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Quelle: www.immowelt.de
170.949,00 €
1 Zi.
21,5
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1973, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit Flachdach und überzeugt durch ihre
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durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Wohnungsausstattung: Zimmer: 2 großzügige Zimmer Küche: eine Einbauküche ist vorhanden Badezimmer: Innenliegendes Duschbad Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Linoleum Fenster: Teilweise 2-fach und teilweise 3-fach verglaste Holzfenster, ausgestattet mit Rollos Besondere Highlights: Balkon: Sonniger großer Balkon mit Markise und südlicher Ausrichtung, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Eine Markise bietet zusätzlichen Schutz an heißen Tagen. Garage: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume: Ein Trockenraum steht zur gemeinsamen Nu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besteht aus 3 Wohnungen mit je 60qm und einer Doppelgarage im Erdgeschoss Ladeneinheit mit ca. 60qm Gesamtfläche. Die Objekte sind teilrenoviert und teilsaniert. Besichtigungen sind erwünscht um sich ein Bild vor-Ort zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig instand gehaltenen Gebäudes, welches im Jahr 1909 errichtet und 2013 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Der Zugang zur Wohnung, zum abgeschlossenen
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Innenhof sowie zum Keller erfolgt über ein helles und geräumiges Treppenhaus. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 79 m² und wird mittels einer Gasetagenheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde, beheizt. Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 sorgen dabei durch ihre Größe für eine optimale Lichtdurchflutung der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das derzeitige Kinderzimmer, mit einer Fläche von ca. 13 m², das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Mitte des Flurs liegt das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20 m², von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche hat. Die Küche (Bj. 2013) verfügt über eine Essecke auf einer großzügigen und hellen Fläche vo
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*Mit Loggia: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, derzeit vermietet, in Nürnberg-Johannis.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Handwerker aufgepasst ! Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen
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werden kann. Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm. Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft ! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren !
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Quelle: www.immowelt.de
584.613,00 €
4 Zi.
114,63
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
305.648,00 €
2 Zi.
54,58
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft * Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a. * 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf * 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt * 2020 Einbau einer
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neuen Küche * 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet
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Quelle: www.immowelt.de
178.001,00 €
1 Zi.
22,39
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
67,98
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
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(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-593 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
111.000,00 €
1 Zi.
29
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zi.-Wohnung., 29 qm, Zentralheizung, Iso-Fenster, Laminatboden, Kabel-TV,
WC + Dusche weiss gefliesst mit Platz für kleine Waschmaschine,
Abstellraum mit Regalen und Kleiderstange (ersetzt fast den Kleiderschrank),
Küchenblock mit Kühlschrank,
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Herd und Oberschränken,
Münzwasch im Keller, eigenes Kellerabteil,
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Quelle: www.immowelt.de
3.932.000,00 €
3 Zi.
1.099
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
*** Anfragen bitte per Kontaktformular *** Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Nürnbergs, direkt am Hauptbahnhof. Das Gebäude bietet insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch
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seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Energieeffizienz: Das Haus wurde nach den neuesten KfW-Vorgaben energetisch saniert und ist CO2-neutral, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch langfristig Betriebskosten spart. Mietstruktur: Die jährliche Miete beträgt 146.000 €, mit einem bedeutenden Steigerungspotential. Die aktuellen Marktmieten für vergleichbare Wohnungen liegen zwischen 15 und 18 €/qm, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Erträge erheblich zu steigern. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine erstklassige Investition in eine gefragte Lage mit großem Entwicklungspotential. Nutze
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Wohnzimmer ist zentral gelegen und führt in das Schlafzimmer. Die Küche ist separat, das Bad gut ausgestattet. Die Fenster wurden 2017erneuert, was für
