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Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
3 Zi.
53
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die
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eine charmante, aber leicht renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Wohnzimmer: Helles Durchgangszimmer, das als Herzstück der Wohnung Zugang zu Schlafzimmer und Kinderzimmer bietet. * Schlafzimmer und Kinderzimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. * Küche: Funktional geschnitten, Platz für eine gemütliche Essecke. * Bad: Praktisch gestaltet, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. * Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während ein eigener Kellerraum Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein Abteil im Dachboden zur Verfügung. Besondere Highlights: * Abschließbare Einzelgarage: Im Kaufpreis bereits enthalten, ideal für Ihr Fahrzeug oder
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Langfristige Vermietung & 4 % Rendite - Geräumige 3 ZKB Wohnung in gepflegter Wohnanlage Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,51 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die
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durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Balkon und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus Diskretionsgründen können vorab keine Bilder der Wohnung gezeigt werden. Investorenfreundliche Eckdaten: - Sichere Mietrendite von 4 % nach dem 01.06.2025 - Langfristig stabiles Mietverhältnis - Keine Zahlungsausfälle, zuverlässiger Mieter - Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug - Tiefgaragensanierung: 2008 - Heizung: 2019 - Fassadensanierung: 2015 - Balkonsanierungen: 2015 - Flachdachinstandsetzung: 2015 - Abwasser-Fallleitungen: 2023 Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietung und ihr langfristiges Potenzial. Investieren Sie in eine Immobil
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498.000,00 €
3 Zi.
79,8
m2
Hirblinger Straße 183, 86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
AUGSBURG HIRBLINGER STRAßE 183
- Wohnhaus mit wenigen Einheiten
- Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum
- Beste Anbindung an A8
- Besichtigen und einziehen
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498.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen kann auch ein Erlebnis sein! Hell, freundlich mit symphatischem Freisitz Richtung Süden.
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon -
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Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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Quelle:
www.immowelt.de
111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer:
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3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie besteht aus einer 67 m² großen Wohnung im Dachgeschoss, welche über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Speicherbereiche verfügt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche und ein
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Pkw-Stellplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und 2010 (Kellerfenster) sowie 2024 (Fenster, Haustür) modernisiert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Zustand der Wohnung weist Unterhaltungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 111.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie besteht aus einer 67 m² großen Wohnung im Dachgeschoss, welche über Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Speicherbereiche verfügt. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche und ein
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Pkw-Stellplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut und 2010 (Kellerfenster) sowie 2024 (Fenster, Haustür) modernisiert. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler oder Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Zustand der Wohnung weist Unterhaltungsbedarf auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 111.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Bärenkeller:
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 67 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1914 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speicherbereiche und Kellerabteil mit 21 qm Nfl. - dazu Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz
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111.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2024, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.5%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Nutzfläche: 21m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend; sowie zwei Speicherbereiche als Abstellflächen
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480.000,00 €
3 Zi.
97
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese voll möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude, in dem pro Etage nur eine Wohneinheit untergebracht ist. Insgesamt umfasst das Haus drei Etagen und wurde vor einigen Jahren von außen renoviert. Die
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Wohnung bietet einen ca. 18 m² großen Balkon, einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Autostellplatz im Innenhof. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 437?€, und ein aktueller Energieausweis liegt vor.
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219.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße
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direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.