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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer
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mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert. Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Weit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhig gelegene Traumwohnung Nähe Siemens-Campus - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich
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mit eigenem Eingang und zweitem Bad - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im 2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - geräumiger Kellerraum einschließlich Hobby- und Waschraum
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
81,94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhige Lage nahe Siemens Campus - ab sofort verfügbar - 6. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Südbalkon - optimale Raumaufteilung - innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2021 renoviert) - separates WC - zwei
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Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - neuwertige geräumige Einbauküche und neuer Bodenbelag (2023) - Kunststofffenster inkl. Rollläden (2011 ausgetauscht) - Laminatfußböden wurden bereits erneuert - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr 1961 - massive Bauweise - das Gebäude steht unter Ensembleschutz - das Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut - 2 Zi. ETW - ca. 53 m² Wohnfläche im DG - ca. 9 m² Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 34 m²) - Holz- und
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Kunststofffenster - Dachflächenfenster neu - CPL Schichtstoff-Türen neu - Bodenbeläge neu - Fußbodenheizung - Bad (neu) mit Fenster - Einbauküche (neu) ca. 7.000 Euro im Kaufpreis enthalten - die Whg. ist neu für 970 Euro kalt vermietet - 4 % Mietrendite das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (2014) beheizt die Wasseraufbereitung erfolgt über Boiler (in der Wohnung)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gewachsener Wohnlage und familiengerechtem Umfeld. . Massive Bauweise . Auch für Familien mit Kind geeignet . Garage und Carport . Lichtkuppel zur Beleuchtung des Flurs . Kellerabteil . Grundschule in
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unmittelbarer Nähe . Fassade gedämmt Das Haus ist insgesamt in ordentlichem Zustand und gepflegt. Eine Sanierung der Balkone und der Wasser- und Abwasserleitungen (Gemeinschaftseigentum ganze Hausgemeinschaft) ist in Planung wodurch es zu Sonderumlagen kommen wird.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Wohnanlage in Erlangen-Bruck, Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 53 Wohneinheiten (6 WE pro Hauseingang) Die Fenster der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren
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erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).
Raumaufteilung
Diese voll möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Diele mit anschließender Kochnische (Kühlschrank / 2 Platten-Herd / Spüle), Hell gefliestesTageslichtbad mit Wanne / Waschbecken und WC; geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon; gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank. Diele, Wohn-und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet. Als Stauraum dient ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (oben im Duplexparker).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53,42
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen! Diese moderne 2,5 -Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet auf knapp 52 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Mit einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist der
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Grundriss ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleiben, so wie die maßgefertigten Einbauschränke in der Wohnung beim Verkauf (im Preis inkl). Genießen Sie die außergewöhnliche große Dachterrasse, über den Dächern von Erlangen, die perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage in einer ruhigen und dennoch zentrale Gegend. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 720,00 € unbefristet vermietet. Kann somit als Kapitalanlage genutzt werden oder auch zur Selbstnutzung (Kündigungsfrist 3 Monate) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!!!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Baujahr ca. 1978 - 1. Obergeschoss (kein Aufzug) - Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss - sep. WC vorhanden - Einbauküche - Südbalkon zum ruhigen Innenhof - kurzfristiger Bezug möglich - ein Stellplatz ist
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angemietet - Übernahme ist möglich - Gaszentralheizung - Trockenraum vorhanden
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1/5
566.600,00 €
3 Zi.
85,13
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/5
254.000,00 €
2 Zi.
37,77
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Das Kellerabteil befindet sich ebenso wie die Wohnung im 1. Obergeschoß und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern
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1/5
296.900,00 €
2 Zi.
44,15
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/5
287.500,00 €
2 Zi.
42,27
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/5
320.200,00 €
2 Zi.
47,23
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
79,01
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- schön geschnittene und von der Eigentümerin liebevoll gepflegte Wohlfühlwohnung - hell und sonnig im 2. OG gelegen wohnen Sie ganz oben im Haus - wohngesunde, wertbeständige und massive Ziegelbauweise - neue, 3-fach verglaste Fenster +
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Rolläden; moderne + sichere Wohnungseingangstür - 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit sonnigem Westbalkon - geräumiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten - Bad mit Wanne und WC; zusätzliches zweites Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung; geräumiger Kelleranteil mit Licht + Strom
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1/5
485.900,00 €
2 Zi.
73,26
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Das Kellerabteil befindet sich ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoß und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern au
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1/5
389.100,00 €
2 Zi.
57,59
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage mit Personenaufzug und Tiefgarage umfasst zehn Wohneinheiten, die sich in 1- bis 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse mit einer gelungenen Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in
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Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau und elektrischen Rollläden, die Sanitärausstattung von Vigour. Das Kellerabteil befindet sich ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoß und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen. Eine Fahrradabstellfläche ist im Zugangsbereich vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern au
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1/10
465.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug . Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht . Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug . Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche . Gäste-WC mit Waschmaschinen- und
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Wäschetrockneranschluss . Diele mit Platz für Ihre Garderobe . Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen . Zahlreiche Steckdosen, . Vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen . Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen . Aufzug bis in den Keller . Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur