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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
2,5 Zi.
67,95
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
990
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Jugendstilhaus mit 6 Wohnungen + 1 Büro, 1 unausgebauter großer Dachboden (ca.160 m²) im 4. Obergeschoss, verzierte Sandsteinfassade, Kunststoff-Fenster mit 2-fach- Verglasung, Holzfenster im DG und im Treppenhaus, Stuckdecken,
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Kaminöfen, Originalholztüren, Parkett-, Fliesen-, Laminat-, und Dielenböden, Terrasse/ Balkone im EG + im 1. OG; Die Soutterainwohnung wird gerade neu fertiggestellt und ist ab Oktober vermietet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Nettomieteingang p.a. 151.470,36,- €
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Quelle: www.immowelt.de
514.310,00 €
5 Zi.
97,31
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein
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separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erd
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Handwerker aufgepasst ! Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen
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werden kann. Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm. Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft ! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren !
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Quelle: www.immowelt.de
114.900,00 €
1 Zi.
34
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG von einem massiv gebauten 49-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1994. Die Wohnung wurde die letzten Jahre gepflegt und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit
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Dusche und WC. Die Wohnung ist seit ca. 2016 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3048 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 09/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, Waschkeller und ein Duplex-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
4 Zi.
107
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gemütliche, ruhig gelegene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten, modern gestalteten Wohnanlage mit Lift. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das großzügige Studio im 4. Obergeschoss verfügt noch über einen
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eigenen Eingang, könnte somit auch separiert genutzt werden. Vom Dachflächenfenster des Studios, hat man einen einmaligen Blick bis hin zum Moritzberg. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
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(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Über den Dächern der Stadt, zentrale und grüne Lage, Panoramablick, Maisonettewohnung, über 10 m² Südloggia ! 3-Zimmer im 6. und 7. Obergeschoss einer modernen, hochwertigen Wohnanlage in bester, ruhiger und grüner Lage. Fantastischer
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Panoramablick, Sonne bis in die späten Abendstunden. Ca. 89 m² Wohnfläche, über 10 m² große Südloggia, ca. 31 m² Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer ca. 16 m², Küche mit Panoramablick. Das Wohnhaus befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Aufzug im Jahr 2018 erneuert, eine neue Heizungsanlage im Jahr 2016 verbaut, die Fassade wurde im Jahr 2018 neu gestrichen und erst in diesem Jahr wurde die komplette Tiefgarage aufwändig saniert. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,90 m x 4,70 m großer, abschließbarer und gut anfahrbarer Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss und Tor mit Fernbedienung. Diese Wohnung bietet ihren Bewohnern jeglichen Komfort und Bequemlichkeit, die man sich wünschen kann, in einem entspannten, zentrumsnahen, grünen Umfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 71 qm zur Verfügung, welche sich
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auf das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug erreichbar. Dieser wurde bereits nach den neusten DIN-Normen saniert. Auch die Fassade, das Dach und die Fenster wurden durch die Hausverwaltung in den letzen Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Miete bemisst sich folgendermaßen: 2 Zimmer mit 71 qm inkl. Balkon und Einba
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
315
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ideal gelegene Grundstück mit einer Fläche von 315 Quadratmetern bietet die ideale Grundlage für Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus. Mit bereits erteilter Baugenehmigung wartet dieses Grundstück nur darauf, dass Sie Ihre Wohnträume
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Wirklichkeit werden lassen. Die kompakte Größe des Grundstücks macht es besonders pflegeleicht und gleichzeitig perfekt für ein gemütliches Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie den Raum bietet, den Sie benötigen. Ob ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten, ein Spielparadies für die Kinder oder eine ruhige Rückzugsoase - hier haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück liegt in einer charmanten, gewachsenen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über reichlich Licht und Wärme in Ihrem zukünftigen Zuhause genießen können. Hier können Sie morgens den ersten Kaffee auf Ihrer Terrasse genießen, wä
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1.016.000,00 €
126
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertige LUXHAUS inkl. Bodenplatte + Grundstück mit ca. 619m² Fläche in Nürnberg-Eibach! Das Grundstück
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befindet sich süd-westlich vom Nürnberger Stadtkern, in 90451 Eibach. Mit seinen insgesamt ca. 619m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Bebauungsformen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches im Zuge der Erdarbeiten vom zukünftigen Eigentümer abgerissen wird, eine Kostenschätzung hierfür liegt bereits vor. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, Nachbarschaftlicher Bebauung. Somit ist die Umsetzung mit einem Bungalow, Einfamilienhaus mit Sattel-, Walm und Flachdach in 1,5 Vollgeschossen bzw. 2 Vollgeschossen erlaubt. Eine exakte Bestimmung der Bebaubarkeit ist im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Ihr I
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795.000,00 €
145
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertige LUXHAUS inkl. Bodenplatte + Grundstück mit ca. 310m² Fläche in Nürnberg-Eibach! Das Grundstück
...
befindet sich süd-westlich vom Nürnberger Stadtkern, in 90451 Eibach. Mit seinen insgesamt ca. 619m², davon ca. 310m² pro Doppelhaushälfte, bietet das Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Bebauungsformen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches im Zuge der Erdarbeiten vom zukünftigen Eigentümer abgerissen wird, eine Kostenschätzung hierfür liegt bereits vor. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, Nachbarschaftlicher Bebauung. Somit ist die Umsetzung mit einem Doppelhaus, Bungalow, Einfamilienhaus mit Sattel-, Walm und Flachdach in 1,5 Vollgeschossen bzw. 2 Vollgeschossen erlaubt. Eine exakte Bestimmung der Bebaubarkeit ist im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir
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4.191,49 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 47 m² alles, was das Herz begehrt. Das 1951 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Wohnen
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mit Flair: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen erholsame Nächte und Wohlfühlmomente. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Experimente. Stilvolle Ausstattung: Das elegante Tageslichtbad besticht durch eine edle Duschkabine und eine durchdachte Ausstattung. Der integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung. Ihr privater Rückzugsort: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
- 1-Zimmer Apartment im 1. Obergeschoss - Wohnanlage im Zentrum von Nürnberg - Wohn /Schlafzimmer, kann als 2 Zimmer getrennt werden– - Kochnische – Garderobenschrank – - Badezimmer innenliegend mit Dusche.- Kellerabteil – –
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Kunststofffenster Kabelanschluss – Hausmeister/Reinigung - Die Wohnung ist sofort beziehbar. Hausgeld monatlich 330,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit
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47,61 m² Wohnfläche komfortabel. Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden. Aktuell wurde das Wohn- und Schlafzimmer von der Nutzung getauscht. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 10/2024 vermietet. Das Hausgeld bet
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
161,58
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenhaus der besonderen Art erwartet Sie hier! Auf den ersten Blick mag dieses Haus wie ein gewöhnliches Reihenmittelhaus erscheinen. Betreten Sie jedoch die Immobilie, werden Sie ins Staunen kommen. Lichtdurchflutet, großzügige ca. 162 qm
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnebenen, mit pro Etage einem Bad, ein schön gepflegter Garten mit natürlichem Sichtschutz zu den Nachbarn sowie viel Stauraum im Keller machen dieses Reihenhaus zu etwas Besonderem. In einer gefragten und guten Wohngegend gelegen, wird dieses Haus ein sicheres Zuhause für Ihre Familie sein. Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen