiner Flur führt vom Wohnbereich zu einer praktischen Abstellkammer, dem Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster) sowie dem hellen Schlafbereich.
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf zur Kapitalanlage! Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (4. OG) eines ca. 1960 erbauten, laufend renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete liegt
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bei jährlich knapp 4800,- €. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist im Wohngeld enthalten.
Quelle: www.immowelt.de
312.354,00 €
2 Zi.
47
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Innenstadtperle für Altbau-Fans! Beste Lage in Nürnberg in Verbindung mit einem kernsanierten Altbau auf KfW-55-Erneuerbare Energien-Niveau! Durch die Sanierung genießen Käufer umfangreiche finanzielle Vorteile (Hohe Zuschüsse & zinsverbilligtes
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Darlehen) durch die KfW, welche unter dem Punkt "Sonstiges" näher erläutert werden. Zusätzlich können Erwerber ggfs. eine erhöhte AfA (Abschreibung) i.H. von 5% p.a. (= über 15.000,- EUR p.a.) beantragen, Details hierzu finden Sie weiter unten. Der Altbau besteht aus insgesamt 7 individuellen kleinen Wohnungen, pro Etage (EG/OG/2. OG) jeweils 2 Wohnungen sowie eine etwas größere Wohnung im Dachgeschoss. Zielsetzung war es, ein optimales Investment mit einigen herausragenden Merkmalen zu kreieren. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf insgesamt rund 47qm Wohnfläche (dem mit Abstand am meisten nachgefragten Mietsegment) 1 Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern sowie eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse in d
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich in einem Gebäude im Jugendstilhaus, renoviert im Jahr 1994. Die Wohnung ist vermietet. Historisches und denkmalgeschütztes Gebäude aus der Neugründerzeit. Im
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Treppenhaus sind Holzvertäfelungen und Wandmalereien zu finden.
Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
45,99
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Nürnberg-Johannis. - vermietet seit 2015 an eine sehr ordentliche Mieterin - Mtl. Mieteingang ab 01.01.2025: EUR 553,-- + NK/HZ. - Die Wohnung befindet sich im 3.OG - Aufzug vorhanden - Küche
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mit EBK - Wannenbad mit WC und WB - Fenster vorhanden - schöner Wohn-/ Eßbereich mit Zugang zum Südbalkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - großes Kellerabteil - gemeinsamer Trockenraum - 1 TGA-Doppelparker inkl. - mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung: EUR 257,--.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-St. Johannis:
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist frei und daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die beiden Räume sind in etwa gleich groß und beide vom Flur zugänglich, daher ist die Wohnung auch ideal für
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eine 2er WG geschnitten.
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
2023 wurde eine neue Gaszentralheizung fürs Haus installiert.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 245,- €, davon sind 122,13 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 38,06 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 84,18 € Rücklagenzuführung.