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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und zeitgemäßen Annehmlichkeiten am begehrten Dianaplatz. Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im begehrten Dianaplatz, Nürnberg, präsentiert sich
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im 7. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Mit zwei großzügigen Balkonen, die einen unvergleichlichen Panoramablick in südlicher und westlicher Ausrichtung bieten, verspricht diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Der helle Wohnbereich gewährt direkten Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft somit eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte oder erholsame Stunden im Freien. Der zweite Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist, ermöglicht es den Bewohnern, die sonnenverwöhnten Tage in vollen Zügen zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster präsentiert sich mit einer einladenden Badewanne und einem eleganten Waschtisch, während die r
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das ca. 613 qm große Wohnbaugrundstück ist verkehrsgünstig im Stadtteil Eibach gelegen, nur ca. 5 km vom Nürnberger Zentrum entfernt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kurzfristig bebaubar, ohne Altbestand. Der
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Bau von 3 Reihenhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 129,6 qm auf 3 Etagen wurde bereits genehmigt. Ebenfalls interessant ist diese Fläche zur Bebauung mit einem einzelnen Wohnhaus zur Eigennutzung oder einem Mehrgenerationenprojekt.
Lagebeschreibung: Der besonders bei Familien beliebte Stadtteil Eibach liegt südwestlich von Nürnberg, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anwohner schätzen die Nähe zur Natur wie Rhein-Main-Donau-Kanal auf der einen oder dem Naturschutzgebiet Rednitzgrund auf der anderen Seite mit zahlreichen Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildung- und Betreuungseinrichtungen, die alle fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Beso
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
152
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Maxfeld, ein begehrter Stadtteil in Nürnberg, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Verkehrsanbindung Hervorragende Anbindung durch U-Bahn- und Buslinien sowie die
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nahe Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Freizeit und Erholung Nähe zum Nürnberger Stadtpark mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Bildung und Gesundheit Zahlreiche Schulen, Kindergärten und das Klinikum Nürnberg Nord sorgen für gute Bildung und medizinische Versorgung. Kulturelles Angebot Schneller Zugang zu Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Ausstattung: Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer WG gerecht wird. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale: Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
6.000.000,00 €
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg,
in Nürnberg-St. Johannis, Top vermietete Kapitalanlage
• Wohn- und Gewerberäume in sehr guter Lage
• Ca. 966 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 703 m² Gewerbefläche
• Baujahr 1983,
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Beschreibung
• Das Mitte 1983 fertiggestellte Objekt mit straßenseitiger
vorgehängter Natursteinfassade (wärmegedämmt) sowie
Aluminium-Isolierglasfenstern ist sowohl von der Bauaus-
führung als auch von der Gestaltung als sehr hochwertige
und anspruchsvolle Immobilie zu bezeichnen.
• Massivbauweise KG, EG – 5. OG und Galerieebene
• Gaszentralheizung, Aufzug
• Die insgesamt 18 Einheiten bestehen aus:
- 14 Wohnungen
- 1 WG
- 1 Büro
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
• Das Gebäude ist vollständig unterkellert
• Im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker
(Duplex-Garagen)
• Nachstehende Maßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Treppenhaus und Hofdurchfahrt komplett neu gestrichen
(Anfang 2010)
- Kaminsanierung sowie Erneuerung der Heizungsanlage
(Ende 2009)
- Pultdachkon
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie sowohl die Südwesttangente als auch die Fürther Straße, die direkt in die Innenstädte von Fürth und Nürnberg führen.
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Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Oststraße nur 300 m entfernt, von der aus Sie bequem zur U-Bahn-Haltestelle Stadtgrenze gelangen. Die U-Bahnlinie U1 verkehrt alle 5 Minuten und bietet eine schnelle Anbindung über den Plärrer und den Hauptbahnhof nach Nürnberg Langwasser sowie zum nur zwei Fahrminuten entfernten Fürther Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschlusszüge nach Erlangen, Bamberg und Würzburg erreichen. Des Weiteren sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Objekt: Für genauere Informationen und die Zusendung des Exposés mit der Adresse des Grundstücks bitten wir Sie um eine Kontaktanfrage oder telefonischen Kontakt.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei unseren Immobilienangeboten handelt es sich um verschiedene Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Zustand ohne großen Reparaturstau. Wohnflächen von ca. 240m² bis ca. 750m², ab 3 bis 11 Wohneinheiten., teilweise mit Leerstand.
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In einigen Objekten kann das Dachgeschoß ausgebaut werden. Das Preissegment bewegt sich zwischen 350.000,00 bis 2.750.000,00 €. . .
Lagebeschreibung: Alle Objekte befinden sich in zentraler und ruhiger Nürnberger Stadtlage oder im angrenzenden Speckgürtel.
Besichtigungen und Kontakt: Kontakte und Informationen zu den Objekten, sowie sämtliche für den Kauf benötigten Unterlagen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.098
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. 10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei) Gutbürgerliche Mieterstruktur Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca.
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125.000,00 € Kabelfernsehen Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor). Gepflegtes großzügiges Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet. Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG. Durchgehend 2fach verglaste Fenster. Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung. Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler. Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
Lagebeschreibung: Gutbürgerliche und gepflegte Lage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer inmitten des beliebten "Nibelungenviertels".
