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1/10
183.144,00 €
2 Zi.
70,44
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70,44 m² und befindet sich im 2.
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Obergeschoss links. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen de
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1/10
134.000,00 €
3 Zi.
84
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die
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Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
5 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial - Großzügige Altbauwohnung in Gelsenkirchen-Schalke
Objekt
Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus der Jahrhundertwende bietet Kapitalanlegern eine
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attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die durch hohe Decken, große Fensterflächen und den klassischen Altbaucharme überzeugen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche - was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist seit 2018 solide vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.200 € entspricht. Die Nebenkosten (inklusive Heizkosten) betragen momentan 349€ monatlich. Für weitere Details und Unterlagen schreiben Sie uns gerne an.
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1/9
320.700,00 €
4 Zi.
108,71
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 108,71m² und befindet sich auf dem 1.
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Obergeschoss rechts. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumli
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1/10
170.000,00 €
4 Zi.
121,36
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem im Jahre 1995 kernsanierten 3-Familienhaus. Die Eigentumswohnung über 2 Etagen verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Durchreiche. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über
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insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 nebeneinanderliegende Häuser. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 494,00EUR. Davon entfallen 49,00EUR für die Entwicklung von Rücklagen. Die Wohnung ist seit Oktober 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00EUR pro Monat. Der Mieter zahlt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 310,00EUR. Der Eigenümer hat im Jahre 2015 die gesamte untere Etage der Wohnung (außer den Schlafzimmern) mit einem hellen Fliesenboden ausstatten lassen. Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Langexposé mit Grundrissen und Baubeschreibung! WIR MÖCHTEN SIE BITTEN, IHRE ANFRAGE ÜBER DAS RECHTS STEHENDE KONTAKTFORMULAR ZU STELLEN. WIR MELDEN UNS DANN UMGEHEND BEI IHNEN. BITTE VERGESSEN SIE NICHT, IHR
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1/10
115.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Straßen und Häuser. Sie befindet sich im 1.
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Obergeschoss und teilt sich auf in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnfläche wurde auf Grundlage des vorliegenden Grundrisses ermittelt und beträgt rd. 72 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die Schlafzimmer sind komfortabel und bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach persönlichen Vorlieben. Ein Highlight der Wohnung ist der Balk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Scholven bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungsstraße und überzeugt mit
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durchdachter Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt aktuell 62 m² und verteilt sich auf 3,5 helle und großzügig geschnittene Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche/Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Besonders attraktiv: Der bestehende linke Teil des Dachgeschosses ist bereits zu einer fertigen, bewohnbaren Wohnung ausgebaut. Der rechte Teil des Dachgeschosses bietet weiteres Potenzial und könnte um zus
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1/9
118.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine ca. 79 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage in Gelsenkirchen Erle. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig erworben werden. Im Haus befindet sich ergänzend zum Treppenhaus noch ein Personenaufzug. Von
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diesem aus erreichen Sie in wenigen Treppenstufen die Wohnung. Neben der Küche und dem Wannenbad punktet diese Eigentumswohnung vor allem durch den Balkon zur Gartenseite des Hauses sowie einem großen Gemeinschaftsgarten. Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 247,00 Euro. Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung!
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1/7
189.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das 1972 erbaut wurde. Die vor 5 Jahren umfangreich renovierte Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 108 m², die laut Teilungserklärung ausgewiesen ist. Praktische Raumaufteilung: Die 3,5 Räume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Rundum-Balkon, der von mehreren Zimmern begehbar ist und eine herrliche Aussicht bietet - perfekt, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die lichtdurchfluteten Räume strömen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet. Ein Dielenschrank sowie Badmöbel sind ebenfalls im Prei
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung aus dem Baujahr 2001 mit hervorragender Bausubstanz Diese moderne Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und eine bereits gedämmte Fassade, die für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Fassade wurde kürzlich frisch
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gestrichen und der Eingangsbereich neu gestaltet, was dem Gebäude einen gepflegten Eindruck verleiht. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand, da es überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Hier herrscht eine freundliche Nachbarschaft, in der das Miteinander geschätzt wird. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig auf der rückwärtigen Seite des Hauses, wodurch kaum Geräusche von der Umgebung zu hören sind. Großzügiger Wohnraum mit Balkon Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für Möbel bietet. Der überliegende Balkon bietet zusätzlichen Schutz vor Wind und Wetter. Praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung Di
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1/8
201.600,00 €
3 Zi.
80,64
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,64 m² und befindet sich im Dachgeschoss.
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Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkei
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1/8
221.000,00 €
3 Zi.
85,01
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85,01 m² und befindet sich auf dem 2.
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Obergeschoss rechts. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro uvm. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert
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1/10
54.500,00 €
2 Zi.
46
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt
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sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Umfeld zu dieser Immobilie und ist in wenigen Gehminuten zu Fuß sehr bequem zu erreichen.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
173
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket bestehend aus zwei gepflegten Maisonettewohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die durchdachte Ausstattung überzeugen. Die Wohnungen befinden sich direkt nebeneinander und erstrecken sich
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über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines ca. im Jahre 1985 errichteten Mehrfamilienhauses. Jede der beiden Einheiten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine eigene Garage. Die Maisonettewohnungen bieten durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Charakter eines Hauses im Haus. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die Loggien. Die separaten Küchen sind gut geschnitten. Die Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen praktischen Empfangsbereich. Eines der Tageslic
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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist 3 ½-geschossig. Es ist voll unterkellert sowie verputzt und verklinkert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein speziell angefertigter Esstisch lässt sich platzsparend in der Arbeitsfläche verstauen. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die die Wohnung über einen ausgebauten Bodenraum, der als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist ca 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet und zu entspan
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1/10
128.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 5. OG. ist seit vier Jahren vermietet. Von der Diele sind alle Zimmer erreichbar. Im Haus sind sehr viel renoviert worden. Dach: 2024 Dämmung: 2009 Heizung: 2024 Die Wohnung ist bis 2021 von dem Eigentümer bewohnt worden. Im Jahr
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2006 ist das Bad und alle Leitungen erneuert worden.
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1/10
279.000,00 €
4,5 Zi.
113,26
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem Fünffamilienhaus mit guter Ausstrahlung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen niedrigen Energiewert (B 57,4 kwh), wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet einen Balkon mit
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Südostausrichtung. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,26 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Aufteilung, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Des Weiteren gehört eine Garage zur Wohnung, sowie ausreichend Rücklagen für eine solide Verwaltung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
55,68
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem der bekanntesten Wohnkomplexe Gelsenkirchens in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnanlage *Weisser Riese* ist als seniorengerechtes Wohnen bekannt und beliebt. Der Ausblick von der Loggia aus
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bietet einen Blick mitten ins Geschehen und über die Dächer der Stadt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist direkt von der Tiefgarage oder vom Haupteingang mit dem Aufzug erreichbar. Sie unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und kleiner Diele. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller sowie ein Tiefgargenstellplatz. Das Badezimmer wurde komplett saniert und ist zeitlos weiss gefliesst und mit modernen Badelementen versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Oberböden der Wohnung sind zum Teil mit Parkett oder wie im Bad mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung -Fernwärme. Gemeinschaftlich zu nutzen sind außerdem ein W
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
142
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer bietet Ihnen auf großzügigen 142 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Eine komplette Sanierung fand 2015 statt, als die Einheit aus einer Arztpraxis in eine moderne Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, was den Zugang besonders bequem gestaltet. Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Kochinsel, die in der Wohnung bleibt und im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die gerne kochen und geselliges Beisammensein schätzen. Das große Bad ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet - perfek