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1/10
550.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
großes Einfamilienhaus in bester Lage in Kulmbach - Weiher - sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung - leichte Hanglage, terrassiert angelegt - Baujahr 1978; kleiner Anbau aus ca. 1990 - Gaszentralheizung mit
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Brauchwasserspeicher - Fußbodenheizung - Kachelofen (neu abgenommen) - Elektro-Sicherungskasten 2023 nach aktueller Norm erneuert - Holzfenster - große Balkonterrasse mit überdachtem Bereich - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Aufteilung: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Einbauschränken - Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse - Küche inkl. Einbauküche - Vorratsraum - Bad - Schlafzimmer Dachgeschoss: - großzügige Diele - Zimmer 1 mit Balkon - Zimmer 2 - großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch Untergeschoss: separate Einliegerwohnung möglich - großes und helles Wohnzimmer mit Kochnische (ggf. teilbar, flexibel nutzbar als Büro-, Wohn- oder Hobbyraum) - Zimmer (Kind) - Zimmer (Schlafen etc.) - Kel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
278.800,00 €
2 Zi.
57,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine bisher ungenutzte, moderne 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz in der Parkgarage (auf Straßenniveau) in zentraler Lage von Kulmbach. Die Wohnung befindet sich in einer nachhaltig und
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wertorientiert konzipierten Wohnanlage, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/wAxZ Über die Zufahrt von Haus A gelangt man bequem in die Parkgarage und erreicht trockenen Fußes jedes Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, dank der bodentiefen Fenster und dem Zugang zum großzügigen Balkon, die für einen freundlichen, offenen Charakter sorgen. Das Gebäude wurde als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in solider Massivbauweise errichtet - ideal für zukunftsorientiertes Wohnen. Ausstattung: - Hochwertige, ungenutzte Einbauküche mit Miele Spülmaschine, Bora Umluftherd, Siemens Ofen und Liebherr Kühl-
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1/10
490.000,00 €
5 Zi.
250
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.359 m². Die besondere Architektur und die außergewöhnlichen
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Details machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Lage & Aussicht Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Plassenburg - einer der schönsten Ausblicke der Region! Die ruhige, erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und eine beeindruckende Kulisse, die Sie von der großen Terrasse aus bewundern können. Raumaufteilung & Highlights . Großzügige Wohnhalle mit beeindruckenden bunten Glaselementen - ein einzigartiges Ambiente mit viel Tageslicht. . Küche für gesellige Kochabende. . Mehrere Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste. . Großes noch ausbaubares Dachgeschoss, welches Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. . Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich & Parkmöglichkeiten . Doppelgarage - sicher und bequem park
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159.000,00 €
5 Zi.
115
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 602 m² und seiner vielfältigen Bepflanzung lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase direkt
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vor der Tür. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten: . Erdgeschoss: Hier befinden sich das helle Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. . Obergeschoss: Die Schlafräume sind lichtdurchflutet und bieten Zugang zur überdachten Loggia, die einen schönen Blick in den Garten gewährt. . Keller: Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung mit Solarunterstützung sowie eine praktische Dusche im Keller. . Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage samt Geräteraum, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Woh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
81,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
helle Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage - Balkon - Garage - Baujahr ca. 1972 - ca. 81,71 m² Wohnfläche 3,5-Zimmer-Küche-Bad * großes Wohnzimmer mit Balkonausgang * Küche * kleines Esszimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * großzügige
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Diele * Bad mit Wanne, Waschtisch und WC - Kellerraum - Dachbodenanteil - Gaszentralheizung mit Heizkörpern - Kunststofffenster Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohnungen. Beste Lage. Aufgrund der bevorzugten Lage und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsarbeiten einzuplanen.