Energieausweis: Liegt vor.
Kontakt: Nähere Auskünfte und Unterlagen zum Ob
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Nibelungenviertel in Nürnberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig
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erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Der nahe Park (Luitpoldhain) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Die gemütliche 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 32qm bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einem separaten Badezimmer mit Fenster und einer praktischen Küche mit Essbereich. Sie ist seit dem 1. August 2017 vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 400 Euro und einer Warmmiete von 560 Euro. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 227 kWh/(m²a), Energieträger: Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse: G Rufen Sie mich am besten heute noc
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
600
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zu verkaufen.Ruhige Lage da kein Durchgangsverkehr. Zusammen 7 Einheiten 1 x gewerblich 6 Einheiten Wohnungen. 2 Wohnungen derzeit frei und nicht vermietet. 1 Wohnung
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davon ca. 120m² kann nach einer Renovierung zu einer super schönen Wohnung mit überdachter Terrasse und ca. 30 m² großen Garten im 1.OG ausgebaut werden. garagen und Stellplätze im Hof vorhanden. Restliche Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Kein Reparaurstau.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Nürnberg; 100 m zur U Bahn Station; Der Haubtbahnhof liegt in 300 m Entfernung.
Provision: 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% Mwst = 4,76% Provision brutto vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: ruhige Wohnlage (Sackstr.) - angenehmes Wohnumfeld mit 2 1/2 bis 4 1/2-geschossige Bauweise Sehr gute Verkehrsanbindung durch angrenzende Stadtbushaltestelle und fußläufig erreichbare U-Bahnendhaltestelle Große Auswahl an
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Einkaufsmöglichkeiten wie Z.B. LIDL Markt ca. 300 m, Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) ca. 700 m, EDEKA ca. 700 m. Verschiedene Ärztehäuser (Eibach-Mitte, Creglinger Str., Schweinauer Hauptstr. und mehrere Apotheken im Umfeld. Hoher Freizeitwert durch Nahe gelegenen Europakanal, Faberpark, zahlreiche Wander- und Fahrradwege im Wohnumfeld, versch. Sportvereine, Faberpark, Rednitztal in wenigen Minuten zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Südwesttangente, verschiedene Stadtbuslinien auch nach Schwabach und Fürth, U-Bahnendhaltestelle
Objektbeschreibung: gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schla
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im
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Erdgeschoss befindet sich der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 11,7 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebrach
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
274
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im
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Erdgeschoss befindet sich der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 9,92 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebrach
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
115
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: * Nürnberg-Höfen. * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) vorhanden. * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. * Gute Verkehrsanbindung.
Beschreibung: * Reihenmittelhaus mit Terrasse und 2 Garagen im Nürnberger Westen.
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Ausstattung: * Öl-Zentralheizung. * Küche und Wohnzimmer zusätzlich mit Nachtspeicherh. * Überwiegend Holz-Isolierfenster. * Parkett-, Laminat-, Fliesen-, Teppich- bzw. Kunststoff-Böden. * Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. * Gäste-WC. * Küche mit Einrichtung. * Überdachte Terrasse. * Gartengeräte- und Gewächshäuser. * Carport. * 2 Garagen.
Provision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
6 Zi.
152
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Nürnberg präsentiert eine beeindruckende Raumaufteilung auf etwa 150 Quadratmetern. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine ruhige Umgebung für entspanntes Arbeiten
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oder Dienstleistungen bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum eignet sich ideal für Gewerbezwecke, sei es für die Einrichtung eines Anwaltsbüros oder einer ähnlichen Nutzung. Das geräumige Gewerbezimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es für Besprechungen, Therapiesitzungen oder Kundengespräche. Die Immobilie verfügt über fünf weitere Räume, die flexibel als Behandlungszimmer, Büros oder Warteräume gestaltet werden können. Der großzügige Balkon bietet eine angenehme Atmosphäre und einen Blick auf die grüne Umgebung, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld auswirken kann. Ein Stellplatz hinter dem Gebäude und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort für Geschäftsinhaber und ihre Kunden. Ein Aufzu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
136
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, welche von der Innenstadt innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur
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aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Hier können Sie sich nach Belieben sportlich austoben oder sich ins Grüne zurückziehen und entspannen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befindet sich Schulen und Kindergärten. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu dieser charmanten 1-Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Mit einer Größe von 37 Quadratmetern bietet diese unsanierte Wohnung ein gemütliches Zuhause für Singles oder
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Paare. Diese unsanierte Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, ein gemütliches und persönliches Zuhause zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit, ein Sanierungsangebot beizufügen, um die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Zusätzlich stehen vor dem Haus sowie hinter dem Haus jeweils 2 Stellplätze zum Verkauf. Der Energieträger für diese Wohnung ist Gas.
Lagebeschreibung: Diese einladende Immobilie befindet sich in der Stadt Nürnberg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt bietet. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs aus, die bequem zu Fuß errei
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
30 Zi.
580
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil Gibitzenhof. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus,
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U-Bahn, Straßenbahn) befinden sich in wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankenschnellweg und die A73. Über diese sind die Auobahnen A3 und A6 gut erreichbar.
Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält. Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizung