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1/22
210.000,00 €
4 Zi.
105
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage des "Wohnturm-West" bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über ganz Kulmbach, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem
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großzügigen Balkon (ca. 19 m²) finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016 lädt zum Kochen für die Liebsten ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das 2018 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
In der kompletten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in bucheoptik verlegt.
Der zeitnahe Austausch aller
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1/14
99.000,00 €
2 Zi.
48
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wenn auch das Gebäude bereits aus den Jahren 1968/69 stammt, ist es doch sehr gut in Schuss und gepflegt.
Hier wird sich um die Immobilie gekümmert, das ist offensichtlich. Instandhaltungen werden getätigt und um die Gartenarbeit und
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Gebäudereinigung kümmert sich der Hausmeisterservice. Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort.
Lediglich ein halbes Geschoß müssen Sie nach unten in die Wohnung gehen. Zum hinteren Grundstücksteil liegt die Wohnung ebenerdig.
In der Wohnung kommt man zuerst in eine recht geräumige Diele. Hier ist, wie in den meisten Räumen, ein heller Laminat Bodenbelag verlegt. Von der Diele aus gelangt man in Bad, Küche und Wohnzimmer.
Das Bad ist zwar nicht mehr der neueste Schrei, aber voll funktionsfähig. Die Küche hat eine angenehme Größe. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz. Im Moment ist sogar eine Einbauküche vorhanden. Diese ist zwar auch nicht die neueste, die Elektrogeräte darin sind allerdings allesamt erneuert und tun sicher noch
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1/30
299.500,00 €
6 Zi.
219
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Vielen Einheimischen sagt es noch etwas "Die Sandlervilla".
Sie wurde 1892 erbaut und im Jahr 1904 erweitert.
Direkt im Stadtzentrum gelegen und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Angenehme Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien.
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Es ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau in exponierter Lage aus der Epoche Neurenaissance. Die Wohnung zeichnet sich durch authentische historische Elemente aus, darunter hohe Decken, Stuckverzierungen/-decken, elegante Fenster sowie Fensternischen, Backstein, Blendgiebel, Gesimse und Fensterrahmungen aus Sandstein aus. Im Esszimmer befinden sich zwei in die Wand eingelassene Schränkchen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
- Stuckdecken in mehreren Räumen
- historischer Ofen in der Küche (nicht im Betrieb)
- extravagantes Gäste-WC um 1900
- geräumiges Wohnzimmer mit historischem Charme und Pelletofen
- große Schlafräume
- seperater Eingang
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1/12
199.000,00 €
4 Zi.
106
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines Hochhauses mit großem rundumlaufenden Balkon und Garage.
Ärzte im Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Ämter in unmittelbarer Entfernung.
- altersgerechte attraktive
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Wohnung mit Aufzug
- großer umlaufender Balkon
- unverbaubarer Blick über Kulmbach
- altersgerechte Dusche teilerneuert
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
- separates WC
- Abstellraum
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- 2 Nachtspeicheröfen erneuert
- sofort beziehbar
Kaufpreis Wohnung: 199.000,- €
Kaufpreis Garage: 12.000,- €
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Gesamtkaufpreis: 211.000,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/17
212.500,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Traumhaft schöne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme.
Auf einer Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, der Abstellraum und das Bad. Über eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment
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eine Bar mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC.
Optimale Raumausnutzung durch fachmännisch eingebaute Schränke.
- ruhige stadtnahe Lage
- Fernblick vom Balkon
- Vinyl- bzw. Korkboden
- neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- nachträglich ausgebauter Spitzboden
- verschiedene Einbaumöbel (Schreinerabreiten)
- zwei Eingänge (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Keller
- großer Gemeinschaftsraum
Kaufpreis Wohnung: 212.500,- €
Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- €
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Gesamtkaufpreis: 220.000,- €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Stadtrandlage
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl
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der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Stadtrandlage
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
112.800,00 €
3 Zi.
73,84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 4.950,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem bekannten Hochhaus in zentraler und ruhiger Lage in Kulmbach. Die A70 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Kulmbach.
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Die nächsten Supermärkte sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Die Gas-Heizanlage wurde im Jahr 2015 neu eingebaut. Eine Wärmedämmung aus gelber Glasfaser umgibt das Haus. Mit den folgenden überschaubaren Arbeiten wird diese Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen und Sie als neue Eigentümerin oder neuen Eigentümer erfreuen: - Tapezieren + Neuer Farbanstrich in der Wohnung. - Die Türe zum WC kann nicht ganz geschlossen werden. Mehrere Türdich-tungen müssen ersetzt werden. Fenster und Balkontüren sollten ebenso ersetzt werden. - WC und Bad sind bereits älter, können jedoch weiterhin ohne Beeinträchtigungen genutzt werden. Im WC funktioniert womöglich die Lü
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Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in
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unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach,
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Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - sehr gut vermietet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vi
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der ruhigen Gegend von Kulmbach, einem Ort voller Geschichten und Kulturherz in Deutschland. Diese Wohnlage besticht durch ihre ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zu
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bildungsorientierten Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Wohnen mit Familienfreundlichkeit vereinen. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn, die Ihnen den Zugang zu überregionalen Zielen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für Familien mit Kindern befinden sich Bildungseinrichtungen des allgemeinen und weiterführenden Bildungsbereichs in bester Erreichbarkeit: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, was kurze Wege im Alltag bedeutet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenso leicht erreichbar, was diese Lage auch für die Bildungslaufbahn Ihrer Kinder ideal macht. Kulmbach präsentiert sich somit als ein Ort, der sowohl die Bedürf
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und
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einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
212.500,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
79
m2
95326 Niederdorla
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen
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von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Kulmbach, Deutschland. Kulmbach, eine malerische Stadt in Oberfranken, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl familienfreundlich als auch ideal für Berufspendler ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die Autobahn A70 ist nur wenige
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 4,17 % inkl. Mwst. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien
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Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Ausstattung: - Verfügt über Kabel-/Sat-TV für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten - Balkon: Genießen Sie Ihre eigene private Freiluftoase - Eigenern Keller - Moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen - Effiziente Gasbefeuerung, ideal für umweltbewusstes Heizen und niedrigere Nebenkosten. Dafür sorgt auch eine zusätzliche Wärmepumpe. -Sehr niedriger Energieverbrauchtswert.
Objekt: Leben in der Natur. Erst vor ca. 3,5 Ja
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Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
2 Zi.
68,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt:
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
96
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach
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einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Seit 2021 ist die Stadt Kulmbach Universitätsstandort. Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwo
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Kulmbach ist nicht nur die heimliche Hauptstadt des Bieres und Touristenmagnet, sondern ein attraktiver Wirtschaftsstandort Die Stadt ist der Lebensmittelstandort in Bayern. Neben dem Max-Rubner Institut und dem Kompetenzzentrum für Ernährung
...
und der Bay. Kontrollbehörde für Lebensmittelsicherheit ist nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth angesiedelt. Außerdem ist die Stadt Sitz mehrerer mittelständischer und zum Teil global agierender Unternehmen, Die Gabelsbergerstraße 16 befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Kulmbach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre, die sich perfekt für ein angenehmes Wohnen eignet. Die gute Infrastruktur macht die Gabelsbergerstraße zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Ärzte im Haus: - Zahnarzt - Internist Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle (Campus-Linie nach Bayreuth) direkt vor dem Haus - 1