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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
194.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gehobene Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche
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Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbar
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286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese!
+ helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus
+ Tageslichtbad
+ 19 mm Echtholzparkett
+ geräumiges Kellerabteil
+
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung
+ Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien
+ Dach neu in 2021
+ Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021
+ Komplette Fassade renoviert in 2023
+ Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage)
+ Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Frei ab sofort
Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können:
+ Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteil
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese.
Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Aktuell
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wird der Innenhof/Gemeinschaftsgarten neu angelegt und energieeffiziente 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind auch bereits verbaut. Demnächst wird das Treppenhaus noch komplett renoviert (wird bezahlt aus Rücklage).
Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser.
Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung alle
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Quelle:
www.immobilien.de
760.000,00 €
8 Zi.
190
m2
90480 Nürnberg / Zerzabelshof
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mögeldorf. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einer ansprechenden Nachbarschaft. Das hier angebotene Penthouse wurde über die Jahre
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hinweg vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet eine stilvolle und exklusive Wohnatmosphäre. Durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand eine großzügige und individuelle 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Osten von Nürnberg befindet.
Raumaufteilung:
Diese Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 190m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zur Westterrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen bis zum letzten Moment des Tages genießen können. Die moderne und geräumige Küche, eine Gästetoilette, ein Essbereich mit Kaffeeecke und Arbeitsplatz, ein Duschbad und die Ostterrasse zur Innenhofseite komplettieren das
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Neu
649.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 befindet sich nahezu im Ursprungszustand und bietet bei entsprechender Renovierung nach heutigem Zeitgeschmack ein schönes Zuhause in einer attraktiven Lage.
Die Grundstücksfläche
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beträgt ca. 481 m², und der Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2024 bei 970,00 €/m².
In das Gebäude gelangen Sie über einen gepflasterten und pflegeleichten Vorgarten. Links vom Haus befindet sich die Garage.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Potenzial für gärtnerische Aktivitäten.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres WC, einen großzügigen Raum, der z. B. als weiteres Schlafzimmer g
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
40.000,00 €
6
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In der begehrten Lage Maxfeld bieten wir Ihnen einen komfortablen und sicheren Tiefgaragenstellplatz an. Der Stellplatz ist bestens geeignet für ein Fahrzeug und befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage, die rund um die Uhr zugänglich ist. Ca.
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2 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn Station
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2.400.000,00 €
2.485
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in bester Lage von Nürnberg Großreuth hinter der Veste präsentieren zu dürfen.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.485 m² und bietet ein vielfältiges
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Potenzial für den Bau Ihres Traumhauses oder eines Wohnkomplexes. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung schafft eine ideale Basis für Ihr neues Bauprojekt.
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408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
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www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
00000 aus
Immobilientyp: Wohnung
Viernheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Erdgeschoss 102,10 m² / 3,5 Zi. 245.000,00 V: 106,00kWh, OEL, Bj. 1970, D Immobilien Oehlenschläger Telefon: Online-ID: 06204-919099 9860607
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Immobilientyp: Wohnung
Schriesheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Villa 1.046,00 m² 338,00 m² / 8 Zi. 1.850.000,00 V: 13,00kWh, LUFTWP, Bj. 2008, A+ Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0621/400 40 60 9616070
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen am Rhein Objekt Grundstück Wohnfläche VKP Einfamilienhaus 360,00 m² 165,00 m² / 5 Zi. 449.000,00 EnEv: V: 132,21kWh, GAS_LEICHT, Bj. 1999, E Muhlert Immobilien GmbH Telefon: Online-ID: 0621 572394 0 9893910
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3 Zi.
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Immobilientyp: Wohnung
Viernheim Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Erdgeschoss 50,00 m² / 2 Zi. 160.000,00 V: 129,30kWh, GAS, Bj. 1995, D Immobilien Oehlenschläger Telefon: Online-ID: 06204-919099 9866797
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Immobilientyp: Wohnung
Ilvesheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Mehrfamilienhaus 438,00 m² 280,00 m² / 16 Zi. 650.000,00 V: 216,80kWh, Öl, Bj. 1962, G Huther Immobilien Mannheim GmbH Telefon: Online-ID: 0621/400 40 60 9766205
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Grundstück VKP EnEv: Wohnen 294,00 m² 300.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9885769
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen / Mundenheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Reihenmittelhaus 200,00 m² 132,07 m² / 5 Zi. 525.000,00 B: 69,00kWh, FERN, Bj. 2016, B Wolfgang Vogel Immobilien Telefon: Online-ID: 0621- 18 15 666 9891981
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Grundstück Wohnfläche VKP EnEv: Reihenendhaus 168,00 m² 99,00 m² / 4 Zi. 400.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9886321
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen am Rhein Objekt Grundstück VKP EnEv: Wohnen 1.838,00 m² 150.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9886215
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www.immomorgen.de
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Immobilientyp: Wohnung
Mannheim Objekt Grundstück VKP EnEv: Wohnen 280,00 m² 205.000,00 Es liegt kein Energieausweis vor BETTERHOMES Deutschland GmbH Telefon: Online-ID: +49 711 959 699 22 9885657
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3 Zi.
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Immobilientyp: Wohnung
Ludwigshafen Objekt Wohnfläche VKP EnEv: Etagenwohnung 102,29 m² / 4 Zi. 349.000,00 B: 110,30kWh, GAS, Bj. 2000, D Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Telefon: Online-ID: 0621 400 707 10 9588709