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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
Schumacherring 99, 90552 Röthenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit S dbalkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1989 mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2014 an einen ruhigen Mieter gut vermietet. Zur Wohnung geh ren die Einbauk che und ein Kellerabteil. Die
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Mieteinnahmen betragen mtl. 409,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Bei Eigenbedarf hat der Mieter eine K ndigungsfrist von 12 Monaten. Das Bad mit Dusche wurde neu renoviert, ebenso die Bodenbel ge.
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
5 Zi.
112
m2
91233 Neunkirchen am Sand
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss erstreckt sich ber 112 m Wohnfl che und umfasst eine Diele, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine K che, ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Zus tzlich verf gt die
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Wohnung ber eine Garage. Das Geb ude stammt aus circa 1972 mit Renovierungen in den Jahren 2013, 2017 und 2020. Die Anlage befindet sich in gutem Zustand. Das Heizen erfolgt ber eine l-Zentralheizung des Herstellers Wolf, Modell COB-20, mit einem Baujahr um 2015. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen
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Quelle: www.immobilie1.de
397.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als solide und werthaltig pr sentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und guten Lage in Winkelhaid. Gut eingebettet in die umliegende Bestandsbebauung liegt das Wohnhaus im Stil der 60er Jahre gesch tzt und eingefriedet nach S den
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ausgerichtet. Die beiden Wohngeschosse bieten dabei Platz f r die gro e Familie. Das Erdgeschoss ist gewohnt in Wohnk che und Wohnen mit Wintergarten aufgeteilt. Ein sch nes Schlafzimmer mit angrenzendem modernen Bad schlie en sich an und erm glichen somit ein Wohnen und Leben auf einer Ebene. Ein kleiner Abstellraum erg nzt die Etage. Die R umlichkeiten im Obergeschoss k nnen mit drei Schlafr umen eingerichtet werden. Alternativ bietet sich hier die M glichkeit, eine Wohnk che zu integrieren. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und schafft Platz f r Vorrat, Technik und Hauswirtschaft. Letzteres ist mit einem Au enzugang in den Garten versehen. Der Garten selbst ist wunderbar eingefriedet und sch n angelegt. Seitlich der Garage befindet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.320.000,00 €
8 Zi.
258
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Wohnhaus, das fr her ein Wohnstallhaus war, erstreckt sich ber eine Etage und ist nicht unterkellert. Es verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 3 Ebenen und einem Spitzboden. Die Wohnfl che betr gt 258 m und es gibt
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ein Nebengeb ude, das einst ckig ist und einen Au enkeller hat. Das Anwesen umfasst auch Gartenland. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1820, ist denkmalgesch tzt und wurde 1992 transloziert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, 2 Flure, Heizungsraum, Speisekammer, WC, Dusche/WC, Essk che, Arbeitszimmer, G stezimmer und Wohnhalle. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Diele mit Galerie, Dusche/WC, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss enth lt eine Galerie, einen Hobbyraum, einen Dachboden und ein Dachzimmer. Zudem gibt es einen Dachboden im dritten Obergeschoss. Das Nebengeb ude besteht aus einer Doppelgarage, Dusche/WC und einer Sauna. Die Heizung funktioniert durch eine L
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
4,5 Zi.
160
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
Wohngeb ude, Gewerbeeinheit und Lagerfl che in einem! Wohngeb ude: Die Dachterrassenwohnung besteht aus 4,5 Zimmern mit 160 m2 Wohnfl che. Vom Wohn- und Esszimmer kommen Sie auf Ihre riesigen Dachterrasse mit ca. 78 m2, die Terrasse wird bei
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passendem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zus tzlich verf gt die Wohnung ber ein separates G ste-WC. Durch den anschlie enden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz. Gewerbeeinheit: Diese Gewerbefl che in Feucht bietet Ihnen die perfekte M glichkeit, Ihre Gesch ftsidee zu verwirklichen. Die Fl che umfasst insgesamt 332m2 und ist somit gro genug f r verschiedenste Nutzungsm glichkeiten. Die R umlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein gro er Pluspunkt. Durch die gute Infrastruktur sind Sie schnel
