Top
Premium
1/19
798.000,00 €
10 Zi.
223
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Erst 8 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
...
gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 8 Jahre alt
SPARSAM -
Top
Premium
1/25
625.000,00 €
10 Zi.
282
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein einmaliges Zuhause, voller Geschichte und liebevoll restaurierter Details.
Dieses einzigartige unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit ca. 282 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, verbindet auf beeindruckende Weise historische Authentizität
...
mit modernem Wohnkomfort. Erstmals 1398 als Gasthaus "Zum schwarzen Adler" erwähnt, hat das Anwesen über die Jahrhunderte hinweg viel gesehen und erlebt. Hierzu gibt es bei einer Besichtigung noch einiges mehr zu erzählen.
Heute präsentiert es sich als sorgfältig und detailverliebt saniertes Fachwerkhaus mit massiven Mauern, das die Geschichte des Hauses spürbar werden lässt, ohne dabei auf heutige Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein erfahrener Architekt hat das Anwesen über einen Zeitraum von mehr als 35 Jahren mit Hingabe und großem Respekt für das historische Erbe instandgesetzt und renoviert. Jedes Detail wurde durchdacht und trägt zum besonderen Charme des Hauses bei, das heute nicht nur denkmalgeschützt, sondern ein
Top
Premium
1/10
479.000,00 €
5,5 Zi.
128
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1952 erbaute Haus in Massivbauweise wurde stets gepflegt und modernisiert. Es bietet nicht nur viel Platz auf den circa 128 m², sondern auch einen unbebauten Blick über Neustadt an der Asch und ihren circa 930 m² großen Garten, in
...
dem Sie im Sommer von Ihren eigenen Apfel- und Kirschbäumen profitieren können. Dieses Haus bietet unter anderem eine großzügige Terrasse mit einer im Jahr 2019 erbauten Pergola, die Ihnen Schutz vor der Sonne bietet. Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, ermöglicht nicht nur schöne Momente in der Sonne, sondern wird gleichzeitig mit einer weiten Aussicht belohnt. Natürlich gibt es in Ihrem neuen Eigenheim auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet viel Platz zum Lagern von Geräten und ist auch gleichzeitig Ihre Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Für Campingliebhaber gibt es ebenfalls Platz: Das im Jahr 2015 modernisierte Carport vor dem Haus bietet Platz für Ihren Wohnwagen. Abgerundet wird diese Immobilie noch durch einen A
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
10 Zi.
230
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Landhaus aus dem Jahre 1817, das mit seiner zeitgenössischen Architektur und der angrenzenden, regional bekannten Mühle eine einzigartige Wohnmöglichkeit präsentiert. Das Haus ist ideal für Handwerker und
...
Liebhaber historischer Gebäude und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Landhaus befindet sich in einem sehr charmanten Zustand und ist derzeit vermietet. Hier können Sie die ursprüngliche Fassade und Substanz erhalten und gleichzeitig moderne Akzente setzen. Das einladende Raumkonzept strahlt Gemütlichkeit aus und bietet viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die angrenzende Mühle verfügt noch über das originale Mahlwerk und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Sie kann als Atelier oder für eigene Projekte genutzt werden. Ein direkter Zugang zur Aisch ermöglicht es, die Natur zu genießen, sei es beim Picknick mit der Familie oder beim Frühsport am Wasser. Dieses historische Gebäude unterliegt dem Denkmalsch
Top
Premium
1/10
270.000,00 €
187
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das gemütliche Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 in Massivbauweise (Hochlochziegel) erbaut - Stein auf Stein. Im Jahr 1968 wurde das Dachgeschoss teilausgebaut. Im Jahr 1976 erfolgte ein Anbau nach Westen mit Garage im
...
Kellergeschoss, darüberliegendem Wohnzimmer im Erdgeschoss und herrlicher Dachterrasse im Obergeschoss. Nach Süden genießt man eine unverbaubare Weitsicht.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 4 ½ --Zimmer-Wohnung: Die Erdgeschoss-Wohnung liegt im Hochparterre. Über der Garage (sie wurde als Anbau in das Kellergeschoss integriert) erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer grenzt direkt an. Nach Süden liegen Schlafzimmer und Arbeitszimmer, gegenüber Kinderzimmer, Bad und Küche. Obergeschoss: 3 ½ --Zimmer-Wohnung Über dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung wurde eine großzügige Dachterrasse nach Südwesten errichtet. Von ihr gelangt man in das Esszimmer, das direkt an einen kleinen Wohnbereich angrenzt. Das Schlafzimmer liegt nach Süden, Ki
Top
Premium
Neu
1/10
400.000,00 €
4 Zi.
140
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/10
440.000,00 €
508
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Steuern sparen! Dieses historische Altstadtduo erwartet Sie im Herzen der fränkischen Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch. Die Bambergerstraße 5-7 besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden: Das wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1670 steht
...
