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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvoll wohnen in Erlangen-Sieglitzhof! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit vier Stadtvillen, erbaut im Jahr 2010. Die Wohnung
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liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlatmosphäre: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum eigene Garten - inklusive Gartenhaus - Separate, funktional geschnittene Einbauküche - Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer - Barrierefreies Badezimmer mit Dusche - Direkter Zugang ins Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum/ Arbeitszimmer, zusätzlichem Bad (derzeit Hauswirtschaftsraum) und Abstellfläche - Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz - Die Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die W
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Sieglitzhof:
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690.000,00 €
4 Zi.
150,04
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse & Garten in Spardorf Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten
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Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt, für ein wohnliches Raumklima sorgt. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW 70-Standard und der nachhaltigen Fernwärmeversorgung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltbewussten Wohnkonzept. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht - ein perfekter Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder als sichere Spielfläche für Kinder. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Garage sowie einen Carport, die komfortable und geschützte Stellplätze bieten. Diese auße
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr um 1900 - Denkmalschutz - massive Bauweise - Souterrain mit Blick in den Garten - 1,5 Zi. ETW - Wohnfläche ca. 41 m² - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss - Küchenzeile vorhanden - Holzfenster (2013) - Holztüren -
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Oelzentralheizung - Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler - die ETW ist z.Zt. vermietet - Mietertrag 575 Euro kalt zzgl. NK-Vorauszahlung 125 Euro - Mieter hat zum 30.6. gekündigt - somit kurzfristig bezugsfrei Gemeinschaftseigentum: - die Terrasse neben der Wohnung sowie der Garten
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1/8
355.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Eigentumswohnung hebt sich aufgrund ihres außergewöhnlichen Grundrisses deutlich von der Masse ab. In besonderem Maße gilt dies für den offenen Wohn- und Essbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Nachdem bereits auf der
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obersten Ebene volle Raumhöhe vorhanden ist, genießt man auf den beiden weiteren Ebenen überdurchschnittliche Raumhöhen. In Richtung der lauschigen Gartenterrasse wurde der Wohnbereich mit einer wintergartenartigen Verglasung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über zwei zum Garten orientierte Schlafzimmer und einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, den man über die Treppe im Wohnbereich erreicht. Im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger Schreinereinbauschrank eingebaut. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und verfügt über eine gepflegte, neuwertige Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Praktisch: In die Küche wurde eine Abstellkammer integriert. Das Bad wurde mit einer Dusche mit integriertem Dampfbad, einem edlen Wasch
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587.000,00 €
5 Zi.
112,72
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Erlangen. Das Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise erstellt und ist in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wurde zuletzt 2024
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modernisiert. Ein großer Innenhof mit Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, zusammen mit 2 weiteren Zimmern, Pantryküche, Bad und Gäste-WC im Dachgeschoss bieten diverse Möglichkeiten. Die Verbindung über eine Wendeltreppe kann wiederhergestellt werden. Die hellen Zimmer sind gut geschnitten, hohe Stuckdecken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Räumen offene Großzügigkeit. Die Innenausstattung besticht durch stilvoll ausgewählte hochwertige Materialien und Elemente. Hier sind die eigenen vier Wände zu einem einzigartigen Lebensraum gestaltet, in dem sich jeder gerne aufhält und wohlfühlt. Denn wie man wohnt, wirkt sich unmittelbar auf die Lebensqualität aus. Als Eigennutzer finden
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Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur