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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Lauf an der Pegnitz. Die Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch
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eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der ca. 23 m² große Spitzboden, der laut Teilungserklärung ausgebaut werden darf. Bereits mit Dämmung und Trockenbauplatten versehen, bietet dieser zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen entspannte Sonnenstunden garantiert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit einer angrenzenden, durch eine Seitentür begehbaren Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Echtholzparkett in den Wohnräumen, 2-fach-verglasten Kunststofffenstern sowie einer modernen Elektrik mit FI-Schutzschalter eignet sich diese Wohnung ideal für Fami
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1/10
169.000,00 €
1 Zi.
41,3
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 41,30 m² bietet sie einen großzügigen
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Wohn-/Schlafbereich, ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Einbauküche. Der Wohnbereich ist gut möblierbar und dank großer Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Wohnung ist derzeit für 378,00 Euro + 40,00 Euro (für TG-Stellplatz) Kaltmiete monatlich vermietet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 41,30 m² Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum) Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug) Badezimmer: mit Dusche und WC Küche: Einbauküche vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil: vorhanden Mieteinnahmen: 378,00 + 40,00 Euro (TG) Kaltmiete / Monat Hausgeld: 179,00 Euro / Monat Status: vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
158,92
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Der erste Eindruck: Die wunderschöne, barrierefreie Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort. Auf ca. 158,92 m² Wohnfläche, davon ca. 96 m² innenliegend erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung,
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ein durchdachtes Raumkonzept und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen exklusiven Rückzugsort ermöglicht und für Entspannung oder gesellige Abende sorgt. Perfekt geeignet für Paare, die Wert auf Eleganz, Stil und besonderen Wohnerlebnis legen. Hier genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Das Haus: Dieses im Jahre 2019 errichtete Mehrfamilienhaus beeindruckt mit massiver Bauweise und stilvollem Design. In 13 Wohneinheiten entfaltet sich ein harmonisches Wohngefühl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug oder alternativ das Treppenhaus. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein Waschmaschinen- und Trocknerbereich sowi
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
217.000,00 €
2 Zi.
67
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz, die sich perfekt als Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit eignet. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2024,
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die ihr neues Leben eingehaucht hat. Dabei wurden Elektrik und Böden komplett erneuert, während die Decken frisch verputzt und gestrichen wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum verteilt auf zwei Zimmer und ein elegantes Badezimmer. Das hochwertige Bad überzeugt mit großen, sandfarbenen Fliesen, einer einladenden Fußbodenheizung, einer stilvollen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die neu installierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der schöne Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Auch beinhaltet der Kaufpreis einen attraktiven Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerab
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
244.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Kunigundensiedlung. Sie besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre mit einem
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weiteren Zimmer im Souterrain.
Raumaufteilung
Durch das helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Maisonette Wohnung im Hochparterre des vier Parteien Hauses. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein. Durch die Größe des Wohnzimmers, lässt sich auch ein schöner Essplatz integrieren, denn die Küche, die mit einer Einba
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
71,36
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich wunderbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Lauf und stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im
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Herzen Laufs und den barrierearmen Zugang. Über die Tiefgarage kommen Sie mit dem Aufzug bequem zu Ihrer Wohnung, ein kleiner Laubengang führt Sie zu Ihrer Eingangstür. Im Flur finden Sie Platz für Ihre Garderobe und direkt anschließend befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und dem Gemeinschaftsgarten und können im Sommer bis in die Abendstunden verweilen. Eine moderne Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das große Tageslichtbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist zeitlos modern gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Echtglasabtrennung zum Duschen. Das helle Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwe
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299.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Zentrale, ruhige Wohnlage
Objekt
Die helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvollen, sehr gefragten Wohnanlage. Über eine geräumige Diele/Flur sind alle
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Räume der Wohnung zu erreichen. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und Balkontür hell und daher sehr ansprechend. Der angrenzende Balkon lädt zum Relaxen und Erholen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet daher gute Stellmöglichkeiten. Das angrenzende Badezimmer ist mit Fenster, raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei geräumige Kinderzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen, sind gut geschnitten und bieten ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohnung. Im Abstellraum befindet sich auch ein A
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lauf an der Pegnitz. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m²
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bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Ausstattung: •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon •Zwei gemütliche Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Separate Küche •Abstellraum innerhalb der Wohnung •Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche und wC •Zentralheizung •Kellerabteil
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in Lauf
Objekt
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
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Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, dank seiner großzügigen Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit ein herrliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer, welches im Jahr 1993 renoviert wurde, ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
418.000,00 €
3 Zi.
106,7
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Extravagant, hell, modern und außergewöhnlich - so kann man die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss getrost umschreiben! Sie bietet einem Paar oder einer kleinen Familie alles, was das Herz
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begehrt. Sie betreten die Immobilie im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Den Blickfang auf dieser Ebene stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 34 m² Wohnfläche) mit offener Küche dar. Die hier vorhandene Einbauküche (aus dem Jahr 2022) ist absolut hochwertig und im Kaufpreis bereits enthalten. Sie ist durch einen kleinen Tresen mit Barstühlen optisch vom übrigen Raumgefüge abgetrennt und nur wenigen Schritte vom Essbereich entfernt. Dieser ist in einem wintergartenähnlichen Erkervorbau untergebracht, dessen bodentiefe Fensterelemente sich bequem aufschieben lassen. Wenn Ihnen danach ist, genießen Sie Ihre Mahlzeiten "an der Luft" und erfreuen Sie sich am grandiosen Blick auf das Wasser un
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung. Mit optimaler Anbindung an die S -Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar 300 m. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über Eck ca. 40 m²,– ideal für entspannte Stunden im Freien mit Sonnenstunden vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Dusche, Waschmaschine und Trockner finden auch ihren Platz. Während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrrad Raum zur allgemeinen Nutzung. Die monatlic
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1/10
148.000,00 €
1,5 Zi.
39
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 1,5 - Zimmer - Maisonette - Eigentumswohnung im 2. und 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 1992 erbaut wurde. Die Wohnung mit ca. 39 m² ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon im 2. Obergeschoss mit anschließender
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Küchenzeile, die im Jahr 2022 vom Fachmann neu eingebaut wurde. Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt wird. Das moderne Duschbad ist ohne Fenster und wurde ebenfalls im Jahr 2022 vom Fachmann komplett erneuert. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 450,00 EUR zzgl. 50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz gut vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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1/5
349.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1983 errichtete Haus wurde 2022 komplett saniert und in einen energetisch hochwertigen Zustand versetzt. Sämtliche elektrischen, als auch wasserführenden Leitungen wurden entfernt und komplett erneuert. Das Dach wurde neu gedämmt,
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sämtliche Fenster durch 3-fach-isolierverglaste Fenster ersetzt und mit einer extra Fenster-Lüftung, sowie elektrischen Jalousien versehen. Eine Wärmepumpe und die im gesamten Objekt installierte Fußbodenheizung runden das energetisch hochwertige Profil dieser Immobilie ab und bieten gerade in der aktuellen Zeit ein enormes Einsparpotential. Alle Räume wurden mit wertigen, geölten Eichendielen versehen, Bad und Küche in zeitgemäßem, grauem Feinsteinzeug in Betonoptik gefliest. Über einen zentral angelegten Flur erschließen sich die drei Zimmer, sowie Bad und Küche dieser hellen Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne und WC. Aus der Küche eröffnet sich der große Wohn-Essbereich, mit Zugan
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1/8
210.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine aktuell vermietete, gepflegte 2-Zi. Dachgeschoss-ETW mit Balkon und Einzelgarage, in einer kleinen, zentrumsnahen Wohnanlage; das Haus verfügt über keinen Lift; die Wohnung liegt im 2. OG (=DG); Massivbauweise,
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isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; graue Kunststoff-Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Bad mit Tageslicht sowie hellen Fliesen und hellem Sanitär; Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Markise; Kelleranteil; Fahrradkeller. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf 210.000,-- EUR + 15.000,-- EUR für die Einzelgarage = 225.000,-- EUR gesamt
Aufteilung
Wohnen ca. 22 m² schlafen ca. 18 m² Kochen ca. 7 m² Bad/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Balkon 1/2 = ca. 4 m² Kelleranteil ca. 8 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
137.000,00 €
4 Zi.
84
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Obergeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, befindet sich in einem ca. 2021-2022 umfassend sanierten Gebäude und bietet ein solides Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Highlights: - umfassende Sanierung (ca.
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2021-2022) - neue Dämmung, Fassade und Fenster für mehr Komfort und Energieeffizienz - geräumige 4-Zimmer-Wohnung - optimale Raumaufteilung für modernes Wohnen - Tageslichtbad - helle, einladende Atmosphäre mit moderner Dusche - neue Kunststofffenster - bessere Isolierung und Lärmschutz für mehr Ruhe und Energieeffizienz - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - leerstehend - sofort bezugsfrei - Flexibilität für Eigennutzer oder individuelle Gestaltung - viel Stauraum - zahlreiche Lagermöglichkeiten im Gebäude für zusätzlichen Komfort - modernes Wohnen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Platz legen - ruhige Lage in Simonshofen - idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an L
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1/10
197.000,00 €
6 Zi.
123
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, bietet durch ihre umfassende Sanierung, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights: - umfassend saniert
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(ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und teilweise Sanitäranlagen - großzügige 6-Zimmer-Wohnung - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - moderne Infrarotheizung - effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - helle Tageslichtbäder - freundliche Atmosphäre mit moderner Dusche - Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad - mehr Komfort im Alltag - hochwertige Bodenbeläge - Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente - neue Kunststofffenster - verbesserte Isolierung und Lärmschutz - gute Energieeffizienz (128,16 kWh/m²a) - geringere Energiekosten durch moderne Ausstattung - leerstehend - sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung Mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig verfügbar und befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG) eines 1964 erbauten Gebäudekomplexes. Dieser besteht aus insgesamt 6 aneinandergereihten Wohngebäuden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige
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Modernisierungen sowohl an dem Gebäude, als auch in der Wohnung vorgenommen. Im Jahre 1984 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch eine neue Gas-Zentralheizung (2009) wurde eingebaut. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und ist mit modernem Laminat ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen können. Im Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und dient somit gleichzeitig als Gäste-WC. Sowohl Bad als auch WC wurden im Jahre 2016 saniert. Weiterhin wurden neue Böden verlegt, die Türen übera
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca.
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700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gut geschnittene, seit dem 1.7.2017 an eine dreiköpfige Familie zuverlässig vermietete, 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift). PVC-Boden in Diele, Bad und Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden. Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und WaMa-Stellplatz (erneuert 2017). Holz-Verbundfenster weiß mit Rollos im Wohnbereich und Schlafzimmer, in der Küche ohne Rollo. Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,19
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkonterrasse mit ca. 52,19 qm mit Tiefgarage - Baujahr 1994 - Moderne Wohnanlage mit 27 Einheiten - Ruhige Wohnlage - Solide Gesamtausstattung - Gas-ZH - Hausmeister - mtl. Wohngeld 236,-- incl. Heizung - ohne Lift Der Mieter hat
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bereits angesprochen bis Mitte des Jahres ausziehen. Danach ist eine Nettomiete von650 € realistisch erzielbar. KP € 210.000,-- incl. TG als VB