hierbei unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gebäude liegen im Sanierungsgebiet - so fällt auch die äußere Hülle des Massivbaus unter Ensembleschutz. Zur Immobilie gehören außerdem 4 überdachte Stellplätze, die über eine separate Zufahrt im Innenhof erreicht werden. Diese werden für zzgl. 15.000 EUR pro Stellplatz verkauft. Für sämtliche Maßnahmen, die der Erhaltung des Baudenkmals dienen, dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen. Nutzen Sie die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler oder die Sanierungs-Afa. Für vermietete Objekte gemäß §§ 7 i, h EStG und für Ihr eigengenutztes Gebäude gemäß § 10 f EstG. Je nach Höhe des Sanierungskosten-Eigenanteils und des persönlichen Steuersatzes können hier erhebliche steuerliche E
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
181
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um eine am schönen Neustädter Marktplatz gelegene Liegenschaft, die in der Vergangenheit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Zuletzt wurde das Anwesen so umgebaut, dass es zu reinen Wohnzwecken
...
diente. Für die Zukunft wäre auch wieder eine gemischte Nutzung mit Laden/Büro im Erdgeschoss eine Option. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus einem Hauptgebäude (KG, EG, 1.OG, DG), einem Nebengebäude (EG, 1.OG), einer Werkstatt (EG) und einer großen, befahrbaren Scheune (EG, 1.OG, DG). Das Grundstück ist sowohl vom Marktplatz (Hauptgebäude) als auch von der rückwärtigen Seite (Scheune) von der Schmiedegasse erschlossen. Das Grundstück verfügt über einen schön angelegten, idyllischen Innenstadtgarten und hat eine Größe von ca. 610 m². Insgesamt stehen im Hauptgebäude, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 181 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert. Die Beheizung und die
Top
Premium
1/10
430.000,00 €
270
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive Immobilie im Sanierungsgebiet "Altstadt" der Stadt Neustadt a.d. Aisch bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten und potenziellen
...
Zuschüssen. Das Geschäftshaus umfasst zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit einem großzügigen Gastraum von ca. 100 m², ausgestattet mit Toiletten und einer einladenden Dachterrasse von 25 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Abstellräume im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Verfügung, die den Betrieb unterstützen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 140 m², ergänzt durch ca. 90 m² Büro- oder Lagerfläche, die sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss verteilt ist. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Praxis uvm.) Die letzte Mieteinnahme vor Leerstand betrug 32.000 € p.a. (unverändert sei
Top
Premium
1/10
387.000,00 €
5 Zi.
166,37
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil, einem meisterhaft konzipierten Einfamilienhaus im charmanten Neustadt an der Aisch! Dieses durchdachte Gebäude verwandelt Ihre Wohnträume in Realität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf
...
einem geräumigen 500 m² großen Grundstück bietet es Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Über zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die als perfekte persönliche Rückzugsorte dienen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das clever gestaltete Raumkonzept und schaffen eine harmonische Alltagsatmosphäre. Das Besondere an diesem Haus ist seine Flexibilität gegenüber Ihren individuellen Wünschen. Jeder Aspekt wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie offene Grundrisse bevorzugen, zusätzlichen Stauraum benötigen oder spezielle Ausstattungselemente wünschen - allkauf steht Ihnen
Top
Premium
1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
418,98
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses luxuriöse, barrierefreie Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend bietet drei Wohneinheiten und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität. Die durchdachte Architektur, gepaart mit exklusiven
...
Materialien und modernster Technik, macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner und bietet sogar die Möglichkeit, eine Vollzeitpflege direkt im Haus unterzubringen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die moderne Ausstattung ins Auge. Das großzügige Treppenhaus wird von großen Fensterelementen durchflutet, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderer Komfort ist der individuell gestaltete ThyssenKrupp-Aufzug mit Platz für bis zu acht Personen, der über ein Lichtdach verfügt und per Schlüsselfunktion direkt zu den Wohnungen fährt. Das Haus wird nachhaltig und umweltschonend durch eine moderne Wärmepumpe (Ökomaster Ochsner) mit Erdwärme beheizt. Elektrische Rollläden und Raffstore sorgen für zusätzlic
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP-KAUFPREIS: Nur 20 Minuten von Neustadt/Aisch in Trautskirchen. Wegzugsbedingt wird das 1200 qm-Grundstück wird ohne Anrechnung mit abgegeben, zu bezahlen sind so lediglich die 300 qm an Wohnfläche ! Außergewöhnliches 8-Zimmer-Anwesen, Bj.
...