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
15 Zi.
342
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine tolle Immobilie, f r K ufer mit Erfahrung in der Sanierung von Bestandsh usern oder entsprechendem handwerklichem Hintergrund in der Familie bzw. Bekanntenkreis. Wir verkaufen g nstig aus unserem Eigenbestand PROVISIONSFREI f. den K ufer dieses
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teilunterkellerte Mehrfamilienhaus (kleiner Gew lbekeller, Rest nicht unterkellert), in nicht renoviertem Zustand u. dadurch mit sehr guten Entwicklungsm glichkeiten, in gesuchter Wohnlage im Osten N rnbergs. DAS HAUS STEHT AKTUELL FERTIG VORBEREITET, UM MIT DER ENERGETISCHEN SANIERUNG (D mmung, Fenster, Heizung) UND DEM ANSCHLIESSENDEN INNENAUSBAU ZU STARTEN! Schaffen Sie sich bleibende Werte - in bester Lage, im gesuchten N rnberger Speckg rtel: STAND DER DINGE, BEREITS AUSGEF HRTE ARBEITEN: Hinweis: Parallel zum Verkauf im aktuellen Zustand f hren wir laufend weitere Arbeiten aus und werden die Immobilie, sofern Sie w hrend der Bauphase nicht verkauft werden sollte, selbst fertigstellen. Je nach ausgef hrten Leistungen wird sich d
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
64,59
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1925 mit lediglich zwei Parteien. ber das Treppenhaus wird das 1. Obergeschoss erreicht. Die Wohnung selbst mit rund 65 m Wohnfl che verteilt
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sich auf ein Wohnzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist, die vollausgestattete und neuwertige K che, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, das als B ro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, einen Flur und das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Vom zentralen Flur werden alle R ume erreicht. Neben der Eingangst re befindet sich das Badezimmer, welches mit modernen wei en Wandfliesen und terracottafarbenen Bodenfliesen aus-gestattet ist. Links neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz f r einen Schrank und ein gro es Bett bietet. Ebenfalls vom Flur erreicht man auch das Wohnzimmer, in dem ein Schwedenofen wohlige W rme schafft. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinder- oder G stezimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
267.500,00 €
87
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage ist vermietet. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse, die direkt an den Garten anschlie t. Zugeh rig und im Kaufpreis inbegriffen sind eine Garage und der Hobbyraum im UG. Durch fehlerhafte Arbeiten einer
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Malerfirma bei der Renovierung sind die Decken in der Wohnung zu sanieren. Diese anstehenden Renovierungsarbeiten k nnen auf Wunsch vom K ufer selbst mit Verrechnung auf den Kaufpreis durchgef hrt werden. Die Wohnung ist vermietet, die Mieter w nschen aktuell keine Bilder ihrer Wohnung im Internet. Wir bitten daher bei Interesse um Ihren Anruf.
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Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
50
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 Zi.-Whg. liegt im Norden von Lauf an der Pegnitz. Sie befindet sich im 1. OG und hat einen Balkon. - Kellerabteil - Zentralheizung - PKW-Stellplatz Eine Besichtigung nach Absprache jederzeit m glich. Ein Energieausweis ist bei der
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Hausverwaltung angefordert.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
7 Zi.
97
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Wohn-/Gesch ftshaus pr sentiert sich als vielseitige Immobilie mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe,- und Wohnfl che. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Standort einer Sparkassenfiliale,
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wobei der Bereich f r den Geldautomaten erhalten bleibt. Die Sparkasse zahlt hierf r ein monatliches Entgelt, was eine zus tzliche Einnahmequelle f r den Eigent mer darstellt. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss unterteilt sich in drei R ume, die zuvor als Beratungszimmer sowie Service fungierten. Diese R umlichkeiten bieten vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und eignen sich ideal f r unterschiedliche Gewerbezwecke. Im Dachgeschoss finden sich ein ger umiger Aufenthaltsraum, ein WC sowie der Heizungsraum und ein gro er Speicher. Diese R ume bieten Flexibilit t als zus tzliche Nutzfl chen oder Ausbauoptionen. Das Obergeschoss beherbergt eine gro z gige 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Ein ger umiger Dielenbereich verbindet alle R
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
13,5 Zi.
322
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Ensemble besteht aus einem vorderen und einem hinteren Geb ude und bietet insgesamt eine Wohnfl che von ca. 322 m Wohnfl che. Das vordere Geb ude umfasst drei separate Wohneinheiten, w hrend das hintere Geb ude ber zwei Wohneinheiten verf gt.