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sonnige und ruhige Lage: - Das Haus liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth - Er wurde im Jahr 1959 errichtet, später folgte ein Anbau - Die untere Wohnung ist frei zum Bezug - Die obere Wohnung ist gut vermietet - Die Innenwände wurden isoliert
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- Zwei Garagen am Haus - Ein Schuppen hinter dem Haus
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem
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genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
138
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernisiertes 2-Parteienhaus im Zentrum von Stadtsteinach Dieses modernisierte 2-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stadtsteinach und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die
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Immobilie überzeugt mit einer soliden Ausstattung, modernen Renovierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Modernisierung: fortlaufend, zuletzt umfassend im letzten Jahr Erdgeschoss aktuell vermietet für 10,20 €/m² (5.000€ pro Jahr). Die Wohnung im 1. OG mit DG kann ab März neu vermietet werden. Wohnung im Erdgeschoss - Komplett modernisiert Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde vor einem Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. - Wohnfläche: ca. 49 m² - neue Grundrissaufteilung - neuer Bodenbelag - neue Einbauküche - modernisiertes Badezimmer (2023) - aktuell vermietet Wohnung im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss - Frei ab Februar Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.500,00 €
9 Zi.
192
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/BT7j Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ein- bis Dreifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut. Das Objekt verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007,
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die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Laufe der letzten 15 Jahre renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Das Erdgeschoss des Hauses ist bis Ende diesen Jahres vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Somit eignet sich das Haus auch ideal als Investitionsobjekt für bis zu 3 Wohnungen. Das Obergeschoss steht ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Dachboden des Hauses ist über das Treppenhaus zu erreichen, teilweise ausgebaut und kann durch eine Erweit
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89.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten des Fertigstellungsbaujahres 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und untergliedert sich in zwei Zimmer, Kochnische, Bad/WC und einen Abstellraum. Die Wohnung
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verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein zugehöriges verschließbares Kellerabteil und Gemeinschaftsräume zum Wäsche trocknen und zur Unterbringung von Fahrrädern. Im Falle der Eigennutzung wäre der mtl. Finanzierungswand auch bei einer Vollfinanzierung voraussichtlich nicht höher als die ortsübliche Durchschnittsmiete. Dies bedeutet letztendlich bei immer weiter steigenden Mieten, Wohnen mit gleichzeitiger Vermögensbildung. Für Kapitalanleger ist unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlagefähigen durchschnittlichen Kosten derzeit eine Rendite von ca. 5 % erzielbar. Weiteres Potenzial zur Steigerung der Rendite ergibt sich aus dem stetig wachsenden
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1/10
189.900,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gut gelegene 3 bis 4-Zimmer-Wohung - Stadtnahe Lage - Kita und Schule fußläufig erreichbar - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offener Wohn- /Essbereich - Großer Balkon - Eigener Grundstücksanteil mit ca. 200 qm - Garage im Kaufpreis
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enthalten - Kelleranteil - Nur drei Parteien - Wohnung ist unbewohnt, Einzug möglich
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
133,84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
geräumiges Einfamilienhaus in sonniger Lage - sonniges und wenig einsehbares Grundstück - leichte Hanglage, terrassiert angelegt - überdachter Balkon - Wohnhaus-Baujahr: ca. 1971 - Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher (160l) ,
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Gas-Brennwert-Therme erneuert: 2001 - Kunststofffenster, erneuert ca. 1997 - Bad erneuert ca. 2000 - zweckmäßige Raumaufteilung - überdachter Freisitz - Garage - großes Gartenhaus Aufteilung: Obergeschoss (Straßen- bzw. Zufahrtsebene): - Eingangsbereich mit großer Diele - Elternschlafzimmer mit Balkonausgang - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch Erd- bzw. Untergeschoss (Gartenebene): - Wohn- Essbereich mit Terrassenausgang - Küche - Gäste WC - Nebenzimmer - Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 Das Haus wurde bisher stets gepflegt. Alle anfallenden Reparaturen wurden sach- und fachgerecht durchgeführt. Aufgrund der bereits in der Vergangenheit vorgenommenen Modernisierungen ist grundsätzlich ein
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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359.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine sonnige Doppelhaushälfte In diesem Haus wurde immer investiert, deshalb gibt es keinen Renovierungsstau - Renovieren, einziehen, fertig..... - Im EG sowie im OG je vier Zimmer - Die teils kleinen Zimmer sollten verbunden
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werden, damit größere entstehen - Erst vor Kurzem: Neues Gäste-WC - Neues Bad mit bodentiefer Dusche - Alle Fenster sind erneuert (Kunststoff) - Neue Doppel-Garage mit el. Öffnung - In EG: Kleine Wohnung für Großeltern - 2 Küchen im Erdgeschoss - Ein Schuppen / Treibhaus vorhanden - Günstiger Energieverbrauch
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1/6
149.000,00 €
3 Zi.
63,89
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1964 erbaut wurde und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Alle Räume sind durch den zentral gelegenen Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus betritt man
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den geräumigen Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Der Spitzboden kann über eine kleine Treppe betreten werden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber noch zusätzlichen Stauraum. Im Keller des Hauses befindet sich zudem der Waschraum, der Heizungsraum so wie auch ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gastherme, welche 2009 eingebaut wurde. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht, das Bad 2008 saniert und die Frontseite des Reihenhauses wurde zusätzlich gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.07.2025 auf 5.184,00 €. Die Mieterin übernahm bisher immer alle Nebenkosten bis auf d
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1/9
299.000,00 €
10 Zi.
230
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Im Erdgeschoss gibt es Wohnräume mit Dusche u. WC - 1. OG und 2. OG Wohnung für eine Familie mit Kindern - Zwei große Scheunen (können dazu erworben werden) - Drei Garagen - PV-Anlage mit Speicher im Keller - Energiepass in Bearbeitung
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Kauerndorf, einem charmanten Stadtteil von Ködnitz, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 120 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit vier
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hellen Zimmern, einem Badezimmer und einer ausgestatteten Küche ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse oder im eigenen Garten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten Fölschnitz nur 1400 Meter entfernt, was den Weg zur frühkindlichen Betreuung kurz und unkompliziert macht.
Kauerndorf ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft suchen, während sie gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Einrichtungen sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu besichtigen!
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
300,26
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses solide und individuell nutzbare Einfamilienhaus, im Jahr 1979 Stein auf Stein erbaut, bietet Ihnen großzügige 300m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine vollständige Wohneinheit mit Badezimmer,
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Küche und Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie eine Mehrgenerationen-WG, eine Praxis oder die Weiterführung eines geräumiges Einfamilienhaus eröffnet. Highlights des Hauses: 300 m² Nutzfläche für flexible Gestaltungsmöglichkeiten 3 große Badezimmer und 2 Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort 3 voll ausgestattete Küchen für maximale Unabhängigkeit auf jeder Etage 2 Garagen für sicheren Schutz Ihrer Fahrzeuge 2 Balkone, einer davon im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Garten Bankirai-Holz-Terrasse im hinteren Bereich, ideal für Grillabende und gesellige Runden Großer Garten mit zwei Apfelbäumen für selbstangebautes Obst Das Haus wird von einer robusten Öl-Zentralheizung beheizt, die von einem offenen Kamin und einem Kachelofen
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1/4
Preis auf Anfrage
8 Zi.
290
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Anwesen. Auf zwei Etagen finden sich jeweils drei Zimmer, Küche und Bad sowie Balkon bzw. Terrasse. Das Erdgeschoß ist zudem mit einem Heiz- und Hausanschlussraum
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ergänzt. Die weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebende sind zum Ausbau vorbereitet und können individuell gestaltet werden. Das Obergeschoß ist bereits ausgebaut. Zusätzlich stehen im ebenfalls zum Ausbau vorbereiteten bzw. teilweise ausgebautem Dachgeschoß weitere rd. 65 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung
EG: Flur, Heizungs- und Hausanschlussraum, drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse OG: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse DG: Flur zwei Zimmer, Bad, Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach (Kreis):
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch deren besondere Lage am Ortsrand von Burghaig aus. Insgesamt verfügt das Wohnhaus derzeit über eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche sich auf das
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Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen. Weitere ca. 94 m² Nutzfläche sind im Kellergeschoss sowie Erdgeschoss verteilt, welche teilweise aber bereits zu Wohnzwecken umfunktioniert wurden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 899 m² , ist nahezu rechteckig geschnitten und durch die gartenseitige Ummauerung zudem weitestgehend eben angelegt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf das Erdgeschossniveau, welches unter anderem den großzügigen Wintergarten umfasst, welcher auf die Doppelgaragen aufgebracht wurde. Neben einigen Lagerräumen sowie einer Waschküche befinden sich hier zudem zwei Wohnräume. Die weiteren Wohnräume, so z.B. das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. We