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Quelle:
www.immowelt.de
139.500,00 €
3 Zi.
53
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die
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eine charmante, aber renovierungsbedürftige Wohnung in guter Lage suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: * Wohnzimmer: Helles Durchgangszimmer, das als Herzstück der Wohnung Zugang zu Schlafzimmer und Kinderzimmer bietet. * Schlafzimmer und Kinderzimmer: Ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. * Küche: Funktional geschnitten, Platz für eine gemütliche Essecke. * Bad: Praktisch gestaltet, mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. * Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während ein eigener Kellerraum Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein Abteil im Dachboden zur Verfügung. Besondere Highlights: * Abschließbare Einzelgarage: Im Kaufpreis bereits enthalten, ideal für Ihr Fahrzeug oder als zus
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch hinaus, hell und hochwertig - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Weitblick Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Rückzugsort, ein Zuhause mit Gefühl. Im 7. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine hell durchflutete 3 ZKB Wohnung mit ca. 86,51m², die mit einem klaren Grundriss, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Ausblick punktet. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der einladende Flur empfängt Sie mit viel Raum - hier findet nicht nur Ihre Garderobe Platz, sondern auch zusätzlicher Stauraum. Rechts vom Eingang befinden sich WC und Badezimmer, getrennt voneinander - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Funktionalität vereint. Geradeaus eröffnet sich die Wohnwelt: Zur Rechten führt der Flur direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Weite und die großen Fenster begeistert. Von hier aus betreten Sie den langen Balkon, der sich ideal nach Südwesten ausrichtet - perfekte Sonne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon im 1. ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche,
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ein Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Speicherabteil und ein Kellerabteil. Sie wurde circa 1956 erbaut und 2020 komplett saniert ( Wärmedämmung, Fenster...). Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Stadt Augsburg hat das Grundstück nicht verkauft sondern mittels Erbaurecht an die Eigentümergemeinschaft langfristig vergeben und erhält hierfür den Erbaurechtszins. Vorteil für die Wohnungsbesitzer ist, dass Sie das Grundstück nicht teuer mitkaufen müssen, sonder günstig in den Erbaurechtsvertrag einsteigen. Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2054 (noch rund 30 Jahre) und kann im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden, wovon bei de
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Langfristige Vermietung & 4 % Rendite - Geräumige 3 ZKB Wohnung in gepflegter Wohnanlage Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,51 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die
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durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohnbereich mit Balkon und die zuverlässigen Mieter machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus Diskretionsgründen können vorab keine Bilder der Wohnung gezeigt werden. Investorenfreundliche Eckdaten: - Sichere Mietrendite von 4 % nach dem 01.06.2025 - Langfristig stabiles Mietverhältnis - Keine Zahlungsausfälle, zuverlässiger Mieter - Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug - Tiefgaragensanierung: 2008 - Heizung: 2019 - Fassadensanierung: 2015 - Balkonsanierungen: 2015 - Flachdachinstandsetzung: 2015 - Abwasser-Fallleitungen: 2023 Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietung und ihr langfristiges Potenzial. Investieren Sie in eine Immobil
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Quelle:
immo.schwaebische.de
769.500,00 €
4 Zi.
115,5
m2
Hirblinger Straße 183, 86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
AUGSBURG HIRBLINGER STRAßE 183
- Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum
- Attraktive Freisitze: Dachterrasse und Balkon
- Beste Anbindung an A8
- Besichtigen und einziehen
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1/8
498.000,00 €
3 Zi.
79,8
m2
Hirblinger Straße 183, 86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
AUGSBURG HIRBLINGER STRAßE 183
- Wohnhaus mit wenigen Einheiten
- Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum
- Beste Anbindung an A8
- Besichtigen und einziehen
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1/10
769.500,00 €
4 Zi.
115,54
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Geräumige 4-Zi-Wohnung mit toller Einteilung. Das Herzstück bildet der sympathische Wohn-Essbereich mit zwei Freisitzen, nach Osten und Süden. Tolle Wohnung für alle, die gerne großzügig wohnen!
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER
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STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon - Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/10
498.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen kann auch ein Erlebnis sein! Hell, freundlich mit symphatischem Freisitz Richtung Süden.
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon -
...
Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/6
180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller. Diese charmante Immobilie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer
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Wohnfläche von 36 m² bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2021 umfassend renoviert. Ein neuer Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine praktische Kochnische komplettiert die Wohnung und ist ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Die zentrale Lage im Bärenkeller bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
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1/8
240.000,00 €
3 Zi.
61
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Funktionell geschnitte 3 ZKB-Erdgeschoßwohung mit Südbalkon in einem 6 Familienhaus.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Bärenkeller:
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490.000,00 €
3 Zi.
74
m2
86156 Bärenkeller
Immobilientyp: Wohnung
Diese bereits fertiggestellte Neubauwohnung im Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet rund 74 qm Wohnfläche, verteilt auf drei gut nutzbare Zimmer. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2024 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen
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Einheiten - Ruhig, gepflegt und hochwertig ausgestattet.
Das Raumgefühl ist klar und offen: Der Wohnbereich bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem, mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Ganze ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/28
248.000,00 €
3 Zi.
60
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und hohen Decken überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße und gleichzeitig stadtnaher Anbindung. Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2
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und 4), die B17 und die Autobahn erreicht man in 5 Autominuten. Auch die Wertach ist in nur einer Minute fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt: 2018 wurden das Badezimmer modern renoviert und neue Laminatböden verlegt. Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. 2-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die schöne kleine Terrasse, die direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und Gartenhaus bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine Grund- und Mittelschule und diverse Kindergärten in der Nähe runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Diese Wohnung
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1/3
141.000,00 €
3 Zi.
56
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (Hochparterre) mit einer Wohnfläche von 56 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde voraussichtlich um 1900 erbaut und im Jahr 1997 teilweise modernisiert. Es wird angenommen, dass die Beheizung über eine Gasheizung erfolgt, während das Warmwasser entweder über einen elektrischen Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 141.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.700,00 EUR. Ebens