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Quelle:
www.immowelt.de
157.900,00 €
264
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen: sonniger, gut geschnittener Bauplatz für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 138 qm, ruhige naturnahe Lage mit kurzen Wegen
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nach Lauf Es handelt sich bei dem hier angebotenen Bauplatz um den Schwarzholzweg 10a, 91207 Lauf a. d. Pegnitz-Neunhof (Gemarkung Neunhof, Flurstück 474/13). Der amtliche Lageplan mit der aufgedruckten Flurnummer ist zur besseren Orientierung im Inserat hinterlegt. Der amtliche Grenzverlauf ist vor Ort durch eine weiße Schnur markiert, die Grenzabmarkungen vom Vermessungsamt sind gut sichtbar (siehe auch Fotos). Für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit den Hausabmessungen von 9,50 m x 10,00 m (zuzüglich zwei Stellplätze/ Carport) wurde vom Architekten bereits eine vollständige Planung erstellt (siehe Dateien), hierzu liegen sowohl das gemeindliche Einvernehmen als auch in Kürze vom Landratsamt der genehmigte Vorbescheid vo
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1.212.255,00 €
3.069
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
418.000,00 €
953
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Der in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Lauf an der Pegnitz gelegene, circa. 953 m2 große, gut geschnittene Bauplatz ist derzeit mit einem älteren, nicht mehr erhaltungswürdigen Einfamilienhaus mit Garage und
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Gerätehäuschen bebaut. Das Wohnhaus und ggf. die Garage müssten jedoch im Zuge der Bebauung von Käuferseite noch abgerissen werden. Für den Abbruch und die Räumung des Anwesens liegt der Verkäuferseite bereits ein Angebot in Höhe von EUR 42.350,-- vor. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d.h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen. Es ist zu beachten, dass ein Mindestabstand von der angrenzenden Waldfläche einzuhalten ist, der unter Auflagen jedoch auch unterschritten werden kann. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung, um Sie weiter über den notwendigen Abriss des vorhandenen Wohn
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640.000,00 €
934
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Baugrundstück in Waldrandlage. Durch den ca. 250 Meter entfernten Spielplatz bietet sich dieses Grundstück ideal für das neue Zuhause einer Familie an. Der Bauplatz
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ist ca. 934,00 m² groß und verfügt über keinen Altbestand. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans (Bebauungs-plan Nr. 37 "Rudolfshof" Urplan, Tekturplan 5 und 7), bei dem es sich um ein reines Wohngebiet handelt und eine Bebauung durch ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss vorgeschrieben ist. Bei der Dachgestaltung ist sich an ein Satteldach zu halten. Laut Bebauungsplan ist der östliche, nahezu quadratische Grundstücksteil von schätzungsweise 450 m² innerhalb der Baugrenzen bebaubar. Der westliche Teil des Grundstücks, welcher am Waldrand liegt, ist eine Grünfläche. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,5 und die Grundflächenzahl (GRZ) 0,25. Das Grundstück verfügt über keinen Altbesta
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295.000,00 €
605
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt ca. 1.808 m² große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe in einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit ca. 605 m² und ca. 955 m² geteilt. Die private Erschließungsfläche mit insgesamt ca. 246
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m² wird von den beiden Käuferparteien zu gleichen Anteilen erworben. Hinweis zur Erschließung: Die gemeinschaftliche Erschließungsfläche kann auf Wunsch des jeweiligen Bauherrn fertiggestellt werden, sobald dessen Haus bezugsfertig ist. Bebaut werden kann das Grundstück mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus. Hierfür liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes Nürnberger Land vor.
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245.625,00 €
393
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Zeltdach und zwei Vollgeschossen. Insgesamt können drei Einfamilienhäuser auf dem Gesamtgrundstück errrichet. Auf dem Grundstück Nr. 1 ist ein Einfamilienhaus
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mit Satteldach geplant, dieses Grundstück ist aber mittlerweile schon verkauft.. Auf den Grundstücken Nr. 2 und 3 sind Einfamilienhäuser mit Zeltdach geplant. Aktueller Zustand des Grundstücks: Gegenwärtig ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abbruch des Gebäudes und der Leitungstrennung sind im Kaufpreis enthalten. Der vorhandene Bewuchs auf dem Grundstück wurde mittlerweile entfernt. Ort: Lauf, Ortsteil Kuhnhof. Mögliche Bebauung: Es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die umliegende Bebauung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und flachem Satteldach oder mit Zeltdach. Ein Hausangebot kann gerne unterbreitet werden. Erschließung: Strom, Wasser und Kanal liegen in de
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295.000,00 €
605
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 1.808 qm große Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe einer Sackgasse und ist in zwei Baugrundstücke mit 954 und 605 qm geteilt. Die private Erschließungsfläche mit insgesamt 246 qm wird von den beiden
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Käuferparteien zu gleichen Anteilen erworben. Das benachbarte Grundstück mit 954 qm ist bereits verkauft. Bebaut werden kann das Grundstück mit jeweils einem zweigeschossigem Einfamilienhaus. Hierfür liegt ein genehmigter Vorbescheid des Landratsamtes Nürnberger Land vor. Da die Stadt Lauf die Abstandsflächensatzung zum 01.10.2023 von bisher 0,7h auf nun 0,4h geändert hat, können Sie im Zuge des Bauantrages die Planung optimieren.
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1.185.000,00 €
1.672
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
Wohngrundstück in bester Wohnlage von Lauf rechts der Pegnitz, am Erbsenboden. Das zu verkaufende Grundstück besteht aus zwei Flur-Nummer: Fl.-Nr. 1738 mit 844 m² und Fl.-Nr. 1739 mit 828 m² und hat eine Gesamtfläche von 1.672 m². Es kann die
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gesamte Fläche oder jedes Grundstück separat erworben werden.
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295.000,00 €
550
m2
91207 Lauf a. d. Pegn.
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 525 m², bestehend aus zwei Flurstücken (Nr. 791/6 und Nr. 791/10), vielseitige Möglichkeiten. Die beiden erschlossenen Flurstücke umfassen ca. 222 m² und ca. 303 m² und verfügen über
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einen Altbestand, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise sowie zusätzlichen Rückgebäuden.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einem Mischgebiet und unterliegt keinem Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 625,00 €/m².
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.