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1/10
1.299.000,00 €
9 Zi.
354,85
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 355 m² bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes und zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu investieren. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer aktuellen Mieteinnahme
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von jährlich ca. 87.660,00 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 1.299.000 € ein attraktiver Faktor von 14,82. Die Immobilie ist an eine ambulante intensivpflegerische Wohngemeinschaft vermietet, wodurch stabile Einnahmen und eine sichere Nachfrage gewährleistet sind. Das Mietverhältnis ist vertraglich bis zum 01.10.2032 gesichert und verlängert sich bei einer Kündigungsfrist von 12 Monaten automatisch um weitere 5 Jahre. Zudem ist eine Mietsicherheit in Höhe von ca. 19.890 € hinterlegt, was zusätzliche Absicherung für den Eigentümer bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die speziell auf die Anforderungen des betreuten Wohnens und der intensivpflegerischen Versorgung ausgerichtet i
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1.299.000,00 €
9 Zi.
354,85
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 355 m² bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes und zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu investieren. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer aktuellen Mieteinnahme
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von jährlich ca. 87.660,00 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 1.299.000 € ein attraktiver Faktor von 14,82. Die Immobilie ist an eine ambulante intensivpflegerische Wohngemeinschaft vermietet, wodurch stabile Einnahmen und eine sichere Nachfrage gewährleistet sind. Das Mietverhältnis ist vertraglich bis zum 01.10.2032 gesichert und verlängert sich bei einer Kündigungsfrist von 12 Monaten automatisch um weitere 5 Jahre. Zudem ist eine Mietsicherheit in Höhe von ca. 19.890 € hinterlegt, was zusätzliche Absicherung für den Eigentümer bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die speziell auf die Anforderungen des betreuten Wohnens und der intensivpflegerischen Versorgung ausgerichtet i
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1.299.000,00 €
354,85
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45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 355 m² bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes und zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu investieren. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer aktuellen Mieteinnahme
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von jährlich ca. 87.660,00 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 1.299.000 € ein attraktiver Faktor von 14,82. Die Immobilie ist an eine ambulante intensivpflegerische Wohngemeinschaft vermietet, wodurch stabile Einnahmen und eine sichere Nachfrage gewährleistet sind. Das Mietverhältnis ist vertraglich bis zum 01.10.2032 gesichert und verlängert sich bei einer Kündigungsfrist von 12 Monaten automatisch um weitere 5 Jahre. Zudem ist eine Mietsicherheit in Höhe von ca. 19.890 € hinterlegt, was zusätzliche Absicherung für den Eigentümer bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die speziell auf die Anforderungen des betreuten Wohnens und der intensivpflegerischen Versorgung ausgerichtet i
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149.000,00 €
3 Zi.
71,36
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung ist die ideale Wohnung für die junge oder kleinere Familie! Im 2. Obergeschoss eines freundlichen Sechsfamilienhauses erwartet Sie funktionaler Wohnkomfort mit viel Behaglichkeit und eine
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ruhige und dennoch urbane Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Die 71,37 m² Wohnfläche bieten Ihnen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung. Zur Wohnung gehört ein großer privater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die eigene Gas-Etagenheizung untergebracht. Für Ihren PKW gibt es eine Garage, die in einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage liegt. Außerdem sind diverse öffentliche Stellplätze vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 190,00 € monatlich ohne Heizkosten. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbauzins beläuft sich auf 89,00 € monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2087. Der Erbpachtgeber stimmt einer Beleihung von max. 75% des Kaufpreises zu. Sie wünschen weitere Informationen zu dieser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
104,35
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche von ca. 104,35 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die teilweise erneuerte Elektrogeräte enthält. Durch wenig Aufwand, wie den Austausch der Arbeitsplatte, kann sie dem aktuellen Trend angepasst werden. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC wurde 2012 modernisiert und bietet neben dem Hauptbad in der Nähe der Schlafräume für Gäste an. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, u.a. mit neuen Laminatböden (2012), elektrischen Rollläden (2012, & im Wohnzimmer 2020) und einer modernen Gas-Zen
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1/8
139.000,00 €
4,5 Zi.
