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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
109.900,00 €
2 Zi.
36
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage von Gibitzenhof Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915. Die durchdachte Raumaufteilung und
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das angenehme Wohnambiente machen sie zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer: Ein heller und freundlicher Raum, der zum Entspannen einlädt. Hier ist zudem ein praktischer Küchenbereich integriert. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Funktional und modern mit Dusche, WC und Fenster, das für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Flur: Zentral gelegen und verbindet die Räume harmonisch. Zudem bietet er Platz für eine Garderobe, sodass Sie Jacken und Schuhe bequem verstauen können. Besondere Merkmale - 2010 umfassend modernisiert: Die Wohnung wurde einer Grundmodernis
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295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sie bevorzugen gegenüber eine hochmodernen Neubaus lieber gemütlichen Altbau? Ruhig aber doch zentral wäre sollte die Wohnung liegen. Hier haben Sie beides vereint. Die ETW befindet sich im 1.OG eines MFH unweit vom HBF und der
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Siemens AG. Die Wohnfläche der ETW beträgt 80 qm und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches mit einer Schiebetür mit Glaseinsätzen vom angrenzenden Esszimmer getrennt ist. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, welcher auf der Innenhofseite liegt. Eine kleine, aber funktionell eingerichtete Küche mit Essecke, wiederum mit Zugang zum Balkon, befindet sich gleich angrenzend. Praktisch ist der Vorratsraum, welcher gleich nebenan liegt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Anschluß für die Waschmaschine runden den Wohnbereich ab. Im UG befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Info: Be
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112.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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112.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in der Nürnberger Südstadt. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als
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auch für kleine Familien ideal ist. Die großzügigen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Offenheit und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzenden Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist funk
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
**Objektbeschreibung** Diese Provisionsfreie, großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die helle Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen
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Fensterflächen und die optimale Ausrichtung verstärkt, sodass die Sonne nahezu den gesamten Tag über die Räume erhellt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die viel Platz für Koch- und Essvergnügen bietet. Der 7 Meter lange Flur verbindet die Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Weitläufigkeit. Das große Badezimmer mit einer modernen Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Gäste-Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Diese Wohnung wurde seit dem Kauf durch den Eigentümer selbst bewohnt und regelmäßig mit hochwertigen Materialien renoviert und saniert. Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Pflege spiegel
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269.000,00 €
3 Zi.
73,1
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 73,10 m² in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Diese liegt im 4. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien. In der Wohnung
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angekommen, gelangt man rechts gleich ins Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Ebenfalls rechts im langen Flur befindet sich die separate Küche in angemessener Größe und daneben das Schlafzimmer. In der Mitte des Flures bietet eine Abstellkammer extra Stauraum. Die zwei größeren Räume, Kinderzimmer und Wohnzimmer, befinden sich auf der linken Seite des Flures mit Blick auf den langen Balkon in westlicher Ausrichtung. Auf den schönen Balkon gelangt man durch den großen Wohnzimmerbereich, um entweder die Wäsche aufzuhängen oder aber auch einfach die angenehme Abendsonne zu genießen. Die Böden in der Wohnung sind von 2012 und der Laminatboden im Schlafzimmer sogar von 2017. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zu diesem schönen und gemütli
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Quelle:
www.immowelt.de
229.900,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, Sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem fast durchgehenden Fenster, das nicht nur viel Tageslicht hineinlässt, sondern auch
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einen herrlichen Blick auf die aufgehende Sonne bietet. Auch die anderen Räume sind hell und einladend gestaltet, wodurch die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Die großzügige Küche bietet viel Platz, nicht nur für kulinarische Kreativität, sondern auch für gemütliches Beisammensein. Die Elektrik und Fenster entsprechen dem heutigen Standard, was Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Durch die fortlaufende Pflege des Eigentümers befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihres Charmes eignet sie sich ideal als neues Zuhause. Gleichzei
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249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im 4. OG befindet sich ein schönes renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Hier könnte auch mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Im 5. OG befindet sich ein großes
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Schlafzimmer welches auch Platz für ein Büro bietet sowie ein weiteres WC damit man nicht ständig die Treppen gehen muss. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das große Wohnesszimmer kann mit wenig Aufwand in ein separates Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dadurch ist die Wohnung auf für kleine Familien geeignet.
