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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
217.750,00 €
2 Zi.
67
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gem tliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1964) und verf gt ber 2 Balkone. Die Wohnung ist bequem ber einen Aufzug zu erreichen. Auf ca. 67 m Wohnfl che ist eine sehr gelungene Raumaufteilung
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geboten. Man betritt die Wohnung ber die ger umige Diele, von welcher alle R ume erreicht werden. In der Diele ist ein Abstellraum vorhanden. Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit ca. 18 m Wohnfl che. Von diesem gelangen Sie auf den West-Balkon mit einer Grundfl che von ca. 4,54 m . Im Schlafzimmer sind gute Einrichtungs- und Gestaltungsm glichkeiten geboten. Hier ist ausreichend Platz f r ein gro z giges Doppelbett sowie einen gro en Kleiderschrank. Das Schlafzimmer (ca. 19 m Wohnfl che) verf gt ber einen Ost-Balkon mit einer Grundfl che von ca. 5,69 m . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Das WC ist separat. Ein ger umiger Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhande
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung des nur 10 Parteien umfassenden Hauses liegt ideal im ersten Stock. Der vorteilhafte Grundriss bietet 3 gut m blierbare Zimmer mit Wohnfl chen zwischen 17 und 14 m , die ber gro e Fenster gut belichtet sind. Die K che ist mit ca. 8 m
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durch den praktischen Schnitt gut und g nstig einzurichten, bei Bedarf sogar mit einem kleinen Essplatz. Von hier aus hat man ber die gro e Fenstert re auch Zugang zu dem erst nachtr glich angebauten, ca. 3,5 m gro en Balkon (Metallkonstruktion). Dieser ist in den Innenhof mit Blick auf B ume der Nachbarschaft ausgerichtet. Das Bad verf gt ber ein schmales Fenster, erh lt damit Tageslicht und ist gut zu bel ften. Alle R ume sind direkt vom Flur aus begehbar, dieser ist gro genug um auch Garderobe und Schuhschrank unterzubringen. Zur Wohnung geh rt ein ger umiger, gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Das Haus besitzt noch in einigen Details den Charme seines urspr nglichen Baujahres wie z. B. die Sandsteinfassade im Erdgeschoss, d
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befinden sich im 3. Obergeschoss eines dem Baujahr gepflegten Mehrfamilienhauses. Grunds tzlich bietet die Aufteilung der Wohneinheit viel Potential. Der Zustand ist nicht mehr ganz zeitgem u.a. die Fenster, Heizung, Sanit ren
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Anlagen m ssten bei einer eventuellen k nftigen Neuvermietung erneuert werden. Zur Wohnung geh rt ein Au enstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Kaltmiete Wohnung pro Monat: 700 Miete Stellplatz: 25 Nebenkosten: 181 Nicht umlagef hige Kosten: ca. 83 Fazit: Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotential!
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Holzgartenstraße ist eine alteingesessene Nachbarschaft, mit vielen Geschäften des alltäglichen Bedarfes die fußläufig erreichbar sind. Größere Supermärkte sind in wenigen Minuten per Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel zu
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erreichen. Die Nürnberger Innenstadt und Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zum Südstadtbad, der Boulderhalle oder der Meistersingerhalle können Sie eigentlich laufen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Straßenbahn und Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ohne Küche, die abgebildeten Möbel dienen der Veranschaulichung und als Wohnbeispiel. Es wurde eine neue Elektroheizung der Firma Thermotec eingebaut die schon heute alle Gefahren einer Heizungsumstellung vergessen lässt. Neben neuen Fenst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
61,58
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Nibelungenviertel ist das Aushängeschild der Nürnberger Südstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons, schicke Cafés, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Südstadtbad, die
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Meistersingerhalle, das Stadion, Dutzendteich, Volksfestplatz, sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar. Die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnanschlussstelle Nürnberg-Zollhaus in wenigen Minuten die Autobahn. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Nähe Luitpoldhain und Dutzdendteich, sehr gute Verkehrsanbindung mit Strassenbahn und Bus, ruhige Seitenstrasse
Raumaufteilung: Siehe Grundriss, mit Kellerabteil.
Provision: 3,57 % vom notariell
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beurkundeten Kaufpreis