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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage. Balkon, Aufzug, 63 m², Tiefgaragen-Stellplatz. Appartment Belegungsbeschränkung: nur für Studenten, Azubis, Fachschüler und sonstige in Ausbildung befindliche Personen für Stadt Nürnberg. Diese
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stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet ein komfortables und hochwertiges Zuhause. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug und verfügt über einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Kochnische und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Schlafzimmer: Gut geschnitten mit fließendem Übergang des Laminatbodens und Fußbodenheizung au
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Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
5 Zi.
171
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil eines 2-Familienhauses in St. Peter, unweit der Peterkirche, rückversetzt der Strasse als idyllisches Hinterhaus. Das Haus ist ursprüngl. BJ 1946 und wurde 2012/2013 vollständig kernsaniert. Kernsanierung bedeutet hier, das
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nur noch die ursprüngl. Aussenmauern stehen blieben; sämtliches Innenleben des Hauses, inkl. Dachstuhl, Zwischendecken, alles an Leitungen wurde erneuert. Saniert wurde im KFW 85 Standard, somit verfügt das Objekt über 3-fach verglaste Fenster, neue Aussendämmung, Solaranlage und Gas-Brennwerttherme. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt nicht über einen Keller. Im Hausgeld ist der Gasverbrauch bereits inkludiert. Die Hinterhauslage mit dem altem Baumbestand gewährt ein absolut ruhiges und grünes Wohnerlebnis, wie man es in zentraler, urbaner Lage nur sehr selten findet.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1905 errichtet und bis 2024 fand eine Neugestaltung der Scheurlstraße für das ÖPNV-Netz statt. Die Mieteinnahmen betragen, nach einer im
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Jahr 2024 erfolgten Mieterhöhung, 7.935,- € /p.a. Durch ein helles freundliches Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Von der langen Diele aus kommen Sie in alle Zimmer. Im Wohnzimmer bietet ein Erker mit drei Fenstern eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Räume können individuell als Schlafzimmer, Kinder-, Gästezimmer, oder Büro genutzt werden. In der großen Wohnküche steht eine Küchenzeile zur Verfügung. Viel Stauraum bietet hier zusätzlich der Abstellraum. Hier schließt sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof an. Im Tageslichtbad befinden sich neben einem Einzelwaschtisch, die Badewanne und auch das WC. Im UG steht ein Kellerabteil und somit zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt
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Quelle:
www.immowelt.de
224.841,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg - ideal für Singles, Paare oder als zukunftssichere Investition! Auf ca. 50,50 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Sie verfügt über eine hochwertige
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Einbauküche, einen Balkon sowie ein separates Bad und WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine erstklassige Ausstattung als auch durch die zentrale Lage punktet. Die modernen technischen Einrichtungen, eine neue Heizungsanlage und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine gepflegte Außenansicht, die durch eine bevorstehende Fassadensanierung weiter aufgewertet wird. Die perfekte Lage ermöglicht es, alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem zu erreichen - sei es durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder durch die gute Anbindung a
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1/7
195.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Eingangstüre. Die große Diele bietet ausreichend Platz für
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eine Garderobe. Der helle Wohn/Essbereich ist praktisch geschnitten und lässt keine Wünsche bezüglich der Gestaltung offen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Durch den praktischen Schnitt kann die Küche optimal mit einer moderner 2 zeiligen Einbauküche versehen werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken sowie eine Badewanne. Im großzügigen Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kommode und Kleiderschrank. Der Abstellraum sowie das dazugehörige Kellerabteil bieten weiteren Stauraum. Fazit: Attraktive 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer, überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und kontaktieren uns!
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau mit Stil & Substanz – 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Rabus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung im 2. OG bietet ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Balkone (einer
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davon überdacht), ca. 2,90 m hohe Decken und eine moderne Einbauküche mit Siemensgeräten.
2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert: neue Elektrik, moderne Gastherme (Vaillant), hochwertiges Bad mit Fußbodenwärme, Laminatboden in Holzoptik und elegante Feinsteinfliesen in Bad und Küche.
Aktuell ist die Wohnung an ein zuverlässiges Paar vermietet (Indexmietvertrag) – die Kaltmiete liegt bei 920 €, Warmmiete 1.050 € (zzgl. Strom/Gas). Die Mieter pflegen die Wohnung hervorragend und streichen im Frühjahr 2025 alle Wände weiß. Eine Eigennutzung ist nach gesetzlicher Frist problemlos möglich – eine langfristig lohnende Investition in Lage & Substanz.
Besonderheiten:
• 2 Balkone – einer davon wird 2025 vollständig erneuert (Sonderumlage bereits bezahlt
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199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger * Ca. 57?m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen * Baujahr 1983 - Massivbauweise für zeitlose Qualität * Sonnige Loggia mit
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optimaler Südausrichtung und Blick in den Innenhof * Leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gelegen im 5. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung * Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung. * Hausgeld: 171?€ inkl. Heizkosten, davon ca. 103?€ umlagefähig * Gesamtrücklagen der WEG zum 31.12.2023: ca. 58.000?€, Anteil der Wohnung: ca. 1.000?€ * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger * Ca. 57?m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen * Baujahr 1983 - Massivbauweise für zeitlose Qualität * Sonnige Loggia mit
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optimaler Südausrichtung und Blick in den Innenhof * Leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gelegen im 5. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung * Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung. * Hausgeld: 171?€ inkl. Heizkosten, davon ca. 103?€ umlagefähig * Gesamtrücklagen der WEG zum 31.12.2023: ca. 58.000?€, Anteil der Wohnung: ca. 1.000?€ * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert - eine Dreizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung - wurden sie
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zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden. Dies macht die Wohnung ideal für Familien, in denen ein älterer Teenager seinen eigenen Wohnbereich mit Bad, Balkon und einer möglichen kleinen Kochnische nutzen möchte. Alternativ könnte die kleinere Einheit als großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon dienen. Die moderne Einbauküche ist in Kaufpreis enthalten. Die zwei Bäder sowie das Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr, sind funktionstüchtig, bieten jedoch auch Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zwei Duplexparker jeweils die oberen) sowie zwei Kellerräume gehören ebe
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249.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung mit großer Essdiele und Tiefgarage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.