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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
10 Zi.
241
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1993 mit einem Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Dadurch entstanden 2 getrennte Wohneinheiten mit einem eigenen Hauseingang. Die
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Raumaufteilung hat man den Erfordernissen der Verkäuferfamilie angepasst, kann aber ohne große Umbauten verändert werden. Rechtlich hat man für die beiden Wohneinheiten Wohnungseigentum mit einer eigenen Blatt-Nr. im Grundbuch gebildet. Das gemeinsam genutzte Grundstück wurde zu je ½ beiden Wohnungen zugeteilt.
Lagebeschreibung: * Das 680 m² große Grundstück liegt am Ende einer Stichstraße mit 4 Anliegern im Ortsteil Leerstetten und ist umgeben von gepflegten Anwesen. Besondere Erwähnung verdient die idyllische Nähe zum angrenzenden Wald. * Kindergarten und Grundschule sind ohne gefährlichen Straßenverkehr in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen. * Zu allen weiterführenden Schulen nach Roth, Schwabach und Wendelstein fahren Sc
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
115
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten. Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus
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dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 5 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und -krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Ro
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Quelle: www.immowelt.de
644.000,00 €
6 Zi.
179
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die Wohnsiedlung befindet sich in einem idyllischen Ort, der sich perfekt für Familien eignet. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für die Kleinen gewährleisten. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, mit einem großen Kaufland in der Nähe, das eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbietet. Darüber hinaus gibt es vor Ort eine Bank, mehrere Restaurants, eine Tankstelle und einen Kind
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Lage: Das angebotene Grundstück in Schwanstetten (Landkreis Roth) ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr begehrten Wohngegend. Der Ort liegt ca.
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16 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg. Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, im Süden an Roth und im Westen an Rednitzhembach und unweit Schwabach. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Landbäckerei und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und Nürnberg ein. Die S-Bahnhöfe in Schwabach, Roth und Rednitzhembach ergänzen das tolle Angebot. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Mit dieser Ausbauvariante können Sie Ihre handwerklichen Fä
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
112
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus in Schwanstetten aus dem Jahr 1968 wurde 2022 kernsaniert und steht auf einem ca. 160 m2 großen Grundstück. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen sowie die gesamte Elektrik getauscht und neue
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Kunststofffenster mit UV-Beschichtung verbaut. Eine neue, energieeffiziente Gasheizung über Fußbodenheizung und Heizkörper sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 112 m2 Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Die angrenzende Küche kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden und fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der ebenfalls noch nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden kann und somit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
126,68
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Postfiliale Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Schwanstetten, ideal als Ihr neues Z
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
228,07
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - traumhafter Garten mit Aussicht - sehr gepflegtes Anwesen in individueller Bauweise - Anfang 2000 umfassend saniert - helle, freundliche Räume - Kaminecke & Kachelofen -
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Einbauküche - überdachter Freisitz - Whirlpool im Garten - Doppelgarage
Objekt: Dieses Anwesen liegt in wunderbarer, ruhiger Randlage in Schwand. Die Eigentümer habe es individuell von einem Architekten entwerfen lassen und somit einen indivduellen Wohntraum erschaffen. Das Erdgeschoss ist von hellen Böden, weißen Sprossenfenstern und natürlich schönen hellen Holzdecken geprägt. So strahlt das Haus Eleganz und Wohlbehagen aus. Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die Kaminecke und die Küche mit großem Essbereich. Ein Arbeitszimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es gibt mehrer Terrassen, ein Bereich ist als Freisitz aufwändig überdacht. Ein nahezu neuer Whirlpool ist vorhanden. Die Gartenanlage ist trotz
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
139
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: * Schöne, ruhige Lage unweit der Ortsmitte. * Einer der 4 in Schwanstetten vorhandenen Kindergärten befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die Grundschule ist
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ca. 1000 m entfernt. * Zu allen weiterführenden Schulen nach Roth, Schwabach und Wendelstein fahren Schulbusse. * Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum und in naher Entfernung in Großschwarzenlohe (Kaufland) und Rednitzhembach (REWE mit Metzgerei und Bäckerei - kleiner Baumarkt) * Sportliche Aktivitäten können in Schwanstetten selbst ausgeführt werden. * Golf - Reiten - Wassersport Sie müssen auf nichts verzichten. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie alle Orte zur sportlichen Ausübung. * im Gemeindegebiet fährt Sie ein BÜRGERBUS an 5 Tagen in der Woche nach vorherigem Anruf auch kurzfristig innerhalb des Ortsgebietes von A nach B. * Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie zur U-Bahnhaltestelle Frankenstrasse - zur Meistersingerhalle - o
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus mit großem Grundstück: Das Haus wurde modernisiert: alle Fenster erneuert, alle Fußbodenbelege neu verlegt sowie Türen erneuert. Im Erdgeschoß: - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenausgang - Küche mit Durchreiche zum Essbereich des
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Wohnzimmers - Gästetoilette - Wohnzimmer-Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet Obergeschoß: - Schlafzimmer mit Nebenraum und Balkon - Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar - Badezimmer mit Toilette Dachgeschoß: - zwei neu ausgebaute Zimmer Zentrale Ölheizung mit Wandheizungskörpern in den Wohnräumen. Zusätzlich:auf dem Dach solare moderne Warmwasseraufbereitung
Verkehrsgünstige Lage: Nur 20 Autominuten zur City Nürnbergs: Ort liegt südlich des Großstadtraumes Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie nah am Fränkischen Seenland. Schnelle Straßenverbindungen: Autobahnen A6 (Heilbronn/Nürnberg) sowie A9 Richtung München sind schnell erreichbar.
