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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus modernem Design und hervorragendem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen: *Moderne Wohnung in zentraler Lage in
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Nürnberg *Ca. 42 m² Wohnfläche *Umfassende Modernisierungsarbeiten zwischen 2021 und 2024, inkl. Neuverputzung, Bodenbelägen, Elektro- und Rohrleitungen *EG Fassade im Jahr 2024 umfassend saniert, mit Neuverputzung und Vollwärmeschutz für verbesserte Energieeffizienz. *Verkauf inkl. aller Möbel und Elektrogeräte - sofort bezugsfertig oder vermietbar *Moderne Einbauküche (2022) mit neuwertigem Kühlschrank (2021), Herd und Ofen *Wohnhaus: Gepflegte Wohnanlage mit 18 Einheiten *Hausgeld ca. 154 €, wovon 104 € umlegbar sind, nur 50 € nicht umlegbar *Rücklagen ca. 42.000 € (Stichtag 31.12.2023) *Hausmeisterservice vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort *Ideal für Kapitalanleger dank hoher Mietnachfrage nach möblierten Wohnungen oder stressfreier Einz
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1/8
220.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Sündersbühl vereint historischen Altbaucharme mit
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modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und große Fenster, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und die Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Beheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1907 und besticht durch ihre klassische Massivbauweise. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Diese Wohnung ist p
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
471.228,00 €
3 Zi.
75,12
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/5
369.000,00 €
2,5 Zi.
93
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses besonders geschmackvoll ausgestattete Loft im Souterrain eines im Jahr 1954 erbauten ehemaligen Fabrikgebäudes, erreicht man bequem über wenige Stufen aus einem geräumigen Treppenhaus. Durch die Lage im Hinterhaus ist ausreichend Ruhe und
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Privatsphäre garantiert. Ein heller Flur mit großen Fenstern erschließt linksseitig ein geräumiges Schlafzimmer, welches mit satinierten Glasschiebetüren abgetrennt ist und dadurch mit viel Tageslicht versorgt wird. Danach eröffnet sich der Blick in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche und vielen stilvollen Details. Alle Wohnräume sind mit wertigen Landhausdielen aus Eichenholz versehen. Rote Ziegelwände und besondere Einbaumöbel mit einzigartigem Design unterstreichen den besonderen Loftcharakter. Anschließend an die in modernem beige gehaltene, offene Wohnküche, wurde intelligent ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken erschaffen (Flur2), welcher die Küche und das geräumige Tageslichtbadezimmer mit dem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
49
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte, große und helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Schoppershof nahe des MERCADO-Einkaufcenters. - Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Bahn) - Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in direkter Umgebung - 100m
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zum Nordostbad - 700m bzw. 800m zum Stadtpark bzw. Marienbergpark Die seit dem 1. Juli 2015 vermietete Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) der gepflegten Wohnanlage. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe. Im 31m² großen Wohn-/Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, das Zimmer hat eine große Fensterfront mit Türe zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Separate Küche (9m²) mit Platz für eine Essecke. Mosaik-Parkett im Wohnraum, PVC-Belag "Zebrano-Design" in Flur und der separaten Küche. Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken und WC. Helle, großformatige Wandfliesen, Boden anthrazit diagonal gefliest. Weiße Sanitärobjekte, Badewanne mit Duschabtrennung. Die Elektrik (Verteilung/Küche/Bad)
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1/5
396.000,00 €
2,5 Zi.
109
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses besonders geschmackvoll ausgestattete Loft im Hochparterre eines im Jahr 1954 erbauten Fabrikgebäudes, erreicht man bequem über wenige Stufen aus einem geräumigen Treppenhaus. Direkt beim Betreten eröffnet sich der Blick in den großzügig
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gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche und vielen stilvollen Details. Ein separates Schlafzimmer befindet sich am Ende des Raumes und wurde durchdacht, mit einem bodentiefen Tageslichtfenster versehen. Beide Räume sind mit wertigen Landhausdielen aus Eichenholz gestaltet. Rote Klinkerwände und besondere Einbaumöbel mit einzigartigem Design unterstreichen den besonderen Loftcharakter. Linksseitig des Eingangs erschließt die zentrale Diele eine praktische Waschküche, eine Abstellkammer und ein sehr geräumiges Tageslichtbadezimmer mit separatem WC, beide in weiß gefliest und ebenfalls den besonderen Geschmack und Loft-Stil spiegelnd. Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt, im Badezimmer wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt. Ein
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1/8
345.000,00 €
3 Zi.
67,96
m2
Hardenbergstr. 76, 90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss.
Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus
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Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte Design-Fliesen.
In der Küche ist neben dem Geschirrspüler, dem Kühlschrank und dem Herd mit Induktionsfeld auch eine Waschmaschine integriert, der Wäschetrockner befindet sich in der Nische im Flur. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte von Bosch bzw. AEG.
Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude/Anlage, der reale auf die Wohnung bezogene Wert dürfte aber viel geringer sein, weil vor zwei Jahren die Fenster/Scheiben ausgetauscht wurden (erhöhter Wärme- und Sicherheitsstandard).
Verbaut wurden hochwertige Türen von Köhnlein (siehe Foto). Völlig schalldicht und optisch einfach ein Blickfang.
