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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
388.000,00 €
5 Zi.
123,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1982 erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Lauf-Rudolfshof - also einer besonders angenehmen Umgebung für Familien oder junge Pärchen mit
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Kinderwunsch. Im Inneren überzeugt die Immobilie auf insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche (inklusive ausgebautem Dachgeschoss) durch ihre schlichte, aber absolut funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Blick in den Vorgarten (eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist vorhanden!) sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über eine schmucke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtbad en suite (mit Wanne), zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres,
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1/10
388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem
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baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren
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1/23
390.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen im geräumigen Wohnhaus am ruhigen Ortsrand von Schönberg! Diese besondere Immobilie, die nur wenige Kilometer von Nürnberg entfernt liegt, bietet Ihnen ein Leben in der Natur und zugleich die Nähe zur Stadt. Ein großzügiger Garten
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lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die obere Wohnung vermittelt dank der Dachgaube in der Küche und der Ausrichtung ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Die untere Wohnung besticht mit einem großzügigen überdachten Freisitz, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Die obere Wohnung ist momentan vermietet, allerdings bereits vorsorglich gekündigt, sodass Sie hier flexibel agieren können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Garagenanbau sowie einen geräumigen Geräteschuppen. Diese bieten Ihnen - ggf. nach entsprechender Baugenehmigung - die Mögl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
394.000,00 €
6 Zi.
107,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wirklich sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit tollem Grundstück, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt! Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über die Diele und erreichen von hier aus das im
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Eingangsbereich vorhandene Gäste WC, eine geräumige Wohnküche (eine Einbauküche ist vorhanden), das Wohnzimmer, ein Esszimmer (mit Ofenanschluss) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen neben einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern noch ein weiterer Raum zur Verfügung steht, der sich als Gästezimmer, als drittes Kinderzimmer, aber auch als Homeoffice bestens nutzen lässt. Auch ein zusätzliches WC ist hier untergebracht. Der Dachboden, den Sie ebenfalls über das Treppenhaus bequem erreichen können, wurde im Zuge der Neueindeckung des Satteldachs im Jahr 2002 komplett isoliert und bietet Ihnen nach einem entsprechenden Ausbau weitere tolle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Anwesens
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1/5
399.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1983 errichtete Haus wurde 2022 komplett saniert und in einen energetisch hochwertigen Zustand versetzt. Sämtliche elektrischen, als auch wasserführenden Leitungen wurden entfernt und komplett erneuert. Das Dach wurde neu gedämmt,
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sämtliche Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt und mit einer extra Fenster-Lüftung, sowie elektrischen Jalousien versehen. Eine Wärmepumpe und die im gesamten Objekt installierte Fußbodenheizung runden das energetisch hochwertige Profil dieser Immobilie ab und bieten gerade in der aktuellen Zeit ein enormes Einsparpotential. Alle Räume wurden mit wertigen, geölten Eichendielen versehen, Bad und Küche in zeitgemäßem grauem Feinsteinzeug in Betonoptik gefliest. Über einen zentral gelegenen Flur erschließen sich alle drei Zimmer dieser Erdgeschosswohnung, sowie Bad und Küche. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne und WC. Aus der Küche eröffnet sich der große Wohn-Essbereich, welcher einen tollen Ausblick
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425.000,00 €
1.000
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Exakt 1.000 m² Grund für Ihr neues Einfamilienhaus und das noch unmittelbar an einer Pferdewiese mit angrenzendem Wald. Das finden Sie noch als eines der letzten unbebauten Grundstücke in Lauf / Vogelhof. Dieser Ortsteil hat sich in den
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zurückliegenden Jahren toll entwickelt und ist insbesondere von Familien sehr begehrt. Derzeit steht noch ein kleines verfallenes Häuschen mit Schuppen auf dem Grundstück. Dies ist jedoch innerhalb eines Tages abgerissen und entsorgt. Ein genehmigter Bauplan der Stadt Lauf für ein größeres Einfamilienhaus liegt bereits vor, da die Eigentümer selbst bauen wollten. Zu Ihrem Glück ist es dazu aus privaten Gründen vor 10 Jahren jedoch nicht gekommen, so dass es nunmehr für Ihre Ideen zur Verfügung steht. Wasser, Kanal und Strom liegen an. Dh. das Grundstück ist voll erschlossen. Der Kaufpreis beträgt für diese eben gelegenen eintausend Quadratmeter Grund € 425.000.- Von Ihrem neuen Zuhause sind die beliebten Orte Nuschelberg und Neunhof mit ihren Gastwirtsc
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1/10
479.000,00 €
4 Zi.
118
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1993 Hausgeld: 452,00 € zzgl. Finanzierung Tiefgarage:137,71 € Gesamthausgeld ab 2025: 589,71 € Etage: 1-3. OG Zimmer: 4 Bad: 1 Bad mit WC:1 Separates WC:1 Küche:1 Die Küche wie auch der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
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Hinzu kommen ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche 2024 begonnen wurde zu sanieren. Die Fertigstellung der Sanierung ist voraussichtlich September 2025. Die Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines sechs Parteien Mehrfamilienhaus in einer Wohnanlage mit 82 Wohnungen und erstreckt sich über drei Geschosse. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie links Zugang zu einem flexiblen Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Kinderzimmer eignet. Direkt daneben befindet sich das erste von zwei im Jahre 2022 renovierte Badezimmer inkl. WC. Rechts vom Eingangsbereich eröffnet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Räume und moderne Ausstattung besti
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1/10
489.000,00 €
8 Zi.
165
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die als Wohnräume genutzt werden können. Eine Diele bietet den Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen
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Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein großes Tageslichtbad mit einer Wanne bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen. Ein Gäste-WC steht den Besuchern zur Verfügung. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Eine Speisekammer bietet Platz für Vorräte und Lebensmittel.Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss. Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entweder als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Zusammenfassend handelt es sich bei der Immobilie um ein charmantes und gut gepflegtes Einfa
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes EFH in Lauf-Neunhof
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch
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eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial zur Entfaltung. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer eignen. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Kellerraum und den Heizungsraum. Ein Stockwerk höher öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südwestbalkon bietet - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
491.750,00 €
2 Zi.
83,82
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
In topmoderner und hochwertiger Bauausführung (in Anlehnung an den KfW55 Standart) entsteht hier eine helle und wirklich komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in einem schönen Mehrfamilienhaus. Sie betreten das Haus über einen
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barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt. Ihre neue Traumwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, herrlich großzügigen und offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihren wunderschönen Terrassenbalkon. Aber auch in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen I
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
492.500,00 €
3 Zi.
84,98
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
In moderner und hochwertiger Bauausführung entsteht hier eine helle & stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einem modernen (in Anlehnung an den KfW55 Standart erstellten) Mehrfamilienhaus mit schönem Grundriss in gehobener
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Ausstattung. Sie betreten das Haus über einen barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt. Ihre neue Terrassenwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Abstellraum, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich. Aber auch in Ihrem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein weiteres Zimmer, egal ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, macht das Raumangebot dieser komfortablen Neubauwohnung komplett. Ei
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1/3
492.500,00 €
3 Zi.
84,98
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das R14 - die Röntgenstraße 14 - Ihr neues Zuhause in Lauf an der Pegnitz. Die insgesamt 7 Wohneinheiten werden schlüsselfertig als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Die Neubauten in Massivbauweise werden in Anlehnung an
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den KfW 55 Standart errichtet. Somit tragen Sie nicht nur zu einem ökologischen Mehrwert bei, sondern stehen auch im Hinblick auf die steigenden Energiekosten auf der sicheren Seite.
Raumaufteilung
Flexible 3-Zimmer-Wohnungen, oder eine kompakte 2-Zimmer Wohnung. Das R14 bietet Ihnen eine solide Auswahl an verschiedenen Wohnlösungen und stimmigen Grundrissen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Innenausbau, die Materialien und das Raumbild nach Ihren eigenen Vorlieben mit zu gestalten. Gemeinsam mit uns zusammen entwickeln Sie als Kunde somit Ihre eigenen, persönlichen vier Wände. Individuelle Architektur verbindet sich hier mit einer nachhaltigen Lebensqualität.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
281
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Laufer Altstadt und besticht durch seine zentrale Lage. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 281 m2, bestehend aus einer Wohnfläche von ca. 227,49 m2, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie einer
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Gewerbefläche von ca. 53 m2 . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an eine Eisdiele vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Anwesen ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 33.382 €(zzgl.Nebenkosteneinnahmen von ca. 10.152 €). Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,81 %. Mit seiner voll vermieteten Struktur bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
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1/8
534.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen.
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1/10
550.000,00 €
7 Zi.
196,13
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 557 m² errichtet. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für
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Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine rentable Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bevorzugen. Wohnung Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 108,83 m² und ist ideal für eine Familie geeignet. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Büro aufteilen. Die Wohnung umfasst außerdem eine Küche sowie ein Badezimmer, das funktional gestaltet ist und über eine Badewanne, eine Dusche, WC und zwei Einzelwaschbecken verfügt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der Terrasse, die eine Verbindung zum Garten herstellt und ausreichend Platz bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereic
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1/10
589.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 13 bietet auf 180 m² und mit sechs Zimmern viel Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit herrlichem Gartenblick, ein freundliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine
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angenehme Küche. Das Obergeschoss umfasst vier einladende Zimmer und ein entspannendes Wellness-Bad.
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1/7
625.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
WICHTIG: Das Haus ist vermietet.
Bei einer Eigenbedarfskündigung ist mit einem zeitlichen Vorlauf von ca. 10-11 Monaten zu rechnen, in denen Sie natürlich schon die Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung erhalten.
Details dazu entnehmen Sie bitte dem
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Exposé.
Das Objekt hat eine Süd/West-Ausrichtung und verfügt über einen Garten und eine Garage.
Terrasse und Wintergarten liegen im Süden.
Das Grundstück ist in idealer Größe für einen gemütlichen Garten ohne jedoch durch seine Größe viel Arbeit zu machen.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen, das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.
Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG und weiter ins offene Studio im DG.
Das Haus verfügt über einen Wintergarten und Fussbodenheizung.
Ein elektrischer Kachelofen steht im Wohnzimmer.
Der Treppenaufgang verfügt über eine Glasfront zum Hof.
Die Kellerräume und die Abstellkammer neben der Garage sind gefliest.
Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Gargentor und die Rollläden sind e
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1/4
640.000,00 €
934
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Baugrundstück in Waldrandlage. Durch den ca. 250 Meter entfernten Spielplatz bietet sich dieses Grundstück ideal für das neue Zuhause einer Familie an. Der Bauplatz
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ist ca. 934,00 m² groß und verfügt über keinen Altbestand. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Bebauungs-plan Nr. 37 "Rudolfshof" Urplan, Tekturplan 5 und 7), bei dem es sich um ein reines Wohngebiet handelt und eine Bebauung durch ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss vorgeschrieben ist. Bei der Dachgestaltung ist sich an ein Satteldach zu halten. Laut Bebauungsplan ist der östliche, nahezu quadratische Grundstücksteil von schätzungsweise 450 m² innerhalb der Baugrenzen bebaubar. Der westliche Teil des Grundstücks, welcher am Waldrand liegt, ist eine Grünfläche. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5 und die Grundflächenzahl (GRZ) 0,25. Das Grundstück verfügt über keinen Altbesta
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1/8
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
650.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der im Jahr 1976 erbaute Bungalow steht auf einem ca. 813 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend des beliebten Ortsteils Günthersbühl in Lauf. Das Haus überzeugt durch seine großzügige, durchdachte
...
Raumaufteilung und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen erfüllt es sowohl technisch als auch optisch moderne Wohnstandards. Vom Hauseingang gelangt man in ein Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Links führt eine Treppe in den Keller, während sich rechts ein Gäste-WC befindet. Weiter geht es in das helle Esszimmer, das dank der offenen Gestaltung einen direkten Blick in das Wohnzimmer und den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, da große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen. Der uneinsehbare Garten, in idyllischer Waldrandlage, garantiert absolute Privatsphäre. Ein fest