Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gugelstraße:
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165.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
46 m² neuwertige und seit April 2024 für 640,- Euro gut vermietete Wohnung im 1. OG mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Anwohnerstraße der Südstadt + Tageslichtbad + begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit + grundlegend in 2013 renovierter Altbau
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Neubauniveau = 165.000,- EUR;
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug LIFT in einer ruhigen Wohnlage der Südstadt.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet den besonderen Charme dieser Zeit.
Die Möglichkeit zur Nutzung einer Sitzgelegenheit im Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen Herr Karl-Heinz Erhard gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage der Südstadt zu besichtigen und sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern zu
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zwar wurde die Wohnanlage (ehemals Neue Heimat) schon 1973 gebaut, stand damals jedoch mangels Nachfrage jahrelang leer. Ich habe sie 1981 als Ersterwerber gekauft und dann an eine ältere Einzelperson gleich vermietet. Ende 2010
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habe ich die Wohnung wieder neu an ein junges Paar vermietet, die nunmehr ab Mai 2024 wegen Familienzuwachs in eine größere Wohnung innerhalb der Wohnanlage umgezogen sind. Abgesehen von der Selbstbezugsmöglichkeit der nunmehr leerstehenden Wohnung eignet sich die Wohnung aufgrund der guten Stadtlage auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung. Ich hatte die Wohnung seit meinem Erwerb 1981 stets problemlos und langfristig (bisher nur 2 Mietverhältnisse) vermieten können. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage – der Aufzug hält im 4. OG ½-geshossig, sodass man noch ein kurzes Stück der Treppe nach oben überwinden muss. Zum letzten Bezug der Wohnung im Jahr 2010 ließ ich einen neuen Bodenbelag verlegen und Maler
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen renovierten Altbau. Bad mit Wanne gefliest. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Heizung über Gaseinzelöfen.
Vermietung: Wohnung ist vermietet, Nettomiete aktuell 4.740 EUR p.a.,
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zum 01.09.2024 Mieterwechsel mit Nettomiete in Höhe von 5.220 EUR p.a.
Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegenes Hinterhaus in Nürnberg-Südstadt in unmittelbarer Nähe zum Südausgang Hauptbahnhof.
Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nac
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
41
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit super Rendite in der Kopernikusstraße in Nürnberg anbieten zu dürfen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer und einer Küche.
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Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die ca. 41 qm große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bestehend aus Vorder- und Rückgebäude. Die Wohnung ist als WG vermietet, die Miete wird vom Amt bezahlt. Die mtl. Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.030 € (515 € pro Zimmer) zzgl. je 75 € Nebenkostenvorauszahlung. Das mtl. vom Eigentümer zu entrichtende Hausgeld beträgt 173 €. Hiervon können ca. 70 € auf den Mieter umgelegt werden. 51 € fließen in die Instandhaltungsrücklagen. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 70.000 €. Hiervon entfallen 3.000 € auf die zum Verkauf stehende Einheit.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 52 qm, freundlich geplante 2-Zimmer Wohnung im. 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Flur. Diese Wohnung wurde fortlaufend renoviert und vermietet. Im Jahr 2004 wurden neue ISO 2-fach Kunststofffenster
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eingebaut. Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. Ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für Singles und Paare. Zentrale und trotzdem ruhige Lage direkt am Maffeiplatz (U1). Vermietet für 366,00 Kaltmiete monatlich, 145,00 Hausgeld.
Ausstattung: - toller Grundriss und Wohnlage, - mit Balkon, - viel Licht in allen Räumen, - Kellerabteil, - Fahrradbereich, - Letzte Modernisierung 2010.
Lagebeschreibung: Der Maffeiplatz befindet sich im Süden von Nürnberg, Bayern, Deutschland. Hier sind einige wesentliche Merkmale der Lagebeschreibung des Maffeiplatzes: 1. **Geographische Lage**: - Der Maffeiplatz liegt im Stadtteil Galgenhof, südlich des Stadtzentrums von Nürnberg. 2. **Verkehrsanbindung**: - Der Maffeipla