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1/19
850.000,00 €
10 Zi.
223
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
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gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt
SPARSAM -
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1/22
250.000,00 €
7 Zi.
118
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Das 1982 erbaute Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch bietet mit seinem Anbau von 2007 einen eindrucksvollen Stadtblick. Renovierungsbedarf besteht, eröffnet jedoch die Chance zur individuellen Gestaltung. Auf einem 786 m² großen Grundstück
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gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 120 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Untergeschoss verfügbar.
Obere Markgrafenstraße 42
91413 Neustadt an der Aisch
Ausstattung: Kachelofen für Wärme, Zentralheizung mit Gas. Warmwasserunterstützung durch zwei Solarpanels für 200 Liter Wasser. Fenster aus Holz und Kunststoff, teils mit Rollos. Fußbodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Kork.
Fazit: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stadtblick bietet individuelles Gestaltungspotenzial. Großes Grundstück, Balkon für Outdoor-Nutzung. Attraktive Lage für ein eigenes Traumhaus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
55
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Neustadt a.d. Aisch liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg-Fürth-Erlangen und
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Würzburg-Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).
Objekt: Das Wohnhaus befindet sich auf einem noch sehr zentral gelegenen Grundstück in Neustadt a.d. Aisch mit einer Größe von 342 m². Der Marktplatz von Neustadt a.d. Aisch ist ohne Stei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
193
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Kreisstadt Neustadt/Aisch liegt direkt an den Bundesstraßen B470 und B8. In die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Würzburg-Nürnberg, hier wird
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regelmäßig angehalten. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute ärztliche Versorgung. Ob Krankenhaus, Altenheime, eine Vielzahl an Arztpraxen sowie Apotheken - hier ist alles vor Ort. In der Innenstadt sind viele kleinere Läden angesiedelt, große Discounter sowie Einkaufszentren gibt es in großer Auswahl am Stadtrand. Für Sport- und Kulturfreunde gibt es ein breites Angebot
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
220
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum
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Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt zentral im schönen Aischtal und ist mit seinen ca. 13.500 Einwohnern neben Bad Windsheim eines der beiden Zentren im Landkreis. Die Stadt bietet nicht nur alles notwendige für den Alltag, wie Supermärkte, Discounter, Bäcker oder Metzger. Bekleidungsgeschäfte sind ebenso ansässig wie ein Drogeriemarkt. Apotheken und Sanitätshäuser finden Sie auch direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen nicht nur Haus- und Fachärzte zur Verfügung, auch ein Klinikum befindet sich direkt in Neust
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
270
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt circa 45 Kilometer von Nürnberg entfernt. Neben Bad Windsheim ist sie eine der beiden Zentren des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim. Alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B8 (Richtung Nürnberg bzw. Würzburg) und B470 (Richtung Bad Windsheim bzw. Höchstadt ander Aisch). Vom Bahnhof Neustadt Aisch aus ist man in mit der Regionalbahn R1 in 40 Minuten Fahrzeit am Nürnberger Hauptbahnhof.
Energieausweis: Für diesen Gebäudetyp ist kein Energieausweis erforderlich (denkmalgeschützt).
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
420
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Provisonsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Im Keller befinden sich Kellerabteile für die Wohnungen. Das komplette Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnanlage
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wurde über die Jahre ständig saniert, kürzlich wurden erst folgende Arbeiten durchgeführt: Balkone 2022 neu verkleidet Balkonbeläge 2022 mit WPC - Dielen erneuert Außenanlagen 2022 neu gestaltet. Fenster 2022 erneuert 3-Fach Verglasung Dachflächenfenster 2022 erneuert Fassade 2022 neu gestrichen Haustüren 2022 erneuert Aluminiumtüren Briefkastenanlage 2022 erneuert Fahrradabstellraum 2022 erneuert Mülltonnenaufbewahrung 2022 erneuert Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Wohnflächenberechnung zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Haus befinden sich 4 KFZ Stellplätze. Die Wohnanlage ist komplett vermietet.
Besichtigungste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus erstreckt sich über das drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Entlang der charmanten Einfahrt, die großzügig Platz für mehrere
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Fahrzeuge bietet, gelangen Sie zum einladenden Eingangsbereich dieses wunderbaren Hauses. Sobald Sie die Haustür öffnen, betreten Sie einen kleinen, einladenden Windfang, der den perfekten Empfangsbereich bildet. Gleich rechts führen die Treppen hinab in das geräumige Kellergeschoss, wo Sie vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung finden. Es gibt Platz für einen Abstellraum oder einen Hobbykeller, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Vorraum des Kellers finden Sie eine Tür, die Sie direkt ins Freie führt, was besonders praktisch ist. Geradeaus führt Sie der Weg weiter in den Flur bzw. die Diele des Erdgeschosses, von dem aus alle Zimmer abgehen und der Grundriss dieses Stockwerks äußerst attraktiv gestaltet. Das erste Zimmer auf der linken Seite des Flur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt mit guter Anbindung an die B 470 und B 8. Die Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kultur und Freizeitaktivitäten runden das Angebot ab. Es gibt insgesamt zwei Bahnhöfe,
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welche Neustadt direkt mit Würzburg, Fürth und Nürnberg verbinden. Diverse Buslinien runden das Verkehrsnetz bestens ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Geräumiges Wohnhaus im Zentrum von Neustadt Aisch mit 5 Zimmern und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss. Großer Holzofen im Wohnzimmer Großzügiges Badezimmer Wohnküche
Objekt: Hier bieten wir ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Stadtkern von Neustadt an der Aisch an. Das Haus ist seit 6 Jahren gut vermietet und eignet sich als Investition sowohl als auch zur Eigennutzung. Im Jahr 2015 wurde das Haus vom Eigentü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
