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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
214
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Platz für die große Familie bietet diese schöne, 1972 erbaute Haus in Lauf- Heuchling. Im Erdgeschoß finden Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche, neben der Wohnküche mit ca. 15 m² und dem ca. 38 m² großem Wohnzimmer, die Gäste
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Toilette, dass große Bad, ein Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² und noch drei !!! Kinderzimmer. Durch die geräumige Diele hat man immer ein sehr angenehmes und geräumiges Wohngefühl. Das Kellergeschoß bietet Ihnen außerdem noch zwei helle Wohnräume mit ca. 38 m² und 19 m², sowie ein großes Duschbad, das auch als Waschraum verwendet werden kann. Im Garten ist genug Platz für die Kinder. Interessant sind die verschiedensten Ausbaureserven, die es unter anderem auch ermöglichen, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen.
Lagebeschreibung: Lauf-Heuchling, Tucherweg
Ausstattung: Der Ölbrenner wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Wasserspeicher in 2023. Die hochwertigen Kunststofffenster wurden 2012 eingebaut.
Sonst
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne und gepflegte Wohnanlage, in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus betreten Sie durch einen gepflegten Eingangsbereich in dem sich der Aufzug befindet. Die leer stehende Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock. Die
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Wohnung betreten Sie über einen separaten Flur in dem sich auch das Gäste WC befindet, von da kommen Sie in das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, an diesen schließt sich zum einen der windgeschützte Balkon mit Sonnenmarkise an, von dem Sie einen traumhaften Blick haben, sowie die Küche mit einer Einbauküche. Diese ist im Preis inkludiert. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Echtholzparkett ausgestattet von diesem kommen Sie in das großzügige Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie den Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnanlage mit verschiedenen Zugängen verfügt über einen Aufzug, Kellerabteil, Wasch und Trockenräume sowie einem Fahrradraum. Schneeräumen und Reinigungsdienst der Treppenhäuser werden von der Hausverwaltung erledigt.
Lageb
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3,5 Zi.
133
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Dachterrasse,
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Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Objekt: Hierbei handelt es sich um eine außergewöhnliche, helle 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 35 qm großer Dachterrasse, sowie traumhaften Fernblick Richtung Nürnberg, Ludwigshöhe, Rothenberg, Moritzberg und über Lauf. Mit dem neu eingebauten Aufzug fahren Sie vom Hauseingang, oder aus der Tiefgarage/Keller, direkt in den 7.Stock vor Ihre Wohnungstüre. Die Wohnung (das Haus) ist barrierearm und seniorengerecht gebaut. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Panoramafenstern und zum Teil mit bodentiefen Schiebe/Kipptüren, teilweise mit elektrischen Rolläden. An fast allen Fenstern befinden sich Fliegengitte
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
71,23
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz in zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten westlich des Laufer Marktplatzes. Ärzte, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind
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direkt vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Objektbeschreibung: Kapitalanleger werden diese an ein nettes Paar vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz wegen des guten Preis-Leistungsverhältnisses sicherlich zu schätzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und erreichen von hier aus das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmasc
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Quelle: www.immowelt.de
1.057.000,00 €
9 Zi.
230
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwis
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende 2-Familienhaus befindet sich in Bullach, einem kleinen, vorwiegend ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Lauf. Besonders hervorzuheben ist, trotz der ruhigen und grünen Lage, die Nähe zu allen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen größeren Orten, wie dem Markt Eschenau und natürlich der Stadt Lauf, die ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Objektbeschreibung: Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie oder auch rein als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schöne und laufend modernisierte Objekt im Laufer Ortsteil Bullach anbieten zu dürfen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des 2-Familienhauses befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit ca. 84 bzw. ca. 79 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten neben einem wirklich schönen Wohnbereich ein ordentliches Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
103
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mitte der 60 er wurde diese Reihenhaussiedlung gebaut. Unser Haus ist das Reiheneckhaus an der westlichen Seite, das mit der Abendsonne ! Zum Haus gehört ein schön großer Garten, hier können die Kinder spielen. Vielleicht im
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Gartenhaus aus Holz ? Das Haus befindet sich seit Jahren im Eigentum des Erbauers und wird von ihm seitdem selbst genutzt. Das Haus hat eine Ölzentralheizung!
Lagebeschreibung: In Heuchling, dem begehrten Stadtteil von Lauf sehr ruhig gelegen. Das Eckhaus liegt sehr ruhig und am Ende der kleinen Stichstraße.
Raumaufteilung: Ordentliche Raumaufteilung eines Reihenhauses. Großes Wohnzimmer im EG, Mit dem Elternschlafzimmer im OG und einem Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß finden wir noch ein schönes Gästezimmer; oder das 2 te. Kinderzimmer und noch ein kleines Zimmer heute Bauernzimmer. Im Keller gibt es heute ein Partyzimmer . Zum Haus gehören die beiden Garagen und sind im Kaufpreis enthalten !
