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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
11 Zi.
225
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Lage in der grünen Oase Beerbach bei Lauf an der Pegnitz. Das Anwesen erstreckt sich über drei
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Wohnebenen Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein ausgebautes Souterrain mit eigenem Eingang. Jede Ebene bietet ihren eigenen Charme und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch eine gewerbliche Nutzung wie ein Büro oder Praxisbereich. Erdgeschoss Familien Wohntraum (ca. 135 m²): Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden einlädt. Zusätzlich stehen 23 Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit überzeugen. Eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur West-Terrasse unterstreicht die Funktionalität. Das Tageslichtbad mit Wanne u
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Quelle:
www.immowelt.de
217.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz, die sich perfekt als Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit eignet. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2024,
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die ihr neues Leben eingehaucht hat. Dabei wurden Elektrik und Böden komplett erneuert, während die Decken frisch verputzt und gestrichen wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum verteilt auf zwei Zimmer und ein elegantes Badezimmer. Das hochwertige Bad überzeugt mit großen, sandfarbenen Fliesen, einer einladenden Fußbodenheizung, einer stilvollen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die neu installierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der schöne Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Auch beinhaltet der Kaufpreis einen attraktiven Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerab
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1/10
559.000,00 €
13 Zi.
350
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilien-haus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wetzendorf von Lauf an der Pegnitz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem
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926 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 350 m². Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Sanierung vorgenommen. Der großzügige Garten ist mit Sträuchern, Wegen und Rasen gestaltet. Zur südöstlichen Seite befindet sich eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die EG Wohnung steht leer.
Aufteilung
Erdgeschoss: - Flur - Essen/Wohnen - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Flur - Wohnen/Essen - Küche - Badezimmer - Abstellkammer - Gäste-WC - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: - Flur - Essen/Wohnen - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer Spitzboden: - Schlafzimmer - Badezi
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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Kunigundensiedlung. Sie besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit einem
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weiteren Zimmer im Souterrain.
Raumaufteilung
Durch das helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Maisonette Wohnung im Hochparterre des vier Parteien Hauses. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein. Durch die Größe des Wohnzimmers, lässt sich auch ein schöner Essplatz integrieren, denn die Küche, die mit einer Einba
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265.000,00 €
3,5 Zi.
94,3
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick sowie ein Balkon, die beide viel Platz für
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Entspannung im Freien bieten. Raumaufteilung: Der moderne Maisonette-Grundriss schafft offene, helle Wohnbereiche mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Modernisierungen: 2006: Erneuerung der Kunststofffenster. 2012: Badezimmer renoviert, neue Einbauküche, Holzdecken entfernt und ein Stahlofen eingebaut. 2012: Neue Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen). 2016: Öl-Brennwertheizung eingebaut (neuer Heizkessel 2023), zusätzlich mit Wasseraufbereitungsgerät. 2018: Neues Badmobiliar ergänzt. Parken: Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, weitere Freiplätze befinden sich in der Straße Fazit: Diese wunderschöne Maisonettewohnung in der Kunigundenstraße besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der
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1/10
299.000,00 €
97
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ruhiges Reihenmittelhaus in Lauf an der Pegnitz!
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes EFH in Lauf-Neunhof
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch
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eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial zur Entfaltung. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer eignen. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Kellerraum und den Heizungsraum. Ein Stockwerk höher öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südwestbalkon bietet - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus
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1/7
Preis auf Anfrage
9 Zi.
230
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1983 errichtete Haus wurde 2022 komplett saniert und in einen energetisch hochwertigen Zustand versetzt. Sämtliche elektrischen, als auch wasserführenden Leitungen wurden ent-fernt und komplett erneuert. Das Dach wurde neu gedämmt,
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sämtliche Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt und mit einer extra Fenster-Lüftung, sowie elektrischen Jalousien versehen. Eine Wärmepumpe und die im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung runden das energetisch hochwertige Profil dieser Immobilie ab und bieten gerade in der aktuellen Zeit ein enormes Einsparpotential. Alle Räume wurden mit wertigen, geölten Eichendielen versehen, die Bäder und Küchen in zeit-gemäßem grauem Feinsteinzeug in Betonoptik gefliest. Über ein Treppenhaus gelangt man zu den einzelnen Wohnungen, sowie in den Keller, der für jede Wohnung einzelne Räume bietet. Ein großzügiges Treppenhaus erschließt die drei Wohnungen und das Untergeschoss. Durch je einen zentral gelegenen Flur gelangt man in die einzelnen Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1970/71 erbaut. Die Qualität und Anordnung ist ein bewährter sehr guter Baustandart der Fa. EIWO Bau, wie sich vielfach im ganzen Baugebiet von Kotzenhof und daüber hinaus bewiesen hat. Einzelheiten sieht man in den
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beigefügten Plänen inkl. Baubeschreibung. Das Dachgeschoß/ Studio sowie der Hobbyraum im Keller wurden zur Wohnnutzung ausgebaut. Die Bodenbeläge und Wandbekleidungen, wie auch der Sanitärbereich Bad/WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standart. Die Gasheizung dagegen wurde 2021 erneuert.
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauf an der Pegnitz. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m²
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bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Ausstattung: •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon •Zwei gemütliche Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Separate Küche •Abstellraum innerhalb der Wohnung •Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche und wC •Zentralheizung •Kellerabteil
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in Lauf
Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
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Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, dank seiner großzügigen Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit ein herrliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer, welches im Jahr 1993 renoviert wurde, ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
588.000,00 €
5 Zi.
149,05
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt alleine im Erdgeschoss mit circa 101 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Süd-Ost-Balkon. Dieser Fernblick mit einzigartigem Panorama weckt Urlaubsgefühle und verspricht einmalige
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Sonnenaufgänge. Im Wohnzimmer wartet der nächste Blickfang: ein Säulenofen, gepflegtes Parkett und eine große Fensterfront sorgen für ein tolles Raumambiente. Die Küche bietet neben ausreichend Platz auch eine Essecke und einen traditionellen Holzofen (keine Angst, ein Elektroherd steht ebenfalls zur Verfügung). Neben einem Gäste-WC befindet sich hier auch ein modernes und gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, barrierearmer Dusche und Fußbodenheizung. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Aufgrund der Hanglage des Hauses zeigt sich auch das Untergeschoss von seiner besten Seite und bietet durch den separaten Hauseingang die perfekte Gelegenheit, eine Einliegerwohnung zu verwirklichen, bestehend a
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
578.100,00 €
9 Zi.
282
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das solide 3- Familienhaus aus dem Baujahr der 50er Jahre befindet sich in gepflegter Wohnlage in Lauf. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 87 m²-99 m² verteilt auf EG-DG. Der Keller ist zum größten Teil ausgebaut, fließt
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in die Wohnflächenberechnung jedoch nicht ein. Das Objekt ist vollvermietet, alle Mieter sind auch langjährig im Haus als Mieter ansässig. Weiter ist ein Anbau mit Garage und Freisitz vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und folgt in Kürze. Die jährliche Mieteinnahme o. Nebenkosten beträgt ca. € 24.800,00 zzgl. Nebenkosten. Es sind keinerlei Mietschulden vorhanden.
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über 3x3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 87 m² und 99 m² verteilt auf drei Etagen. Jede Wohneinheit ist mit Balkon versehen. Bad und WC sind bei den Einheiten meist getrennt. Der bei der WFL- Berechnung nicht berücksichtigte Keller ist umfangreich ausgebaut. Umlaufend um das Haus gibt es ein großzügiges Grundstück mit Freisitz und ansc
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
124,91
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 wurde auf einem ca. 128 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 124,91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen dieses
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gepflegte Haus besonders attraktiv. Der Eingangsbereich führt über den Windfang in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht mit großen Fensterflächen. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Die ursprünglich abgetrennte Küche wurde nachträglich zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet, wodurch das gesamte Erdgeschoss einen modernen, offenen Charakter erhält. Von hier gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer, wovon ein Zimmer Zugang zu einem Balk
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1/10
388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem
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baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren
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790.000,00 €
6 Zi.
172
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem, idyllischen Naturgarten mit Blick auf die unverbaubare Heldenwiese. Teilweise wurden die 2-Fach verglasten Fenster schon erneuert und 3-fach verglaste Fenster
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eingebaut.
Raumaufteilung
Das Haus hat im EG zwei Räume die auch als Einliegerwohnung genutzt werden können. Das große Wohnzimmer mit Holzkamin ist nach Süden zum Garten ausgerichtet. Es gibt eine große Einbauküche und ein Esszimmer. Im DG befinden sich 2 Zimmer mit 2 Bädern mit Toiletten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 182 m² und ist pflegeleicht angelegt. Hier befinden sich ein
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kleiner Gartenteich sowie ein Geräteschuppen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die in der Küche vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten gehört ebenfalls zum Angebot. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet ein Studio sowie ein weiteres kleines Büro. Die genaue Aufteilung der insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Ca. 1995 wurde das Dach neu gedeckt und ca. 2001 gedämmt und ausgebaut Ca. 2005 Renovierung Badezimmer
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1/8
210.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine aktuell vermietete, gepflegte 2-Zi. Dachgeschoss-ETW mit Balkon und Einzelgarage, in einer kleinen, zentrumsnahen Wohnanlage; das Haus verfügt über keinen Lift; die Wohnung liegt im 2. OG (=DG); Massivbauweise,
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isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; graue Kunststoff-Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Bad mit Tageslicht sowie hellen Fliesen und hellem Sanitär; Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Markise; Kelleranteil; Fahrradkeller. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf 210.000,-- EUR + 15.000,-- EUR für die Einzelgarage = 225.000,-- EUR gesamt
Aufteilung
Wohnen ca. 22 m² schlafen ca. 18 m² Kochen ca. 7 m² Bad/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Balkon 1/2 = ca. 4 m² Kelleranteil ca. 8 m²
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,19
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkonterrasse mit ca. 52,19 qm mit Tiefgarage - Baujahr 1994 - Moderne Wohnanlage mit 27 Einheiten - Ruhige Wohnlage - Solide Gesamtausstattung - Gas-ZH - Hausmeister - mtl. Wohngeld 236,-- incl. Heizung - ohne Lift Der Mieter hat
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bereits angesprochen bis Mitte des Jahres ausziehen. Danach ist eine Nettomiete von650 € realistisch erzielbar. KP € 210.000,-- incl. TG als VB
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1/5
160.000,00 €
2,5 Zi.
35
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
untere Ebene: kleiner Flur, Bad, Küche mit Waschmaschine, heller Wohnraum mit Doppelglaselement zum Balkon, 1 kleiner sepp. Raum, als Arbeitszimmer, kl.Schlafraum, Gast mit Dachfenster obere Etage: Galerieraum/SZ mit kl. Dachgaube