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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine gehobene
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Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem hochwertigen Laminatboden und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen zugänglich sind und zusätzlichen Wohnwert schaffen. Sie bieten sonnige Rückzugsorte, ideal für entspannte Momente oder die Gestaltung eines kleinen grünen Außenbereichs. Das Tageslicht Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend P
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1/6
1.000,00 €
2 Zi.
42,9
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ich lade Sie ein, mich zu entdecken. Ich bin eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die in den letzten Jahren mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert wurde, und nun nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden. Mit 42,9 m² bringe ich genügend Raum, um
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sich wohlzufühlen und zu entfalten. Meine Geschichte begann 1962, und seither habe ich viele Momente erlebt. Doch heute, in meiner Teilrenovierung, bin ich frisch und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Ich befinde mich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 48 Wohnungen. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie mich mühelos erreichen können, ohne sich in die Höhen der Stadt zu bemühen. Für Ihr Auto habe ich auch vorgesorgt - in meiner Tiefgarage gibt es einen Stellplatz, der entweder für ein kleines Auto oder für Ihr Motorrad ideal geeignet ist. Und auch für Ihre Sachen gibt es einen praktischen Abstellraum im Dachboden, wo Sie auch Ihre Wäsche aufhängen können. Perfekt für Singles oder Paare Der offene Schnitt mit einer kleinen Kü
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
70
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die hellen, großzügigen Zimmer und der hochwertige Parkettboden schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung ist optimal geschnitten und befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.500,00€/Monat Ausstattung: Wohnräume: Zwei bis drei helle WG-geeignete Zimmer mit großen Fenstern für maximale Tageslichtausbeute Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Küche: Modernisierte Einbauküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Nutzung Badezimmer: Zeitgemäß renoviertes Bad mit moderner Ausstattung Kein Balkon: Die Wohnung bietet dafür ein gut nutzbares Raumangebot für den Innenbereich Details zur Investition: WG-tauglich, ideal für Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige Attraktive Lage mit steigendem Mietpotenzial Energieeffiziente Fenster und eine zentral gelegene Heizung Ideal für Vermietung an Studenten oder junge Berufstätige Attraktive Lage mi
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Dianastraße:
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100.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 8.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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100.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 47 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1910 - dazu Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an Garage - in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
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200.000,00 €
2 Zi.
46
m2
Gugelstraße 152, 90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neuwertige Wohnung über den Dächern von Nürnbergs Südstadt!
Ein Rohdachboden wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Dank der vergleichsweise niedrigen Deckenhöhe im gesamten Haus fühlt sich
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der Treppenaufgang zum charmanten Apartment nach 4.OG Altbau an. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Dusc
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215.500,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 63 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Balkonen; Baujahr 1960 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Balkonen - dazu Kellerabteil, Bodenabteil
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und Garage in einer Garagenzeile
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170.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angebote wird eine vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 625,00€ pro Monat. Es wurde bereits eine Mieterhöhung durchgeführt, sodass sich die Nettokaltmiete ab dem 01.04.2025 auf 687,50€ anhebt.
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Zudem kann die Miete innerhalb der nächsten 3 Jahre nochmal um etwa 5% angehoben werden. Sämtliche relevante Unterlagen wie die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den Mietvertrag, den Wirtschaftsplan, usw. kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Auch eine Eigennutzung der Wohnung ist möglich!