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zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Kosten: Monatliche Kaltmiete: ca. 450 EUR Umlagefähige Nebenkosten: 1.328,73 EUR jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 437,56 EUR jährlich Besonderheiten: Helle Räume Zentrale Lage mit guter Anbindung Familienfreundlich Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 290 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 1910, Energieeffizienzklasse: H Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 55330221 ! Tim Waag Standortleitung Nürnberg ImmoSky Deutschland GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Gebitzenhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Stadtteil Gibitzenhof. Hier erleben Sie den
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zeitlosen Charme vergangener Zeiten, harmonisch kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie stets einen Parkplatz finden und bequem parken können. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Die hohen Decken von 3,30 Metern schaffen eine luftige und helle Umgebung, die durch die großzügigen Fenster noch verstärkt wird. Lassen Sie sich vom historischen Flair verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit, die dieses außergewöhnliche Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Ein lichtdu
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
91,91
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie wollten schon immer zentral in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Das helle und ansprechende Stadthaus umfasst insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt diese auf zwei Etagen im Loftstil. Im Erdgeschoss befindet sich der
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großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich mit über 40 qm und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Ein Kellerabteil bietet Platz zum Abstellen. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus noch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung des Stadthauses ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Eine Freifläche im Hof zur alleinigen Nutzung vervollständigt das Angebot. Diese kann als Terrasse genutzt werden. Das Haus steht in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche von ca. 67 m² der geräumigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 5. OG (ohne Lift) verteilen sich wie folgt: - große Küche mit Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. - geräumiges Bad
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(Badewanne mit Duschbrause, separate Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht, Anschluss und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Kellerabteil - Gegensprechanlage mit Türöffner Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche, Flur und Bad sind mit Fliesenboden (2017 modernisiert) ausgestattet. Die Dachflächenfenster in den Wohnräumen sind Isolierverglast. Das große Fenster mit Notöffnungsfunktion, das kleinere Fenster im Wohnzimmer sowie das im Kinderzimmer wurden 2020 erneuert (Kunststoffrahmen). Die Fenster im Schlafzimmer wurden 2017 erneuert und haben einen Holzrahmen. Heizung und Warmwasser wird über sparsame Gasetagenheizung bereitgestellt. Strom- und Gas werden mit einem En
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal
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für all diejenigen ist, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensumfeld suchen. Details zur Wohnung: Dachgeschoss (5. Stock) ohne Aufzug Zustand: Gepflegtes Haus Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum Mietkonditionen: Jährliche Miete: 10.200,00 ? kalt Umlagefähige Nebenkosten: 806,53 ? jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 888,73 ? jährlich Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden jährlichen Mieteinnahme und moderaten Nebenkosten bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 95,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse:
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
55,45
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer Wohnung im 20. Obergeschoss in einem 20-geschossigen Wohnhaus mit Aufzug, neuer Fassade mit hervorragendem Wärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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Kabelanschluss und Abstellraum. Die Sonderumlage für die Fassadensanierung 2018 ist bei dieser Wohnung komplett bezahlt! Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Mieterin, somit ist die Wohnung nicht zum Selbstbezug geeignet. Mieteinnahmen pro Jahr 9024€.
Raumaufteilung
klassischer Wohnungsgrundriss - Tageslichtbad mit Wanne und schöner eingezogener Südbalkon mit grandiosem Fernblick.
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Quelle: www.immowelt.de
3.885.000,00 €
727,2
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit höchsten Steuervorteilen! Für Top-Verdiener optimierte Kapitalanlage zum Steuer senken und den privaten Vermögensaufbau. Unser renditestarkes Immobilienprojekt im Überblick. 2 Doppel- und 3 Reihenhäuser in
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Nürnberg?? ?? Steuerersparnis ~ 460.000 € (10J.) ?? 55% Abschreibung (10J.) ?? ~ 140.000 € Mieteinnahmen pro Jahr ?? Eigenkapitalrendite bis Ø 17 % p.a nach 10 Jahren ?? 1.355.886 € möglicher Gewinn bei steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren. ?? 750.000 € als günstiges KfW Darlehen ?? Energieeffizienzklasse A+ ?? Für 3.885.000 € ?? Profitieren Sie von den höchsten Steuervorteilen, Wertzuwachs und langfristigen Vermögensaufbau! ????
Raumaufteilung
Sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Kapitalanlage mit höchsten Steuervorteilen für den privaten Vermögensaufbau. Stabile und rentable Anlagemöglichkeit: Kombinieren Sie zwei Abschreibungsvarianten (degressiv, § 7 Abs. 5a und lineare Sonderabschreibung, § 7b, EStG) mit lukrativen Mieteinahmen und hohem