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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
640.000,00 €
10 Zi.
224
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig als attraktive Kapitalanlage dient? Ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit vermietbaren Wohneinheiten zur Altersvorsorge? Sie schrecken
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auch vor einer Modernisierung nicht zurück? Dann könnte dieses charmante Drei-Familienhaus mit großzügigen Nutzflächen genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus befindet sich in Nürnberg-Sündersbühl, einer zentralen und gut angebundenen Lage, unweit des beliebten Westparks. Erbaut wurde es 1951 in solider Massivbauweise und 1994 baubehördlich um eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 46 m² erweitert, sodass es nun insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche umfasst. Bereits 1986 wurde eine Teilungserklärung erstellt.
Das ca. 470 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine großzügige Garage mit ca. 51 m², eine geräumige Hoffläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Schallschutzmauer zur Von-der-Tann-Straße, die für Ruhe sorgt.
Das
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599.000,00 €
6 Zi.
131
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und liegt inmitten einer schönen Siedlung im Nürnberger Norden.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca.
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131 m². Das Wohngebäude-Grundstück hat eine Größe von ca. 199 m².
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zu Verfügung, welche aktuell als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Im Keller ist die Gaszentralheizung (Baujahr 1987) untergebracht. Ebenfalls befinden sich hier ein Abstellraum, Hobbyraum und ein Waschkeller.
Ein kleiner pflegeleichter Garten ist auch vorhanden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
594.080,00 €
127
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Nürnberg/ Katzwang.
Das hier angebotene Grundstück mit Bestandshaus wird von dem aktuell bestehenden Grundstück welches 2202 m² groß ist, abgetrennt/geteilt. Die Zufahrt zu den hinten
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liegenden noch neu zu teilenden und vermessenden Grundstücken erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von ca.3-3,50 Metern. Verkauft wird in diesem Angebot das Bestandshaus mit ca.752 m² Grund. Es handelt sich hier um eine ca.752 m² große Teilfläche mit Bestandshaus welche aus dem ganzen derzeitigen Grundstück raus gemessen wird.
Die Fläche ist genau exakt zu vermessen und der Grenzverlauf zu den noch neu östlich zu bildenden Grundstücksparzellen sowie der Zufahrtsweg ist noch festzulegen.
Eine Änderung ( Verkleinerung oder Vergrößerung) der diesem Angebot zugrunde gelegten
Teilfläche von ca.752 m² ist dann dem anteiligen Wert der tatsächlich vermessenen Fläche
entsprechend anzupassen.
Die Bebauung füllt das Grundstück nicht voll aus, ein
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398.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg:
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1/3
790.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nürnberg - eine moderne, projektierte Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für entspanntes Wohnen.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ansprechende Architektur. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise. Dank einer Wärmepumpe als Befeuerungsart entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was zu niedrigen
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1/10
1.150.000,00 €
15 Zi.
459
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste! - ideal für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein charmantes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus. Die Anlageimmobilie erstreckt sich auf einem
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Grundstück von ca. 206 m² und umfasst eine Gesamtfläche von rund 459,00 m², wovon etwa 45,80 m² auf Gewerbefläche entfallen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Der Wiederaufbau des 2. Obergeschosses sowie der darüber liegenden Etagen erfolgte wiederum in den Jahren 1948/1949. Das Haus umfasst acht Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Eine der Wohnungen ist bereits leer und steht zur sofortigen Vermietung bereit. Zudem kann die ehemalige Backstube vermietet werden. Eine weitere Einheit im eingeschossigen Hinterhaus wird aktuell als Werkstatt genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine monatliche Netto-Kaltmiete von 2.605,00 € (jährlich 31.260,00 €). Aus d
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1/3
798.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Beginne die Neufassung der Textanalyse:
Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit
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großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
1.596
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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1/10
439.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage in Nürnberg-Leyh. Hier und da müssen einige Renovierungen getätigt werden. In der Einliegerwohnung befindet sich eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten
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ist. Der Anbau der Einliegerwohnung erfolgte im Jahr 1970 und 1980. Das Haupthaus erstreckt sich auf 2 Etagen mit 3 Zimmern. Gesamtwohnfläche ca. 130 m². Das Haus befindet sich auf einem 499 m² großen Grundstück.