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Diese Immobilie ist ideal f r Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die beiden H user befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten hervorragende Potenziale f r Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung. Vorderes Geb ude: Das vordere Geb ude verf gt ber insgesamt 198 m Wohnfl che, wobei sich jede Wohneinheit ber eine Etage erstreckt. Die gro z gige Fl chenaufteilung erm glicht eine flexible Nutzung und sorgt f r eine angenehme Wohnatmosph re. Im Jahr 2019 wurde das Dach des vorderen Geb udes teilweise neu gedeckt, wodurch eine zuverl ssige und moderne Dachstruktur entstand. Die oberste Geschossdecke des Geb udes wurde im Jahr 2013 ged mmt und gew hrleistet somit eine effiziente Energiebilanz. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
439.562,00 €
542
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Grundstück
Gesucht werden K ufer f r insgesamt 2 Grundst cke f r Einfamilienhausbebauung. Grundst cke: 542 m - Kaufpreis 439.562 629 m - Kaufpreis 510.119 F r das Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Gerne lassen wir Ihnen diesen sowie weitere Informationen
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zukommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns ber Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und berzeugen Sie sich von dieser tollen Lage.
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
1 Zi.
24,93
m2
90518 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das NOVITA Seniorenzentrum wurde 2021 in Altdorf erbaut und bietet 95 Wohnungen und Pflegeapartments in zentraler Lage. Das Zimmer Nr. 12 mit ca. 25 m befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Innenhof. Ein
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eigenes Badezimmer ist im Zimmer integriert. Das Zimmer ist rollstuhlgerecht. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse l dt zum Entspannen ein, Gemeinschaftsr ume stehen ebenfalls den Bewohnern f r diverse Aktivit ten zur Verf gung. Ein Belegungsrecht f r die Eigent mer sowie nahe Familienangeh rige steht zur Verf gung. Die Mieteinnahme betr gt nach Abzug der Kosten 515,00 Euro monatlich. Der Mietvertrag mit NOVITA l uft 25 Jahre mit einer Verl ngerungsoption von nochmals 5 Jahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann w rden wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen.
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
4 Zi.
118
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1900 erbaute Geb ude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hersbruck mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts der Pegnitz und bietet mit seiner besonderen Lage sowohl zum Wohnen als auch f r Gesch ftszwecke einen sehr guten Standort. Im EG
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stehen ca. 100 m Nutzfl che bereit, die aktuell als Gastst tte genutzt werden und daf r vom ansprechenden Gastraum ber die praktische Theke, eine gut nutzbare K che und den modernisierten Toilettenbereich alles bietet, was f r den erfolgreichen Betrieb einer Gastronomie erforderlich ist. Die zentrale Lage mit Laufkundschaft und KFZ-Stellpl tzen in der unmittelbaren Umgebung wirken sich ebenfalls positiv aus. Im 1. OG und DG wurde in dem 2002 umfangreich modernisierten, gef lligen Haus eine gem tliche Wohnung mit ca.118 m Wohnfl che und separatem Hauszugang gestaltet. In der ersten Ebene befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit der sch n eingef gten K che, ein kleiner Funktionsraum stellt Platz f r die Gastherme bereit. Das G ste-WC un
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
1 Zi.
24,93
m2
90518 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das NOVITA Seniorenzentrum wurde 2021 in Altdorf erbaut und bietet 95 Wohnungen und Pflegeapartments in zentraler Lage. Das Zimmer Nr. 11 mit ca. 25 m befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Innenhof. Ein
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eigenes Badezimmer ist im Zimmer integriert. Das Zimmer ist rollstuhlgerecht. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse l dt zum Entspannen ein, Gemeinschaftsr ume stehen ebenfalls den Bewohnern f r diverse Aktivit ten zur Verf gung. Ein Belegungsrecht f r die Eigent mer sowie nahe Familienangeh rige steht zur Verf gung. Die Mieteinnahme betr gt nach Abzug der Kosten 515,00 Euro monatlich. Der Mietvertrag mit NOVITA l uft 25 Jahre mit einer Verl ngerungsoption von nochmals 5 Jahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann w rden wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen.
