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239.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das moderne architektonische Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentrumsnaher, ruhiger Lage ist ca 7 Gehminuten von der wunderschönen Laufer Altstadt entfernt. Die Errichtung des Gebäudes wird in konventioneller
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Ziegelbauweise (Poroton) erfolgen. Neben dem damit verbleibenden natürlichen Wohnklima sorgt dieses atmungsaktive Steinmaterial auch für hohe Isolierung. Auf eine häufig verwendete Plastik-Dämmung kann somit verzichtet werden und sichert auf eine gesunde Art und Weise den Status KFW 55-Haus. Regenerative Komponenten im Heizungssystem garantieren niedrige Heiz-Nebenkosten. Die Raumaufteilung wurde den heutigen Standards für jung und alt angepasst und konzipiert. Großzügige helle offene Wohnbereiche mit integrierter Küche verleihen der Wohneinheit gerade Linien. Bodentiefe Kunststoffenster in den Wohnräumen verleihen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Terrasse mit Süd/ West Ausrichtung . Modernes Treppenhaus. Das Gebäude liegt zentral an öffentl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca.
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700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gut geschnittene, seit dem 1.7.2017 an eine dreiköpfige Familie zuverlässig vermietete, 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift). PVC-Boden in Diele, Bad und Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden. Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und WaMa-Stellplatz (erneuert 2017). Holz-Verbundfenster weiß mit Rollos im Wohnbereich und Schlafzimmer, in der Küche ohne Rollo. Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine
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1/8
210.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine aktuell vermietete, gepflegte 2-Zi. Dachgeschoss-ETW mit Balkon und Einzelgarage, in einer kleinen, zentrumsnahen Wohnanlage; das Haus verfügt über keinen Lift; die Wohnung liegt im 2. OG (=DG); Massivbauweise,
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isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; graue Kunststoff-Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur; Bad mit Tageslicht sowie hellen Fliesen und hellem Sanitär; Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Balkon mit Markise; Kelleranteil; Fahrradkeller. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf 210.000,-- EUR + 15.000,-- EUR für die Einzelgarage = 225.000,-- EUR gesamt Der Kaufpreis der Wohnung teilt sich wie folgt auf : 225.000,-- EUR Kaufpreis Wohnung + 15.000,-- EUR Kaufpreis Garage = Gesamt 240.000,-- EUR
Aufteilung
Wohnen ca. 22 m² schlafen ca. 18 m² Kochen ca. 7 m² Bad/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Balkon 1/2 = ca. 4 m² Kelleranteil ca. 8 m²
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
56,37
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia. Durch einen gefliesten Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Richtung Süden ausgerichtete Wohnzimmer
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überzeugt mit Parkettboden, vielen Fenstern und dem traumhaften Blick in den Wald, auch für einen gemütlichen Essplatz haben Sie hier genügend Raum. Von hieraus kommen Sie auf die uneinsehbare Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend ganz privat genießen können. Die separate Küche wurde von den Mietern erst kürzlich neu ausgestattet und verfügt über eine sehr praktische Durchreiche zum Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten der Möblierung. Direkt gegenüber befindet sich das Wannenbad mit Fenster. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz perfekt abgerundet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermiete
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,19
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkonterrasse mit ca. 52,19 qm mit Tiefgarage - Baujahr 1994 - Moderne Wohnanlage mit 27 Einheiten - Ruhige Wohnlage - Solide Gesamtausstattung - Gas-ZH - Hausmeister - mtl. Wohngeld 236,-- incl. Heizung Die Wohnung ist seit Jahren
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an einen alleinstehenden, berufs- tätigen Mann vermietet. Miete kann um 15% erhöht werden, derzeit € 390,-- netto zzgl.45,-- TG Der Mieter hat bereits gekündigt und wird ca. 06.2025 ausziehen. KP € 210.000,-- incl. TG als VB
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer. Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² besticht die Wohnung
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durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung führt die geräumige Diele zu allen Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine grüne Aussicht bietet. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Die professionelle Betreuung durch eine Hausverwaltung sorgt dafür, dass das gesamte Anwesen in einem guten Zustand bleibt. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung: Ein geräumiges Kellera
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Quelle:
www.immowelt.de
491.750,00 €
2 Zi.
83,82
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
In topmoderner und hochwertiger Bauausführung (in Anlehnung an den KfW55 Standart) entsteht hier eine helle und wirklich komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon in einem schönen Mehrfamilienhaus. Sie betreten das Haus über einen
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barrierefreien Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in das Treppenhaus mit integrierter Liftanlage, die Sie bequem und ebenerdig in alle Wohnebenen und den Kellerbereich bringt. Ihre neue Traumwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der sich zum Schlafzimmer und zum komfortablen, herrlich großzügigen und offenen Wohn- und Kochbereich öffnet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf Ihren wunderschönen Terrassenbalkon. Aber auch in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Ein abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Außenbereich gehören ebenfalls zu diesem tollen Neubauobjekt. Die Stellplatzflächen stehen I