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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
5 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial - Großzügige Altbauwohnung in Gelsenkirchen-Schalke
Objekt
Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus der Jahrhundertwende bietet Kapitalanlegern eine
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attraktive Investitionsmöglichkeit im Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die durch hohe Decken, große Fensterflächen und den klassischen Altbaucharme überzeugen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche - was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist seit 2018 solide vermietet und generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 850 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.200 € entspricht. Die Nebenkosten (inklusive Heizkosten) betragen momentan 349€ monatlich. Für weitere Details und Unterlagen schreiben Sie uns gerne an.
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1/3
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei separate Wohnungen - Wohnung A) W 3.1 befindet sich im rechten Flügel des 2. Obergeschosses und verfügt über 68 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Flur, Badezimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer. Wohnung B) W 3.2 befindet sich
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im linken Flügel des 2. Obergeschosses und bietet 75 m² Wohnfläche mit einem Flur, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Beide Wohnungen stammen aus dem Jahr 1905. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Aufteilung der Wohnung in 2 separate Einheiten ist nicht im Grundbuch eingetragen. Es gibt Baumängel und -schäden, was zu Wertabschlägen geführt hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 89.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert u
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89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung, tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde:
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Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); es bestehen Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen:
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
120,97
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Souterrain-Wohnung auf der Cranger Str. 66 in Herne bietet Ihnen auf 121 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich nun
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in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Die Souterrain Wohnung erstreckt sich über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Kücheneinrichtung. Drei helle und großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei stilvolle Bäder, jeweils ausgestattet mit modernen Duschen, Waschtischen und WC, sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Der zusätzliche Abstellraum kann ideal als Ankleidezimmer genutzt werden, sodass auch Ihre Garderobe bestens organisiert ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine un
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310.000,00 €
5 Zi.
143
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Herne bietet komfortables Wohnen auf ca. 143 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch ihren gehobenen Standard und hochwertige Ausstattung. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern
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und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an ein komfortables und stilvolles Zuhause.