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130.000,00 €
411
m2
90518 Altdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundst ck mit 411 m liegt in Altdorf, OT Oberwellitzleithen und ist mit einem kleinen EFH mit ca. 80 m Wohnfl che bebaubar. Das Grundst ck ist L-f rmig und schmal geschnitten, es gibt eine Zufahrtsstra e. Baumbestand im n rdlichen Teil des
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Grundst cks ist vorhanden. Es gibt einen Bebauungsplan der eine Bebauung mit EG+OG+DG zul sst. Die Dachform ist als Walmdach oder Satteldach vorgegeben, die Dachneigung betr gt 25-55 Grad.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
16 Zi.
354,17
m2
91224 Pommelsbrunn / Hohenstadt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
2 H user zum Preis von einem inkl. 1.470 qm Grundst ck, Scheune und 2 Doppelgaragen Bitte beachten Sie auch die virtuellen Rundg nge durch die beiden H user, welche sich hinter den QR Codes auf dem Lang-Expos verbergen. Endlich gefunden, Ihr
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Traumanwesen mit 2 H usern, 2 Doppelgaragen und einer Scheune auf dem Lande f r eine Mehrgenerationen-Familie, die gerne die Idylle des d rflichen Lebens inmitten des N rnberger Umlandes mit seinen vielf ltigen Freizeitm glichkeiten nutzen m chte, aber auch gen gend Platz sucht, sich auf Ihrem zuk nftigen Grundst ck entfalten zu k nnen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten des t glichen Lebens zu verzichten. Ohne Platzmangel leben Sie auf diesem Anwesen, Ihre Kinder spielen im gesch tzen Hof mit ihren Freunden, w hrend die lteren Generationen gem tlich bei Kaffee oder Wein zusammensitzen und den Feierabend geniessen oder bei der Gartenarbeit entspannen. Vielleicht sind Sie aber auch Autobastler. Hier k nnen Sie Ihrem Hobby nachkommen. 2 Doppelg
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
5 Zi.
235,8
m2
91235 Velden
Immobilientyp: Haus
Bei dem Haus handelt es sich um eine renovierungsbed rftige rztevilla, mit sch nem Walmdach aus dem Jahr 1930 und Praxisanbau von 1970 mit Blick ber Velden. Das Haus wurde urspr nglich von einem Arzt 1930 erbaut und diente als Wohnsitz. 1970 fanden
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Umbauma nahmen statt wie auch die Erweiterung um den Praxisanbau mit Flachdach. Seit ca. 2005 sind die Praxisr ume weitestgehend ungenutzt. Die Grundst cksfl che betr gt ca. 730,00 m . Der Bodenrichtwert liegt hier bei 105,- /m (Stand 01.01.2022). Das Dach wurde laut Angabe in den 1970er Jahren zuletzt neu gedeckt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ca. 2013 neu gemacht worden. Die Fenster sind doppeltverglaste Holzfenster und ca. 50 Jahre alt. Die lzentralheizung ist aus dem Jahr 2005 und funktionsf hig. Zus tzlich gibt es im Au enbereich einen Au enkamin. Im Haus sind unterschiedliche Bodenbel ge wie z.B. Teppich, Parkett und Fliesen vorhanden. Das Objekt eignet sich ideal f r einen Arzt, der die Praxisr ume nutzen m chte und das Wohnh
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Quelle: www.immobilie1.de
164.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90518 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im gepflegten Zustand befindet sich diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre auf Anh he am Waldrand der Stadt Altdorf. F r Liebhaber mit Blick ins Gr ne ist diese Wohnung der ideale R ckzugsort und Ruhepol f r ein bis zwei Personen. Die Wohnung
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teilt sich wie folgt auf: Wohnen/Essen mit Westloggia, Schlafzimmer, K che, Bad mit Fenster, Diele mit Fenster, Garderobe. Gleichzeitig ist dem Objekt ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose zugeordnet. Eine Garage mit Licht und Steckdose schlie t sich an. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
5 Zi.
196
m2
91238 Offenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2023/2024 liebevoll saniert wurde. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 196 Quadratmetern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Atmosph re,
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die zum Verweilen einl dt. Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem Flair der Helligkeit und Modernit t umfangen. Der Eingangsbereich begr t Sie mit hellen Fliesen, w hrend die gro en Zimmer mit ihrer freundlichen Gestaltung ein behagliches Ambiente schaffen. Das gesamte Haus strahlt in einem neuen, zeitgem en Design. Dank der umfassenden Sanierung und D mmung, einschlie lich 16 cm dicker D mmung der Au enw nde und einer 20 cm dicken D mmung der Decke zum Spitzboden hin, bietet dieses Haus nicht nur Komfort, sondern auch Effizienz in Bezug auf Energieverbrauch. Eine moderne und neue Pellets-Heizung sorgt f r wohlige W rme, w hrend die Fenster mit doppelter Verglasung f r eine optimale Isolierung und Lichtdurchl ssigkeit sorgen.