Gute Infrastruktur: Das Haus liegt in einer Nebenstraße in Schwanstetten, Ortsteil Leerstetten,
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Quelle: www.immowelt.de
799.700,00 €
4 Zi.
140
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - 4 Zimmer - Großer Hobbyraum - Wellnessoase mit beheizter Pool - Gartenteich mit Koi Karpfen - Hochwertige Ausstattung - Solaranlage mit 6 kWp und 10 kWp Speicher - 140
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m² Wohnfläche - 635 m² Wohnfläche - Doppelgarage
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.ONLINE Anf
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
255,6
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen ein freistehendes Haus mit viel Platz innen und außen? In ruhiger und sehr guter Lage? Kennen Sie Schwanstetten mit seinen rund 7.500 Einwohnern in den Ortsteilen Leerstetten und Schwand? Wir sprechen hier über ca.
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255 m² reine Wohnfläche. Zusammen mit den Nutzflächen sind das gut 300m²! Ein Verkauf kann auch GEGEN GEBOT erfolgen. Wir benötigen da allerdings einen Kapitalnachweis von Ihnen.
Lagebeschreibung: Schwanstetten besteht aus den Ortsteilen Leerstetten und Schwand. Hier in Schwand haben Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe Wiesen und Wälder sind gut für die Seele. Den Kindern und dem Hund macht es auch Spaß! Über die nahe gelegene B2 kommt man mit dem Auto schnell nach Roth, Schwabach oder Nürnberg. Mit dem Fahrrad geht es ab zum neuen Kanal und zum Rothsee. Wäre das etwas für Sie?
Ausstattung: Das Anwesen ist in einem gepflegten aber dem Baujahr entsprechendem Zustand. Erneuert wurde 2010 die Heizungs
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein 1-2-Familienhaus mit Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls top gepflegt. Ein Gartenhaus
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ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist im Augenblick vermietet. Deshalb konnten hier keine Bilder gemacht werden. Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslichtbad ist in hellen Tönen gehalten und mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
88
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Schwanstetten, Ortsteil Schwand. Schwanstetten gehört zum mittelfränkischen Landkreis Roth und befindet sich ca. 30 km südlich von Nürnberg und ca. 10 km östlich von Schwabach. In wenigen Fahrminuten
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erreicht man die Autobahnen A9 und A6, sowie die Bundesstraße B2. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendhaus-Wohngebiet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 796 m². Auf diesem Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus mit ca. 80 m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammern. Das Haus ist unterkellert. Der alte Baumbestand dient hervorragend als Sicht- und Sonnenschutz. - Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. - Elektroheizung - Elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser - Private Kläranlage (Sickergrube) Das Gebiet befindet sich in einer Umbruchssituation, d.h. die Gemeinde überlegt die
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Der Markt Schwanstetten liegt im Landkreis Roth und ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem 32,4 km² großen Gemeindegebiet gehören die
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Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern. Schwanstetten liegt 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach / Schwanstetten der B 2a. Sehenswert sind die Kirchen in Schwand und Leerstetten, das neue Gemeindezentrum mit Rathaus und Gemeindehalle, sowie die Kohlenmeiler in Furth. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die waldreiche und idyllische Landschaft laden zum Verweilen und Erholen ein. Rund 70 Vereine und Verbände zeugen von großem ehrenamtlichem Engagement. Qualifizierte Betreuung vom Krippen- bis zum Schulkind wird ebenso angeboten wie betreutes Wohnen und Einrichtungen für ältere und pflegebedürftige Menschen. Daneben sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit B
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7,5 Zi.
159,44
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: - in sehr guter Wohnlage von Schwanstetten, OT Schwand - in nur wenigen Gehminuten erreicht man eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten oder den öffentl. Nahverkehr
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Ausstattung: - die bereits großzügige Wohnfläche von 160 m² kann nochmals um ca. 20-25 m² erweitert werden - großer Kellerbereich mit sep. Ausgang in den Garten - 3 Bäder und ein Gäste-WC - helle Laminatböden in den Schlafräumen - toller großer Garten - große Garage mit Grube, neuwertiges Dach
Objekt: In absolut ruhiger Waldrandlage von Schwanstetten, OT Schwand, liegt dieses herrliche, in massiver Bauweise errichtete, Wohnhaus auf einem 886 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss ist in 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Das Dachgeschoss bietet noch weitere 3 Zimmer, ein Bad sowie einen, noch zum Ausbau vorbereiteten, Bereich für 1-2 weitere Zimmer. Zudem befinden sich im Keller neben den ver