85,57
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Herzen von Gelsenkirchen-Erle. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Entlang der Diele erreicht man das
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großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit ein einladendes Raumgefühl schafft und ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen großen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon im Wohnbereich strömt viel Tageslicht in die Wohnung. Der große Balkon selbst lädt zur Entspannung im Freien ein. Die Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnung ist ideal für Familien, da sie neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer bietet. Ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer vervollständigen die Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei eigene Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Hinter dem Haus
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1/10
170.000,00 €
4 Zi.
121,36
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem im Jahre 1995 kernsanierten 3-Familienhaus. Die Eigentumswohnung über 2 Etagen verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Durchreiche. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über
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insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 nebeneinanderliegende Häuser. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 494,00EUR. Davon entfallen 49,00EUR für die Entwicklung von Rücklagen. Die Wohnung ist seit Oktober 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00EUR pro Monat. Der Mieter zahlt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 310,00EUR. Der Eigenümer hat im Jahre 2015 die gesamte untere Etage der Wohnung (außer den Schlafzimmern) mit einem hellen Fliesenboden ausstatten lassen. Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Langexposé mit Grundrissen und Baubeschreibung! WIR MÖCHTEN SIE BITTEN, IHRE ANFRAGE ÜBER DAS RECHTS STEHENDE KONTAKTFORMULAR ZU STELLEN. WIR MELDEN UNS DANN UMGEHEND BEI IHNEN. BITTE VERGESSEN SIE NICHT, IHR
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1/10
115.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Straßen und Häuser. Sie befindet sich im 1.
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Obergeschoss und teilt sich auf in Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnfläche wurde auf Grundlage des vorliegenden Grundrisses ermittelt und beträgt rd. 72 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Die Schlafzimmer sind komfortabel und bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach persönlichen Vorlieben. Ein Highlight der Wohnung ist der Balk
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1/9
118.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine ca. 79 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage in Gelsenkirchen Erle. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig erworben werden. Im Haus befindet sich ergänzend zum Treppenhaus noch ein Personenaufzug. Von
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diesem aus erreichen Sie in wenigen Treppenstufen die Wohnung. Neben der Küche und dem Wannenbad punktet diese Eigentumswohnung vor allem durch den Balkon zur Gartenseite des Hauses sowie einem großen Gemeinschaftsgarten. Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 247,00 Euro. Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung!
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1/9
299.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende Dachgeschosswohnung mit ca. 135m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort und Flexibilität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, bietet sie
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ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen mit Home-Office. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung. Zwei voll ausgestattete Küche ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche, während zwei Badezimmer für maximalen Komfort sorgen. Die Raumgestaltung kann individuell angepasst werden, sodass sich die Wohnung optimal an ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Loggia lädt zum entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne oder über die Dächer der Stadt. Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen Kellerräume. Zwei Stellplätze runden das, attraktive Angebot ab. Mit ihrem besonderen Charme und der ausgezeichneten Lage, lädt diese Wohnung dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und jeden Tag über den Däch
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1/6
96.000,00 €
2,5 Zi.
64,08
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon an. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum. Es ist ca. 64,08 m² groß. Alle Räume erreichen Sie von der Diele. Das Haus wurde ca. 1972 gebaut und
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macht einen sehr gepflegten Eindruck.
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Neu
44.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche
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und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913.
Die Wohnung ist vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus den 1990er Jahren beheizt. Es war nicht möglich, Informationen über eine Eigentümergemeinschaftsverwaltung zu finden. Es gibt noch ausstehende Instandhaltungsarbeiten und Schäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 44.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 30.800,00 E
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44.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1913, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13.7%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Instandhaltungsrückstände und Schäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet