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Neu
1/10
161.000,00 €
3 Zi.
49
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Eigentumswohnung beindet sich in einem 1958 erbauten massiv gemauertem Mehrfamilienwohnhaus (4 Wohnungen) im Erdgeschoss. Das Anwesen ist in einem äußerst gepflegtem Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert (2 Keller stehen
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zur Verfügung) und verfügt über einem nicht ausgebauten Dachboden (eigenes Dachbodenabteil steht zur Verfügung). Die Wohnung selbst ist im linken Teil des Erdgeschosses gelegen und besticht neben einer interessanten und gleichermaßen zweckmäßigen Grundrissgestaltung, insbesondere durch einen großzügigen Balkon, der zur sonnigen Südseite gerichtet ist. Im Jahre 2008 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Hierbei wurde neben der vollständigen malermaßigen Renovierung die Elektroinstallation einschließlich Unterverteilung erneuert, die gesamte Sanitärinstallation erneuert, ein neues schickes Bad errichtet, eine moderne Heizungsanlage mit neuen Heizkörpern eingebaut, die Gasleitung erneuert, der Schornsteindurch Edelstahlberohrung saniert, moderne L
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1/3
184.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss / DG bietet Ihnen auf großzügigen 83 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches
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Wohnambiente. Gelegen in der idyllischen Stadt Roth, präsentiert sich die Wohnung als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder als perfektes Eigenheim für Selbstnutzer. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Roth, was Ihnen ein entspanntes Wohnen fernab vom Trubel der Innenstadt ermöglicht. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die nahegelegene B2, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz bietet. Merkmale der Wohnung: - Großzügige 83 m² Wohnfläche - Praktischer Grundriss mit 4 Zimmern - Dachgeschosswohnung im 3. OG - Einladendes Wohnambiente - Helles und freundliches Interieur - KFZ-Stellplatz für bequemes Parke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
170
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese reizvolle Doppelhaushälfte bietet enormes Potential und kann mit einer Renovierung in ein wunderbares, geräumiges Zuhause für eine Familie umgewandelt werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde 1968 um einen Anbau
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erweitert. Dieser Anbau eignet sich ideal als Einliegerwohnung, da er über eigene Bad- und Küchenanschlüsse verfügt. Alternativ kann man die Wohneinheiten wieder zusammenlegen, um den Wohnraum zu vergrößern. Es wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden vor etwa 13 Jahren sämtliche Fenster erneuert. Die Heizung wurde 1998 von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt, und in diesem Zeitraum wurde auch das Badezimmer im Erdgeschoss samt Rohrleitungen modernisiert. Zudem wurden teilweise neue Laminatböden verlegt und im Obergeschoss eine moderne Einbauküche installiert. Auch im Erdgeschoss gibt es eine schöne Einbauküche. Im oberen Badezimmer wurde eine neue Badewanne eingebaut, und das Bad ist großzügig und einladend gestaltet.
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289.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um ein 929 qm großes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigen Altbestand. Die Lage des Bestandshauses ermöglicht auch eine Teilung. Damit wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern bzw. Sanierung
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des Bestandes und Neubau denkbar. Der Bestand ist aus dem Jahr 1953 und hat eine ca. Wohnfläche von 105qm zzgl. Keller. Das Objekt ist leerstehend und kann sofort saniert oder abgerissen werden. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks in der Wilhelm-Schindler-Straße ist vom Gutachterausschuss der Stadt Roth mit 350,- Euro/qm taxiert. Die Umliegende Bebauung besteht aus gehobenen Altbestand sowie gehobener Neubau. Das Grundstück grenzt an die Bahnlinie im Osten an.
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1/2
295.000,00 €
775
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück in der Adlerstraße bietet eine großzügige Fläche von 775 m² und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Roth. Mit einem leichten Nordhang bietet das Grundstück optimale Bedingungen für die
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Realisierung eines individuellen Bauvorhabens, insbesondere eines Einfamilienhauses. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (E+D) vorgesehen. Die Gestaltung mit einem klassischen Satteldach fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Der Bebauungsplan bietet ausreichend Freiraum für eine moderne und funktionale Architektur, die an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Lage erfüllen möchten. Dank der leichten Hanglage können kreative Wohnlösungen, wie z. B. eine teilweise Unterkellerung mit Tageslicht, realisiert werden. Zudem ermöglicht die Größe des Grundstücks eine groß
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1/10
296.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und charmante Doppelhaushälfte mit Mansarddach und Fensterladen (Rollladen gibt es zusätzlich) in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in Roth. Die Größe eignet sich hervorragend für eine
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junge Familie, Singels oder Paare. Dieses Schmuckkästchen wurde laufend in Stand gehalten. So wurde das Dach mit hochwertigen Biberschwanz Tonziegeln neu gedeckt. Die hübschen Erker mit Kupfer verblendet und die Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht. Insgesamt ist das Häuschen sehr gepflegt. Es ist mit geringen Renovierungsarbeiten schon jetzt beziehbar. Aktuell wird das Haus mit Gasofen beheizt - hier könnte man mit überschaubaren Aufwand eine moderne Gasheizung einbringen wenn man das will - dies ist aber nicht zwingend notwendig. Zusätzlich Ausbaumöglichkeiten ergeben sich im Dachgeschoß der Immobilie, hier können ca. 25 m² zusätzlich entstehen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss zeigt sich ein großzügiger geöffneter Wohn- und E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BUNGALOW MIT EINER 3 ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS? SIE SIND SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE MIT EINEM KIND? SIE MÖCHTEN EIN HAUS IN DASS SIE SOFORT EINZIEHEN KÖNNEN? SIE SIND EIN KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN
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EIN HAUS IMMER BESTENS VERMIETEN? DER BELIEBTE STANDORT ROTH MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieser teil unterkellerte Bungalow mit einer 93 qm großen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in perfekter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Es erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes, renoviertes Wohndomizil mit einer überdachten Südwest-Terrasse und Garten, mit einem Vorgarten und mit einer Garage auf einem 337 qm großen Grundstück. Hier in dieser beliebten Lage von Roth können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer kleinen Familie ein perfektes Zuhause schaffen. Der überschaubare Garten ist zum Spielen für Ihre Kinder bestens geeignet. In d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,85
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE UND KOMPLETT RENOVIERTE 3 ZI. ETW IM OBERGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 6 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN BALKON? … UND SIE WÜNSCHEN SICH EINE OFFENEN KOCH-, ESS-
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UND WOHNBEREICH MIT EINER HOCHWERTIGEN EINBAUKÜCHE? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND? … SIE BENÖTIGEN EINE EINZELGARAGE? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese hochwertige renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 84 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus 1992 am Nordring in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist seit April 2021 sehr gut vermietet. Daher ist diese Wohnung für den Kapitalanleger sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Und
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329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Siedlungshäuschen mit Nebengebäude und schönem Grundstück. Das 1950 erbaute Wohnhaus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und erneuert. Die ca. 83 m² Wohnfläche setzen sich im Erdgeschoss aus einer Küche, Wohn-Esszimmer,
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Badezimmer, Gäste-WC und Flur und im Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur zusammen. Eine Teilunterkellerung bringt Stauraum und bietet Platz für die Gasheizung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (2012, neues Bad und WC sowie 2018 neues Dach und Renovierungen im Innenbereich) ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen. Neben einer Garage gibt es noch ein Nebengebäude mit Waschhaus und Lagerraum. Nach Nord-Osten ist ein wunderbarer Garten, Freifläche vorhanden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Biete freistehendes Einfamilienhaus mit großem Balkon und wunderschönem Garten mit Garage und kleinem Häuschen hinter dem Haupthaus, ca. 45 qm groß. Dies kann ev. zu Wohnzwecken umfunktioniert werden. Ebenso befindet sich ein Glasgewächshaus auf
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dem Grundstück.
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Da das Objekt derzeit von einer Familie bewohnt wird war das vorerst nicht gewünscht. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem nach Südost ausgerichtetem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1951 als Einfamilienhaus erbaut und 1965 erweitert und aufgestockt, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, die Bäder, die Fliesen- und Laminatböden, alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert und 2015 der Dachbodenfussboden gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995, 2015 wurde Tankraumbeschichtung eneuer
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
381.801,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt achtundzwanzig Reihenhäuser mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet sich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
418.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Älteres Einfamilienhaus mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt Roth - Mehrere Nebengebäude vorhanden (Garage, Werkstatt, Wasch- und Heizhaus, Gartenhaus, Holzunterstand) - Meist baujahrstypische Ausstattung in Verbindung mit kompakter
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Raumaufteilung - Diverse Renovierungsarbeiten erforderlich (z. B. Sanitär, teilweise Fenster, Bodenbeläge, Sicherungskasten Elektrik) - Große durchgrünte Gartenfläche mit weiteren Anbaumöglichkeiten - Ideal für Bewohner die ruhig und doch stadtnah wohnen möchten und viel Platz brauchen (Hobbygärtner, Hobbybastler usw.)
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1/10
425.000,00 €
7 Zi.
167
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück ist eine Perle. Das besondere an diesem Anwesen ist die sehr ruhige Lage. Auf diesem wildromantischen Grundstück können Sie mit Sanierungen das vorhandene Einfamilienhaus wieder in neuem Glanz erscheinen lassen. Basis dafür ist
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die sehr gute Substanz des in Massivbauweise errichteten Kellers. Hier finden Sie die notwendige Ruhe um sich vom Alltag zu erholen und haben gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Fertigbauweise auf einen in Massivbauweise erstellten, sehr großen Keller errichtet. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand und bietet Ihnen auf ca. 840 m² einen ruhigen und entspannten Rückzugsort. Sie haben insgesamt 167m² Wohnfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoß und Dachgeschoß beträgt zusammen ca. 130 m², der Keller bieten noch einmal eine Wohnfläche von 37 m² mit einem Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC und einem großen Wohnraum. Zudem befinden sich im Keller der Heizraum mit den Öltanks
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1/9
448.500,00 €
5 Zi.
138
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
457.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist im EG mit einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einer Gästetoilette ausgestattet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlußmöglichkeit für einen Kamin- oder Kachelofen vorhanden. Im OG sind zwei große Zimmer, eines davon kann bei Bedarf
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noch unterteilt werden, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine weitere Toilette und eine Waschgelegenheit. Im UG befindet sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Anschlußkeller, ein Wasch- und Trockenraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
462.242,00 €
5 Zi.
147
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt dreißig Doppelhaushälften mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Hier finden Sie eine geräumige und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte für die ganze Familie. Durch die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- Esszimmer. Die bodentiefen Fenster unterstreichen die offene und sehr helle Raumgestaltung. Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in ein geräumiges lichtdurchflutetes Bad, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich hier noch z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
467.734,00 €
5 Zi.
139
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt vierundzwanzig Reiheneckhäuser mit KFW
...
40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Die sehr modernen Reihenhäuser habe eine Wohn- und Nutzfläche von 160,11 qm mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, die Küche, ein Flur mit Garderobe und Gäste- WC. Eine Vollholztreppe bringt uns in das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum der auf Wunsch in ein Bad umgebaut werden kann. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet si
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
115
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geräumige Reihenendhaus mit fünf Zimmern und einem großflächigen, eingewachsenen Garten ist für eine mehrköpfige Familie bestens geeignet. Mit den großen Fenstern nach Süden und Westen wirken die Räume hell und
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lichtdurchflutet. Das großzügige Treppenhaus ist aus Jura-Marmor. Das Objekt ist derzeit noch voll möbliert. Das Dach wurde im Jahr 2001 komplett erneuert. Ebenso wurden die Fenster im Jahr 2006 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Ölzentralheizung wurde 2004 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist eingerichtet. Ein Dachausbau beziehungsweise eine Hauserweiterung ist möglich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 32m² sowie die Küche 10m², Gäste-WC 2m², Vorratsraum 2m², Windfang 2m², Diele 7m² und Wintergarten 13m². Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer 18m² mit Balkon 4m², zwei Kinderzimmer mit 14m² und 13m², Bad 6m² und Flur mit 4m².