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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
238.000,00 €
3 Zi.
65,9
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines 21 Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug (hält im Zwischengeschoss)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
105
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man die repräsentative Wohnung in der 3. Etage des 1979 erbauten Hauses. Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf drei Ebenen stilvollen Wohnkomfort in zentraler Lage. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer modernen, offenen Raumaufteilung verbindet sie urbanes Leben mit einer angenehmen Privatsphäre. In der ersten Ebene der Wohnung befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die offen gestaltete helle Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die ganze Ebene ist einheitlich mit einem massiven Natursteinboden ausgestattet. Sie wird durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC erschlossen. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer der St
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sollte mit erworben werden. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus
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wurde 2014 erbaut. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte wurde 2019 komplett saniert und bietet eine flexible Nutzung. Sie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was sowohl eine vollständige Eigennutzung, ein generationsübergreifendes Zusammenleben als
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auch die Vermietung einer Wohnung ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer teils überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten mit zusätzlicher Terrasse. Die frisch fertiggestellte Wohnung im Obergeschoss ist bereit für ihre neuen Besitzer. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Tageslichtbäder und hochwertige Böden, die für ein gehobenes Wohnambiente sorgen. Die zwei Garagen gehören nicht zum Hauspreis und werden separat für je 10.000 € angeboten.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder Ihre Familie? Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: - WE 01 im EG mit Terrasse und Garten, 75,61 m²
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Wfl. -verkauft- - WE 02 im EG mit Terrasse und Garten -verkauft- - WE 03 im OG + DG Maisonette mit SW-Loggia, 93,54 m² Wfl. , KP 545.000 - WE 04 im OG mit SW-Loggia -verkauft- - WE 05 im DG mit SW-Loggia, 90,96 m² -verkauft- Auf dem 800 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 5 Wohnungen. Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie das Leben in einer der fünf luxuriösen Wohnungen, die auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg entstehen. Das Haus wird als „Klimafreundliches Wohngebäude“ inklusive PV Anlage errichtet. Sichern Sie sich hierdurch einen Förderkredit ab 0,42% Zinsen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine perfekte Kombination aus modernem S
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* 1A Investment oder Eigennutzung! Provisionsfreie, kernsanierte Wohnung mit Balkon und EBK!*
Diese modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und
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steht nun zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sowohl die Gemeinschaft als auch der Eigentümer haben erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebäude und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, und garantieren somit langanhaltende Ruhe und Freude am Objekt. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von C, sodass Sie für die Zukunft abgesichert sind und KEINE weiteren Kosten auf Sie zukommen wie beispielweise eine Fassadendämmung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die optimierte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten. Verschiede
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
87,81
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €).
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung, die etwa im Jahr 1972 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet. Diese Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume, die vielfältigen
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Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage welche durch ihre ruhige Lage sowie eine gepflegte Ausstattung besticht... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Bilder zeigen die Wohnung aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter VOR der aktuellen Anmietung im unbewohnten Zustand. Die charmante Eigentumswohnung befindet
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sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 65,7 Quadratmetern und liegt im dritten Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (9.448 € Ist Miete NKM p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.215.000,00 €
160
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertige LUXHAUS inkl. Bodenplatte + Grundstück mit ca. 619m² Fläche in Nürnberg-Eibach! Das Grundstück
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befindet sich süd-westlich vom Nürnberger Stadtkern, in 90451 Eibach. Mit seinen insgesamt ca. 619m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Bebauungsformen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches im Zuge der Erdarbeiten vom zukünftigen Eigentümer abgerissen wird, eine Kostenschätzung hierfür liegt bereits vor. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, Nachbarschaftlicher Bebauung. Somit ist die Umsetzung mit einem Bungalow, Einfamilienhaus mit Sattel-, Walm und Flachdach in 1,5 Vollgeschossen bzw. 2 Vollgeschossen erlaubt. Eine exakte Bestimmung der Bebaubarkeit ist im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Ihr I
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
44,25
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 800 € Nettokalt p.M. (ca. 9.600 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher viel Ausbaupotenzial bietet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
44,25
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist leerstehend.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell leerstehend. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil, welcher individuelles Ausbaupotenzial bietet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weiteren Bildern so wie einen 360° Rundgang und
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Objektunterlagen. Exklusive, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer, sowie einer Küche mit Fenster und einem Bad. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzmöglichkeit und einfachen Spielgeräten. Auch an die sichere Aufbewahrung der Fahrräder wurde durch einen immer abgeschlossenen Fahrradabstellraum gedacht. Dieser liegt direkt am Eingang des Gebäudes und erleichtern die tägliche Nutzung. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
104
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Stadtwohnung kombiniert Stil und Bequemlichkeit und bietet Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. In einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, genießen Sie eine hervorragende Lage
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mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lichtdurchflutete Räume durch die hohe Lage im vierten Obergeschoss, großzügige Platzverhältnisse und zwei Balkone sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann sie schnell bezogen werden. Der Wohnbereich mit seinem harmonischen Ensemble aus Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ob mit Freunden oder der Familie - hier werden Sie sicher schöne Stunden erleben. Ein Rundbogen schafft eine optisch ansprechende Trennung zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und eine einladende Atmosphäre, unterstützt durch den ansprechenden Echtholzparkettboden. Auf dem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon können Sie
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Die
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energieeffizienten 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind aus 2013. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser. Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten. Somit lässt sich hier a
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die in 2016 erbaute Penthouse-Wohnung im Westen Nürnbergs ist ein luxuriöses Wohnobjekt, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das
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Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Fliesen im Badezimmer sind halbhoch gefliest und verleihen dem Raum ein modernes und stilvolles Aussehen. Das Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Es verfügt über eine eigene Dachterrasse, die 10m² groß ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es einen Ankleideraum, der für erstklassigen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein stillvolles Gäste-WC. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine moderne und funktionale Umgebung zum Kochen und Unterhalten. Eine weitere Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 14m² bie
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese! + helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus + Tageslichtbad + 19 mm Echtholzparkett + geräumiges Kellerabteil +
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung + Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien + Dach neu in 2021 + Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021 + Komplette Fassade renoviert in 2023 + Treppenhausrenovierung in 2024 (wird bezahlt aus Rücklage) + Neuanlage Gemeinschaftsgarten in 2024 (wird bezahlt aus Rücklage) + Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung + Frei ab sofort Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkas
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
74,51
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
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ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-551 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.