Das Haus ist bereits an das
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1/8
169.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2,5 Zi.
61,28
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierefreie, gut geschnittene und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche befindet sich im 7.Stock eines freistehenden achtstöckigen Hauses mit Penthaus auf einem großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Das Haus wurde 1972
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errichtet und ist nach mehreren aufwändigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand: das Flachdach wurde komplett überholt und neu gedämmt, die Heizung 2022 erneuert und von Öl auf Gas umgerüstet, der Eingangsbereich mit Haustüre und Briefkästen kürzlich erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen. Die Instandhaltungsrücklage ist für zukünftige Projekte gerüstet. Im Erdgeschoß stehen zwei Münz-Waschmaschinen allen Bewohnern zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei beheizte Trockenräume für Ihre Wäsche. Die Wohnung erreichen Sie über ein großzügiges und helles Treppenhaus. Der praktische Flur, die Wohndiele und das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet durch großzügige Fenster eine angenehme Wohnwärme und Lichtdurchflutung. Das Dach wurde in
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2024 erneuert und auch die Fassade wurde neu gemacht, diese Investitionen sind also schon getätigt worden. Demnächst wird das Treppenhaus gestrichen.
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1/10
470.000,00 €
6 Zi.
166
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Südstadt Diese attraktive 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer
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als auch als Kapitalanlage ideal geeignet und ist derzeit vermietet. Objektbeschreibung: Lage: Südstadt (Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden) Zimmeranzahl: 6 Zimmer Wohnfläche: 166 m² Loggia: Ja Dachbodenabteil Heizung: Öl-Zentralheizung Die großzügige Raumaufteilung und die Loggia bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug möglich. Ein zusätzliches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, und das monatliche Hausgeld von ca. 350,00 EUR sorgt für eine klare Kalkulierbarkeit der Nebenkosten. Nutzung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer Potenzial
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1/10
343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
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Neu
1/7
145.500,00 €
1 Zi.
41
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wurde 2021/2013 umfangreich saniert. Die Wände wurden neu verputzt, neue elektrische Leitungen verlegt, Laminatfußboden im Flur und im Wohn- und Schlafbereich verlegt, das Bad neu gefliest. Das Bad hat
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zwei Fenster, eine Dusche mit Duschabtrennung und eine Toilette. Die ganze Wohnung wird mit Stromheizung beheizt.
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Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
24
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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einen eigenen Stellplatz - ein besonderes Plus in dieser begehrten Lage. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für eine optimale Belüftung. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360,00 ?€, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Res
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
73
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017. Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein
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angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen. So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet. Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
40
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Südstadt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie sowohl eine
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attraktive Lage als auch eine hohe Mietnachfrage in diesem Stadtteil bietet. Details zur Wohnung: . Wohnfläche: ca. 40 m² . Zimmer: 2 o Wohnzimmer mit offener Küche o Schlafzimmer . Küche: Offene, Einbauküche . Badezimmer: Helles Bad mit Dusche und Fenster . Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen . Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Lage: Im ersten Obergeschoss Ausstattung: . Die offene Küche ist mit Elektro Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Blick auf den Wohnbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. . Das Wohnzimmer ist hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. . Im Schlafzimmer lässt sich ein komfortables Bett integrieren, und es bietet ausreichend Stauraum. . Das Badezimm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung mit Loggia (Südausrichtung) befindet sich im 12. OG (mit Lift - Zugang barrierefrei) einer gut verwalteten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Schweinau nahe der Nopitschstrasse. Alle
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte direkt vor Ort, Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung: Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Diele, Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden. Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz hell gefliest, separates WC (ohne Fenster) ebenfalls hell gefliest. Kunststoff-Fenster und Balkontüre 2-fach isolierverglast (ohne Rollos), Innentüren und Zargen Holz weiss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Nebengebäude, ebenfalls gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller und einen Gemeinschafts-Trockenraum. Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler (Küche). Keine Garage, kein Stellplatz zu
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) einer modernen und attraktiven Eigentumsanlage! Das frisch sanierte Bad mit begehbarer Dusche und die neuwertige Einbauküche sorgen für Komfort. Der durchdachte
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Grundriss bietet viel Raum, inklusive offener Küche, hellem Wohnzimmer und Essbereich – perfekt für ein modernes Zuhause. Jetzt anfragen und Ihren neuen Wohntraum sichern!
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1/7
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses. Über die Treppen gelangt man durch die Wohnungstür in den geräumigen, einladenden Flur. Dieser führt nun in die Küche, das Wohnzimmer, mit ausreichend Platz
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für einen Essbereich und dem südlich gelegenen Balkon, in Richtung Innenhof. Ebenso gelangt man über den Flur in das Badezimmer mit Badewanne und in das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand , jedoch nicht mehr auf dem neuesten Stand.. Bei einem Mieterauszug ist eine Sanierung zu empfehlen. Aktuell ist die Wohnung für ca. 485 Euro Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet .
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die Miete kann zum 1.7.2025 auf ca. 560 Euro inkl. Stellplatz erhöht werden. Die Wohnung bietet einen schönen Grundriss . Schlafzimmer und Balkon sind in den Innenhof ausgerichtet. In dem Innenhof befindet sich auch der Stellplatz. Ein Stellplatz im Innenhof kann für 15.000€ mit gekauft werden.