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269.000,00 €
2 Zi.
72,35
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 3. OG (Dachgeschoss) und wurde umfassend modernisiert. Weitere Details zur durchgeführten Modernisierung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Die Highlights dieser
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Wohnung auf einen Blick: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gute Belichtung und warme, freundliche Materialien - Ausbaubare Dachgeschossreserve von ca. 37 m² - Möglichkeit zur Umwandlung in eine Maisonette-Wohnung Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
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525.000,00 €
3 Zi.
115
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schöne 3 Zimmer Dachterrassenwohnung im 6. Stock, Aufzug direkt in die Wohnung, Aufzug abschließbar, Tiefgarage mit 2 Stellplätzen - Duplex, elektrische Rolladen an allen Fenstern, elektrische Markise über der Dachterrasse, Fußbodenheizung,
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komplette Wohnung mit hochwertigem Bambus Parkett, Schlafzimmer und Wintergartenzimmer mit Einbauschrank, großzügige Küche mit Einbauküche, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Induktionsherd
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Neu
1/7
250.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne helle 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer in der 4 Etage eines typischen Nürnberger Innenstadtgebäudes.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung
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verfügt über zwei Balkone, einen Kellerraum einen Raum im Dachboden und Aufzug. Fenster und Balkontüren wurden 2012 erneuert. Die beiden Balkone wurden 2014 renoviert. Heizung: Gas Fenster: Isolierverglasung, 2012 erneuert Türen: 2012 erneuert Küche: Einbauküche mit Gebrauchsspuren Böden: Laminat bzw. Fließen Sanierungsmaßnahmen in 2012 und 2014
Raumaufteilung
Die Wohnung ist in einem guten Standard mit weißen Holztüren und überwiegend Laminatböden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind hell gefließt. Ebenso gehört eine Einbauküche zu dieser Wohnung. Kellerräume und Dachboden bieten ausreichenden Stauraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG. . eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnungen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung, welche 2003 erneuert wurde – in den Jahren 2005-2007 wurden die Strom und Wasserleitungen
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erneuert, sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an dem Anwesen ausgeführt. Die Wohnung ist für 747,50 € Kaltmiete vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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178.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Attraktive Rendite Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine gefragte Lage und eine zuverlässige Mieterstruktur. Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: 62 m² •Zustand: Gepflegter Zustand – regelmäßige Modernisierungen durchgeführt. •Vermietung: Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7200€. Eine Mieterhöhung ist für den 01.03.2025 vereinbart Vorteile für Investoren: •Attraktive Mietrendite •Stabile Wertentwicklung durch die beliebte Lage •Keine Leerstandsrisiken durch bestehendes Mietverhältnis Diese Zwei-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und rentable Geldanlage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungsterm
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176.500,00 €
1 Zi.
22
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
über 200 Apartments 19 m² - 27 m² teilweise mit Balkon WLAN auf Glasfaser Basis Fahrradstellplätze auf Wunsch Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gibitzenhof:
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses. Ursprünglich im Rahmen eines Dachausbaus im Jahr 1994 modernisiert, wurde die Wohnung 2004 renoviert und bietet
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eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Wohnflair. Der offene Wohnbereich mit großen Dachflächenfenstern schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die voll ausgestattete Einbauküche über - ideal für geselliges Wohnen. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist der rund 6 m² große, ausgebaute Spitzboden, der wertvollen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann. Darüber hinaus steht im Hinterhof eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Hochwertige Steinfliesen im E
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285.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung bietet Senioren ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnumfeld, das sowohl Unabhängigkeit als auch Unterstützung bei Bedarf ermöglicht. Hier lässt sich der Lebensabend in angenehmer Atmosphäre genießen
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- mit der Gewissheit, dass Hilfe jederzeit verfügbar ist. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten Neben der Wohnung stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Zwei Dachterrassen mit gepflegten Gärten und Sitzgelegenheiten Begrünter Innenhof für entspannte Stunden im Freien Fahrradkeller und Partyräume für gesellige Anlässe Diese Kombination aus komfortablem Wohnen, barrierefreier Zugänglichkeit und stabiler Rendite macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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161.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
286.300,00 €
2 Zi.
37,21
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 37 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 286.300 € und beinhaltet eine moderne Küchenmöblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 22 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein
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angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-