11 Zi.
311
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der kleine Ortsteil Birkenfeld gehört mit seinen knapp 300 Einwohnern zur Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Die Entfernung von Ortsausgang bis Ortseingang beträgt kaum 1km. Neustadt an der Aisch ist eine schöne, geschichtsträchtige
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Kleinstadt. Mit ihren rund 13.000 Einwohnern, bietet diese einen hohen Standard an Lebensqualität. Etwas ländlich gelegen, aber doch noch zentral. Innerhalb von 30 - 50 Autominuten entfernt, gelangt man nach Fürth, Nürnberg, Erlangen, Ansbach, Bamberg oder Würzburg. Neustadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte und alles, was das Thema Gesundheit, Versorgung und Pflege betrifft. Der nächste Kindergarten befindet sich in kurzer Distanz in Schauerheim. Dieser kann sogar fußläufig erreicht werden. Ein großes Angebot an Sport, Freizeit und Entspannung, findet man vor Ort. Auch eine ansehnliche Anzahl an Vereinen ist hier ansässig. Im Großen und Ganzen kann man feststellen, dass
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Angebot-Nr. 570/6: Die geräumige Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und kleinem Garten befindet sich in einem älteren Wohnbaugebiet der Kreistadt Neustadt/Aisch, ca. 900 m nordöstlich
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des Stadtkerns. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert, allerdings sind noch weitere Maßnahmen, auch in energetischer Hinsicht vorzunehmen. Das Anwesen ist derzeit vermietet. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 206,25 kWh, Primärenergiebedarf: 228,38 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1978, EEK: G. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
9 Zi.
196
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Angebot-Nr. 567/2: In Birkenfeld, einem Ortsteil der Kreisstadt Neustadt/Aisch (91413), befindet sich diese frühere Hofstelle mit großer Scheune, Nebengebäude, Hofraum und Garage. Die
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Immobilie ist an das Erdgasnetz der Stadtwerke angeschlossen, eine Gastherme sorgt für Wärme und heißes Wasser. Das Gebäude ist bereits teilweise geräumt und nicht vermietet. Es könnte daher zeitnah bezogen bzw. genutzt werden, wobei Modernisierungsbedarf im und am Wohnhaus besteht. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 333,36 kWh, Primärenergiebedarf: 368,59 kWh, Erdgas, Bj. Gebäude: 1949, Bj. Wärmeerzeuger: 1988, EEK: H. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Gesamtfläche: 196,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
12 Zi.
362
m2
91413 Neustadt a d Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die zentrale Lage und die umliegenden Annehmlichkeiten zeichnen das Objekt besonders aus. In der Umgebung der Nürnberger Straße finden
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Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Verschiedene Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und vieles mehr sind durch die zentrale Lage bequem zu Fuß zu erreichen. Außerdem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge im Grünen, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Entdeckungen - hier ist für jeden etwas dabei. Ein perfekter Ort für Menschen, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der B8, die Neustadt an der Aisch mit Nürnberg verbindet. Der Bahnhof Neustadt a. d. Aisch und die Haltestelle Bahnhof Neustadt (Mitte) sind ebenfalls gut erreichbar.
Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erb
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
319.900,00 €
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
...
persönlichen Vorlieben und Anforderungen.
Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen:
Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an:
Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung.
Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen.
3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform.
Optionale Ausstattungen:
Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen:
Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys.
Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente.
Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.
uvm.
Ihr Traumhaus, ganz individuell:
Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immobilien.de
319.900,00 €
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
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persönlichen Vorlieben und Anforderungen.
Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen:
Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an:
Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung.
Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen.
3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform.
Optionale Ausstattungen:
Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen:
Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys.
Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente.
Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.
uvm.
Ihr Traumhaus, ganz individuell:
Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immobilien.de
319.900,00 €
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
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persönlichen Vorlieben und Anforderungen.
Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen:
Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an:
Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung.
Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen.
3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform.
Optionale Ausstattungen:
Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen:
Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys.
Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente.
Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.
uvm.
Ihr Traumhaus, ganz individuell:
Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immowelt.de
17.000.000,00 €
32 Zi.
1.200
m2
91413 Scheinfeld
Immobilientyp: Schloss, Haus
Lage: The district of Neustadt in the Aisch-Bad Windsheim stands out for its natural landscapes and extensive wineries. Many wineries in the area invite mainly winegrowers, and those who want to be winegrowers, to a little sample. Especially worth
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mentioning are the castles and palaces in the vicinity. Those seeking relaxation explore the area on one of the many hiking trails. Those who love action are drawn to the Altmannshof bike park. The location is also ideal for families with younger family members
Ausstattung: Mansion Photovoltaic system Wood chip plant Swimming pool Sauna Wellness area Barn Hunting right Riding school
Objekt: Manor covers an area of approx. 104 hectares, consisting of a manor house and residential units with approx. 1,200m² of living space, various stables and halls, riding arena and other outbuildings. This spacious area with a rectangular plan is not quite closed to one four-wing system. The courtyard opens at its south-east corner t