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1/10
587.000,00 €
5 Zi.
112,72
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Erlangen. Das Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise erstellt und ist in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wurde zuletzt 2024
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modernisiert. Ein großer Innenhof mit Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, zusammen mit 2 weiteren Zimmern, Pantryküche, Bad und Gäste-WC im Dachgeschoss bieten diverse Möglichkeiten. Die Verbindung über eine Wendeltreppe kann wiederhergestellt werden. Die hellen Zimmer sind gut geschnitten, hohe Stuckdecken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Räumen offene Großzügigkeit. Die Innenausstattung besticht durch stilvoll ausgewählte hochwertige Materialien und Elemente. Hier sind die eigenen vier Wände zu einem einzigartigen Lebensraum gestaltet, in dem sich jeder gerne aufhält und wohlfühlt. Denn wie man wohnt, wirkt sich unmittelbar auf die Lebensqualität aus. Als Eigennutzer finden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.800,00 €
1 Zi.
35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität. Der traumhafte Gartenanteil, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die
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dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein. Ein Garten und dazugehöriges Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden,
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit Gartenanteil präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
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Hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze a´10.000,- € mit Wallboxen, sowie ein Kellerabteil. Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 09/2025; - neu eingebaute Luftwärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos etc.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Im Kaufpreis ist bereits eine
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hochwertige Einbauküche enthalten. Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit installierter Wallbox fürs E-Auto kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die neue Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. 10% Abschreibung für 5 Jahre für Kapitalanleger! Hohe
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
164,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
7 Zi-Wohnung mit separatem Eingang im 1. OG (Außentreppe), Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden
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(Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2. Bad mit freistehender Designer-Badewanne, Designer-Handtuchheizkörper, Fenster mit elektrische. Außenrollos, exklusives Waschbecken, integrierten Deckenspots, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen in grau, 2 Zimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon;
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos; Hochwertiger Fliesenboden
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in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze a´10.000,- € mit Wallboxen, sowie ein Kellerabteil. Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 09/2025; - neu eingebaute Luftwärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos etc.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
1 Zi.
25,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
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Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
422.929,01 €
2,5 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hier in ruhiger Lage umgeben von der Natur bauen wir ein kleines Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten. Im Projekt Waldhufe können Sie die Ruhe nach einem stressigen Tag richtig genießen. Die umliegenden Felder und dem Walde laden zu Spaziergängen ein.
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Nach Erlangen und nach Herzogenaurach sind es nur kurze Wege. Hier sind noch 3 Wohnungen verfügbar (Nr. 1,4,5) Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen eingezäunten Privatgarten, in dem Sie den Sommer richtig genießen können. Darüber hinaus ist die Wohnung ein echtes Platzwunder, denn zusätzlich zu den 2-Zimmern (59,63m²) verfügt die Wohnung über einen 22,89 m² großen Hobbyraum, der wie Wohnraum ausgestattet ist. Zusätzlich haben Sie auch noch einen 7,82 großen Kellerraum. Ihre Hobbyraumebene erreichen Sie über die Treppe innerhalb der Wohnung und zusätzlich auch über Ihren 2. Eingang über das Treppenhaus/Aufzug. Also insgesamt haben Sie eine Wohn-/Nutzfläche von 84,34m². Und der große Garten ist immer Sommer auch ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Große 3-Zi-ETW mit 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Bruck!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
422.929,01 €
2,5 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hier in ruhiger Lage umgeben von der Natur bauen wir ein kleines Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten. Im Projekt Waldhufe können Sie die Ruhe nach einem stressigen Tag richtig genießen. Die umliegenden Felder und dem Walde laden zu Spaziergängen ein.
...
Nach Erlangen und nach Herzogenaurach sind es nur kurze Wege. Hier sind noch 3 Wohnungen verfügbar (Nr. 1,4,5) Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen eingezäunten Privatgarten, in dem Sie den Sommer richtig genießen können. Darüber hinaus ist die Wohnung ein echtes Platzwunder, denn zusätzlich zu den 2-Zimmern (59,63m²) verfügt die Wohnung über einen 22,89 m² großen Hobbyraum, der wie Wohnraum ausgestattet ist. Zusätzlich haben Sie auch noch einen 7,82 großen Kellerraum. Ihre Hobbyraumebene erreichen Sie über die Treppe innerhalb der Wohnung und zusätzlich auch über Ihren 2. Eingang über das Treppenhaus/Aufzug. Also insgesamt haben Sie eine Wohn-/Nutzfläche von 84,34m². Und der große Garten ist immer Sommer auch ein
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200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
592.880,00 €
2 Zi.
65,32
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Filetstück mitten im Herzen von Erlangen: Im hochwertig sanierten Sandsteingebäude entstehen zwei individuelle Wohnungen sowie 14 Apartments, die historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden. Diese Wohnung liegt ganz oben im
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Dachgeschoss und hat ganz individuellen Charme. Eine Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt Sie optimal in den Tag starten. Die Sonne genießen Sie auf Ihrer Loggia.
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1/10
849.000,00 €
5 Zi.
125,54
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am
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Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In der angegebenen Wohnfläche ist eine Pauschale Nutzfläche aus dem Hobbyraumbereich beinhaltet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschossbereich mit Gartenterrasse und Garten, finden Sie eine schöne 4-Zimmer-Aufteilung mit Bad und Treppe ins Untergeschoss. Dort angekommen bietet sich ein großzügiger Hobbyraum für die Umsetzung all Ihrer Ideen und ein weiteres Duschbad. Auch der eigene Kelleranteil ist in diesem Bereich gelegen und ganz privat erreichbar.
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1/5
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1/5
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1/9
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
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Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.
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1/9
675.063,00 €
3 Zi.
80,96
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Harmonisch verbindet Ihr neues Zuhause in der Hofmannstraße 116 die Ruhe der grünen Lage mit der urbanen Strukturen der gewachsenen Umgebung, Mitten in Erlangen finden Sie hier Privatheit, tolle Infrastruktur und einen sicheren
...
Hafen. Das aktuelle Projekt liegt im rückwärtigen Gartenbereich und ist von der Hofmannstraße kaum einsehbar! Perfekt Sonnenausrichtung mit Lage des Gartens- und der Fenster nach Westen oder nach Osten! Schon die Grundausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und umfasst: Parkettböden Fußbodenheizung Wohnraumlüftung hochwertige Sanitärgegenstände und vieles mehr Frischwasserstation
Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen, herrlicher Wohn-/Ess- Kochbereich mit Zugang zum eigenen Garten, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.