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Quelle: www.immowelt.de
28.900,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen Hotel-Apartment als Kapitalanlage Verkauf: Hotel-Apartment als Kapitalanlage & Renditeobjekte | ID: NCSYK4G Wir bieten aktuell verschiedene Hotel Appartements: Apartments im Hotel zur
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Kapitalanlage und als Renditeobjekte provisionspflichtig zum Kauf an. Wichtiger Hinweis: Die Apartments dienen als Kapitalanlage-Objekte. Eine Eigenbewohnung/-nutzung ist nicht möglich. Hotel-Apartments – Ihre Investition in die Zukunft mit solidem Ertrag! Der Erwerb eines Hotel-Apartments bietet eine mögliche Alternative zu riskanteren Anlageformen wie dem Aktienhandel. Nicht nur ist damit ein deutlich geringeres Risiko verbunden, sondern es eröffnen sich auch attraktive Renditechancen. Im Durchschnitt können Investoren Renditen von 4-6 % erzielen, was im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten außerordentlich rentabel ist. Die Vorteile einer Investition in Hotel-Apartments als Kapitalanlage sind zahlreich. Erstens bieten sie einen soliden Ver
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
102
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES Zweifamilienhaus in Kulmbach - OT - Baujahr 1955 - Wohnfläche insgesamt ca. 102 m² / davon ca. 58 m² im EG und 44 m² im OG - weitere Nutzfläche ca. 58 m² / voll unterkellert - ebenerdiges Gartengrundstück mit ca. 508 m²
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Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Windfang und Tageslichtbad mit WC und Waschbecken Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie Balkon Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum mit Öl-Tanks, Flur und Ausgang zum Garten - Öl-Zentralheizung - Biberschwanz-Eindeckung / keine Dachdämmung und Holzverschalung vorhanden - Holzbalkendecke vom Erdgeschoss zum Obergeschoss - Kunststofffenster weiß - 2 Garagen - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen müssen durchgeführt werden - ggf. evtl. sogar Abbruch - etwas längere Abwicklungszeit aufgrund vorhandenen Betreuungsverfahrens
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem überdachten Südbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Blick in den grünen Innenhof und Fernblick über Kulmbach - praktischer
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Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauküche - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- € ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- € ========================
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Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
3 Zi.
66,85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66.85 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer,
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davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der Garage ein großes Potenzial. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. 430€ monatliches Hausgeld, davon 25,76€ monatliche Rücklage und 34,06€ nichtumlagefähige Beträge. Derzeit ist die Sanierung des Daches geplant.
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1/12
139.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Zeitloses aber renovierungsbedürftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899. Das Haus befindet sich auf einem 480 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Haus befinden sich drei neuwertige Schwedenöfen, welche an kalten Tagen
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für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen.
Die Sandsteinbauweise verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz.
Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Es kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein Teil von ca. 40m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgetrennt ist.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten einzutauchen sowie die perfekte Kombination aus historischem Charme und rustikalem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kulmbach (Mangersreuth).
Verkehrgünstig, ca. 5 min zur B85 in Richtung Bayreuth (20km), gelegen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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1/7
139.000,00 €
8.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses große sonnige Baugrundstück mit Wald und Wiese für Individualisten, auch für Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus.
- ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet
- gute Anbindung
- sofort bebaubar
- erschlossen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
147.060,00 €
490,2
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!
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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
72
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Investieren Sie in diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die sich durch ihren gepflegten Zustand und eine attraktive Raumaufteilung auszeichnet.
Mit stabilem Mietvertrag können Sie von sofortigen Einkünften profitieren.
Der offene
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Wohnbereich, kombiniert mit einer gigantischen Terrasse und einem separaten Schlafzimmer, schafft dem Mieter ein harmonisches Wohnumfeld.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindungen zur B85, B289 und A70.
Eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
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vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Annehmlichkeiten
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der Stadt erreichen. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick ins Grüne freigeben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. - großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Einbauschrank im Flur - überdachter Südbalkon - großer Keller Kaufpreis Wohnung 167.000,- € Kaufpreis Garage 12.500,- € ------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis 179.500,- €
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,
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1/25
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/17
178.500,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Außergewöhnlich schöne Wohnung - 3 Zimmer zum Wohlfühlen für Singles und Paare!
Erleben Sie das wunderbare Wohngefühl dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier können Sie einziehen ohne vorher zu renovieren oder etwas zu erneuern.
Eine
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Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten, wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine usw., ist bereits vorhanden.
Den Rest der Wohnung richten Sie sich nach Ihren Vorstellungen ein. Sie werden sehen, hier ist vieles möglich. Auf der ersten Ebene befinden sich in einer Reihe, die Küche, das Badezimmer und gleich daneben das Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich mit dem Ausgang zum Balkon ist gleich nebenan.
Hier befindet sich auch die Treppe zum Studio, im darüberliegenden Geschoss.
Sie werden Ihren Augen kaum trauen, ein Raum den Sie traumhaft gestalten können. Ein Raum der zum Entspannen oder zum Sport genutzt werden kann. Aber Sie könnten hier auch Ihr Schlafzimmer unterbringen, oder ein Arbeitszimmer einrichten. Aber wer will das schon,
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1/12
179.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten.
Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden.
Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar.
Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien
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1/12
179.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage.
Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung.
- altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug
- großer umlaufender Balkon
- unverbaubarer Blick über Kulmbach
- altersgerechte Dusche teilerneuert
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
- separates WC
- Abstellraum
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- 2 Nachtspeicheröfen erneuert
- sofort beziehbar
Kaufpreis Wohnung: 179.000,- €
Kaufpreis Garage: 12.000,- €
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Gesamtkaufpreis: 191.000,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
180.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Hundsanger 1, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne - das ist "Schöner Wohnen" in Kulmbach am Hundsanger. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Wohnhaus, das zu einem Ensemble aus 3 Häusern gehört, die 1995 als "Stadtvillen Hundsanger" gebaut
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wurden. Es handelt sich um eine top gepflegte Anlage mit Hausmeister-Service. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 74m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil mit absolut gehobener Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (unbefristeter Mietvertrag). Es besteht kein Reparaturstau - die Heizungserneuerung wurde in der aktuellen Eigentümerversammlung beschlossen und wird aus vorhandenen Rücklagen bezahlt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
181.488,00 €
567,15
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!
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1/15
189.000,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme.
Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment
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eine Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC.
Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke.
- ruhige stadtnahe Lage
- Fernblick vom Balkon
- Vinyl- bzw. Korkboden
- neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- nachträglich ausgebauter Spitzboden
- verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten)
- zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Keller
- großer Gemeinschaftsraum
Kaufpreis Wohnung: 189.000,- €
Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- €
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Gesamtkaufpreis: 196.500,- €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.608,00 €
595,65
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
193.648,00 €
605,15
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Die Erschließung der freien Fläche am Metzdorfer Hang in Ziegelhütten bietet 17 Baugrundstücke mit traumhaften Fernblick. Erschließung erfolgt 2025!