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1/22
210.000,00 €
4 Zi.
105
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage des "Wohnturm-West" bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über ganz Kulmbach, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem
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großzügigen Balkon (ca. 19 m²) finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 lädt zum Kochen für die Liebsten ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das 2018 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
In der kompletten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in bucheoptik verlegt.
Der zeitnahe Austausch aller
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1/31
799.000,00 €
6 Zi.
189
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in ruhiger Lage von Kulmbach/Forstlahm präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für eine Familie mit hohen Ansprüchen.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit
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Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Wohnraum mit einer offenen, hochwertigen Küche. Einem Büro und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Von jedem Zimmer gelangt man über die Bodentiefen Fenster in den schön angelegten Garten. Dieser besticht vor allem mit einer ca. 40 m² großen Terrasse, dem Außenpool und der Außensauna. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Über den lichtdurchfluteten Gang kommt man auf die herrliche Dachterrasse mit Weitblick.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie bietet Ihrer Familie ein neues
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1/21
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde.
Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll
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angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert.
Die vorhandene Ölheizung ist von 1989.
Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden.
Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar.
Für
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1/26
699.000,00 €
11 Zi.
310
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage /
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1/14
99.000,00 €
2 Zi.
48
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wenn auch das Gebäude bereits aus den Jahren 1968/69 stammt, ist es doch sehr gut in Schuss und gepflegt.
Hier wird sich um die Immobilie gekümmert, das ist offensichtlich. Instandhaltungen werden getätigt und um die Gartenarbeit und
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Gebäudereinigung kümmert sich der Hausmeisterservice. Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort.
Lediglich ein halbes Geschoß müssen Sie nach unten in die Wohnung gehen. Zum hinteren Grundstücksteil liegt die Wohnung ebenerdig.
In der Wohnung kommt man zuerst in eine recht geräumige Diele. Hier ist, wie in den meisten Räumen, ein heller Laminat Bodenbelag verlegt. Von der Diele aus gelangt man in Bad, Küche und Wohnzimmer.
Das Bad ist zwar nicht mehr der neueste Schrei, aber voll funktionsfähig. Die Küche hat eine angenehme Größe. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Im Moment ist sogar eine Einbauküche vorhanden. Diese ist zwar auch nicht die neueste, die Elektrogeräte darin sind allerdings allesamt erneuert und tun sicher noch
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1/20
249.000,00 €
5 Zi.
117
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Nach umfänglichen Renovierungsarbeiten ermöglicht diese solide, massiv gebaute Immobilie ein gemütliches Wohnen auf drei Etagen mit gut geschnittenen Räumen und großem Balkon.
Sie besticht durch eine modernisierter Heizung und Blick auf die
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Plassenburg.
Renovierungen der letzten Jahre:
- Dach mit 60mm Aufsparren Pavatex plus Holzwolle Dämmung zwischen den Sparren
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Außendämmung (10 cm Steico-Holzfaser)
- Elektrik
- Wasser und Abwasser
- Parkettboden im großen Zimmer unten
- Solartermie mit 1000L Wärmespeicher
- Austausch Gastherme
- Korkparkett in Küche, Flur und Schlafzimmer
- Doppelgarage
- Holzofen im Wohnzimmer
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/30
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
- Blick über Kulmbach
- voll unterkellert
- Gaseinzelöfen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden
- Hauseingangstüre erneuert
- separater Kellereingang
- großer ausbaufähiger Dachboden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus: 199.000,- €
Kaufpreis Garage: 6.000,- €
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1/34
395.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch
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durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Beschreibung:
Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Grundstück und Umgebung:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Besondere Merkmale:
- großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen
- hochwertige Materialien
- große Fensterflächen für maximales Tageslicht
- idyllische Lage inmitten der Natur
- großes,
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1/38
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die
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1/12
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage.
Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung.
- altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug
- großer umlaufender Balkon
- unverbaubarer Blick über Kulmbach
- altersgerechte Dusche teilerneuert
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
- separates WC
- Abstellraum
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- 2 Nachtspeicheröfen erneuert
- sofort beziehbar
Kaufpreis Wohnung: 179.000,- €
Kaufpreis Garage: 12.000,- €
-------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 191.000,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/15
189.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme.
Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment
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eine Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC.
Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke.
- ruhige stadtnahe Lage
- Fernblick vom Balkon
- Vinyl- bzw. Korkboden
- neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- nachträglich ausgebauter Spitzboden
- verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten)
- zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Keller
- großer Gemeinschaftsraum
Kaufpreis Wohnung: 189.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- €
------------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 196.500,- €
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1/18
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön
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1/26
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen!
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-derzeit vermietet
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven
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1/25
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in Klinikumnähe mit Blick zur Plassenburg - sonniger Balkon - Garage - Aufzug - Baujahr ca. 1992 - ca. 97,70 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum *Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang *offene Küche inkl. Einbauküche
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mit Herd, Ofen etc. * Bad mit Fenster (Wanne+Dusche+Waschtisch+WC) * Schlafzimmer * Büro-/Kind-/Gästezimmer im ausgebauten Spitzboden - Kellerraum - eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern Der vorhandene Aufzug ermöglicht das bequeme erreichen der Wohnung und auch der Kelleretage. Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien. Sehr gepflegtes Haus. Aufgrund der bevorzugten Lage unweit des Kulmbacher Klinikums und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, dass Ihnen Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, um Ihr Vermögen anzulegen? Dann sind sie hier
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genau richtig. Wir dürfen Ihnen ein modernisiertes Zweifamilienwohnhaus in begehrter zentrumsnaher Lage von Kulmbach anbieten. Das Objekt wurde 1953 auf einem 600 m2 großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche. Ein kleiner Innenhof bietet zudem ausreichend Platz, um einen Freisitz einzurichten. Ein terrassenförmig angelegter Garten am Fuße der Plassenburg mit idyllischem Weitblick und Freizeithäuschen ergänzen das Angebot. Die Wohnung 1 verfügt insgesamt über 72 m² aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und WC. Die Wohnung 2 ist eine Maisonette Wohnung mit 131 m², 8 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfähig, und aufgrund der Aufteilung und
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 167.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 179.500,- €
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige
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Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
8 Zi.
210
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und dann Mitte der 1980er Jahre umgebaut und erweitert. Auf zwei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 210m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze
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Familie. - schönes Grundstück mit Weitblick - Streuobstwiese - kurze Entfernung zur Autobahn A70, zwischen Bayreuth und Kulmbach gelegen - unterkellert - teilweise Parkettböden/Holzböden/Fliesen - Echtholztreppe - Tageslichtbad - Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Abstellraum - Wohnen/Essen - Bad - Gäste-WC - drei Zimmer - Terrasse Obergeschoss: - Bad - Balkon - vier Zimmer Keller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
124
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen Bereich des Grundstückes
...
befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen neben dem Bad noch vier weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Von den südlich gelegenen Zimmern des Obergeschosses tritt man auf einen über die gesamte Giebelseite verlaufenden Balkon. Die Wohnräume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, wirken hell und freundlich. Aus dem Wohnzimmer führt eine Tür auf die an der südlichen Giebelseite anschließende teilüberdachte Terrasse. Vor dem Haus erstreckt sich eine von der Straßenseite nicht einsehbare ebene Rasenfläche mit Geräteschuppen. Ein Gartenteich mit Wasserlauf vor der Terrasse sorgt in den Sommermonaten für kühlere Umgebung. Der hinter dem G