Besic
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
6 Zi.
141,55
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauf links der Pegnitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden und innerhalb
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weniger Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. S-Bahn) sowie an die Autobahnen ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Nürnberger Innenstadt, die Bundesautobahn A9 liegt nur ca. 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene 2-Familienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise auf einem rund 535 m² großen Grundstück errichtet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder aber auch als Anlageobjekt, und ist aufgeteilt in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 m² im EG sowie ca. 68 m² im DG. Sie betreten das Erdgeschoss über einen geräumigen Flur und erreichen von hier aus ein Sch
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139.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Gelegen im Herzen von Lauf a.d. Pegnitz, bietet das Umfeld nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen
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Bedarfs, zu kulturellen Angeboten und zu idyllischen Naturerholungsgebieten. Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und Zukunftspotenzial suchen.
Ausstattung: *Dachüberarbeitung 2022: Neue Eindeckung und verbesserte Isolierung, erhöht Wohnkomfort, stärkt Schutz gegen Witterung *Photovoltaik-Anlage 2023: Ermöglicht autarke Stromproduktion, minimiert Energiekosten *Heizungsumstellung 2022: Wechsel zu Gas-Zentralheizung, steigert Energieeffizienz, reduziert Betriebskosten *Heizkörpererneuerung 2020: Verbesserter Wärmekomfort, sorgt für effiziente Wärmeversorgung *Kernsanierung 2000: Legte die Basis für modernes Wohnen *Modernisierung der Dusche im Jahr 2015
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109.500,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer massiver Bauweise erstellten Wohnanlage. Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über Vollwärmeschutz, Kunststoff-Isolierglasfenster, welche für eine gute Energiebilanz sorgen. Die
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Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung/Fernwärme durch das Nachbargebäude. Ebenfalls enthalten ist ein Balkon. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 3.840 €. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Kunigundenberg, das Krankenhaus, die Grund & Hauptschule, Kindergarten/Kita ,Gymnasium und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - kurz um, Sie befinden sich in der Bestlage von Lauf a.d. Pegnitz. In ca. 1 Kilometer Entfernung, befindet sich der Bahnhof Lauf/rechts der Pegnitz und eine Bushaltestelle befindet ca. 500 m entfernt und bringt Sie ohne Problem in 5 Minuten zum Markplatz. Lauf bezaubert mit seinem einmaligen Marktplatz und einer Vielfalt an Freizeitangeboten, Vereinen und der nähe zu Natur und Wälder. Die Stadt La
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512.250,00 €
3 Zi.
87,41
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Lauf (am Fuße des Kunigundenberges nahe der Heldenwiese). Ärzte, das Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in
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unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Aber auch für Ausflüge garantiert Lauf eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss. Wer ins Auto steigen möchte, findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.
Sonstiges: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Preisinformation: 512.250,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
491.750,00 €
2 Zi.
83,82
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Neubauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Lauf (am Fuße des Kunigundenberges nahe der Heldenwiese). Ärzte, das Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind in
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unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Aber auch für Ausflüge garantiert Lauf eine sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss. Wer ins Auto steigen möchte, findet direkt Anschluss an die A9 oder die B14 und befindet sich innerhalb von 20 Minuten in Nürnberg oder Erlangen.
Sonstiges: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Preisinformation: 491.750,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: provisionsfrei
Passende Immobilien in der Umgebung von Lauf a.d. Pegnitz:
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
1,5 Zi.
43,01
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Werner-von-Siemens-Allee 10 in Röthenbach an der Pegnitz, einer Stadt, die nur 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs liegt und durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung
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besticht. Highlights: Ruhige Lage am Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens
Lagebeschreibung: Makrolage: Röthenbach a.d. Pegnitz ist eine attraktive Kleinstadt in unmittelbarer Nähe zu Nürnberg. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen über die Autobahnen A3 und A9. Der Nürnberger Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar. Mikrolage: Der Wohnpark „Am Waldrand“ überzeugt durch seine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die S-Bahn-Station ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Nürnberge
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
328,04
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar
Ausstattung: + Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage von Lauf an der Pegnitz kann eigengenutzt oder vermietet werden + Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationsh
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung über den Dächern von Lauf! Diese helle und geräumige Zweizimmerwohnung im 7. Stock bietet einen unvergleichlichen Ausblick und angenehmen Wohnkomfort. Diese Zweizimmerwohnung ist ideal
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für Kapitalanleger oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Renditeobjekt oder neu gestalteten Zuhause!
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in einer bevorzugten Gegend in Lauf a. d. Pegnitz, In lauf nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und eine Bar.
Raumaufteilung: Raumaufteilung - Wohnzimmer: Groß und hell, bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Lauf. Die Infrastruktur ist bestens. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in der näheren Umgebung sowie im Stadtzentrum von Lauf. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die Bundesautobahn A9 liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugesta
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
6,5 Zi.
175,24
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen
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werden.
Preisinformation: 820.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Provision: 2,38 % v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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