1995 Keinerlei Renovierungsstau ! 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Per Umschalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro und auch für Wohnmobil oder bis zu acht Pkw. Das Haus bietet folgende Besonderheiten: Drei separate Wohnebenen mit jeweils Bad u. Küche bzw. Küchenanschluss. 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - 30 qm Topküche mit Speisekammer 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht
Top
Premium
1/9
17.000.000,00 €
32 Zi.
1.200
m2
91413 Scheinfeld
Immobilientyp: Haus
Manor covers an area of approx. 104 hectares, consisting of a manor house and residential units with approx. 1,200m² of living space, various stables and halls, riding arena and other outbuildings. This spacious area with a rectangular plan is not
...
quite closed to one four-wing system. The courtyard opens at its south-east corner to the open countryside. In this area there is a detached gatekeeper's or garden hut with a square floor plan. Two large residential farm buildings are positioned along the northern and southern sides of the premises, and are mostly uniform in construction and design type. The western, more narrow side of the complex is made up of an ensemble of different houses. The stately appearance of the Franconian Manors is characterized by historical building bases. The ground floors of these buildings were plastered in earlier centuries with a distinctive yellow-grey sandstone. Above the solid masonry of these ground floors rise newer structures consisting of lively tim
Top
Premium
1/5
259.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und besticht durch eine
...
moderne und funktionale Raumaufteilung. Ausstattung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Helles Tageslichtbad mit Dusche Sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen Kellerraum zur weiteren Nutzung Zwei im Kaufpreis enthaltene Außenstellplätze Beheizung durch eine effiziente Gaszentralheizung Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
206
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1910 begeistert durch seinen zeitlosen Altbau-Charme, großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eigentümer hat stets darauf geachtet, dass erforderliche Maßnahmen zur
...
Instandhaltung zeitnah umgesetzt wurden. Der gepflegte Zustand des Hauses spricht für sich und unterstreicht die kontinuierliche Werterhaltung. Das gepflegte Objekt vereint solide Mieteinnahmen mit weiterem Wertsteigerungspotenzial - eine ideale Kombination für Kapitalanleger und Bestandshalter mit Weitblick. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch bauliche Maßnahmen oder Umgestaltungen deutlich flexibler realisierbar sind. Immobilienaufteilung im Überblick: Die Gesamtfläche von ca. 387?m² verteilt sich wie folgt: . Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Arztpraxis): ca. 181?m², vermietet . 1. Obergeschoss - Wohnung 1: ca. 116?m², nach Renovierung noch frei zur Vermietung . 2. Obergeschoss - Wohnung 2: ca. 90?m², vermietet Mieteinnahmen & En
Top
Premium
1/10
850.000,00 €
186
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt sich um ein gepflegtes, ständig modernisiertes Gebäude in bester Innenstadtlage von Neustadt/Aisch. Das Gebäude ist komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
...
Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls komplett gewerblich vermietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich noch eine vermietete Wohnung. Im Rückgebäude sind die Ansschlussräume für Strom, Gas Telefon, Kabel etc. sowie Toiletten für des EG- Gewerbe untergebracht. Eine Zufahrt zur Garage zu den Stellplätzen ist mit einem elektrischen Funksender ausgestattet. Über dem Erdgeschoss des Rückgebäudes sind noch Ausbaureserven für weitere 2-3 Wohnungen vorhanden. Eine Planung für den Dachausbau - eine zweigeschosssige Maisonette-Wohnung ist vorhanden. Für Kapitalanleger bestehen interessante Fördermittel AVA, Städtebauförderung, verbilligte Darlehem/ Zuschüsse zur Schaffung von neuem Wohnraum etc. zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung der ei
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
3 Zi.
78,06
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/10
319.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Seniorengerechtes oder junges Wohnen mit Wintergarten und Terrasse im Innenhof. Mediterranes Bad, Schallschutzfenster, großzügige Grundrissgestaltung, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz. Wasch-/Fahrradraum im EG. Energiesparende
...
Ziegelbauweise. Die helle Wohnung befindet sich in einem 12-Parteien-Wohnhaus mit ruhigen, beständigen Mietern.
Raumaufteilung
Wintergarten ca. 6 qm. Terrasse ca. 10,5 qm, Küche/Essen ca. 9,5 qm, Wohnzimmer ca. 27 qm, Schlafzimmer ca. 13,5 qm, Kinder-/Gästezimmer ca. 10 qm, Bad mit Dusche (barrierefrei) mit Ganzglasduschkabine, Badewanne und Fenster 7,5 qm, Abstellraum 2 qm, Flur 10 qm.
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
238.900,00 €
2 Zi.
54,28
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/7
319.900,00 €
113
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
...
persönlichen Vorlieben und Anforderungen. Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen: Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an: Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung. Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik. Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen. 3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform. Optionale Ausstattungen: Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen: Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys. Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente. Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. uvm. Ihr Traumhaus, ganz individuell: Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellungen n