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1/10
739.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU von zwei mordernen Einfamiliehäusern in familienfreundlicher Umgebung. Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte direkt in Schwaig anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst.
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Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle (422m² Grund) 739.000,- ohne Keller. Preis mit Keller 779.000,- Euro ! Hauspreis inkl. Grundstücksparzelle (445m² Grund) 760.000,- ohne Keller. Preis mit Keller 799.000,- Euro ! Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Ba
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1/10
398.000,00 €
7 Zi.
150,57
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies!
Objekt
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
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Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab. Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden. Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht. Weitere
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1/9
647.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
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1/8
398.000,00 €
5 Zi.
121
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Reiheneckhaus wurde durch einen Schwarzenbrucker Architekten 1966 errichtet und sucht auf diesem Weg eine Familie, die die Wohnqualität Schwarzenbrucks zu schätzen weiß. Das Haus bietet im EG einen großzügigen Grundriss. Betritt man das
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Haus, so kommt man in den Windfang mit einem Gäste-WC, von dort in die Diele mit Garderobe, dem Zugang zur Küche mit einer nebenliegenden Speisekammer und der Massivholztreppe nach oben. Das Wohnzimmer mit ca. 28 m² bietet Platz für gemütliche Familienabende. Weiterhin gibt es nebenan ein Arbeits- oder Gästezimmer, das auch durch einen Umbau das Wohnzimmer vergrößern könnte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den wildromantischen Garten, in dem sich ein Holz-Gartenhaus befindet. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ursprünglich sah der Grundriss vier Zimmer vor, diesen Zustand kann man wieder zurückbauen und könnte dann Platz für eine große Familie gewinnen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber ein entsprechendes Pot
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895.000,00 €
12 Zi.
229
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht dieses Anwesen mit viel Fläche in Nürnberg Katzwang. Auf dem Grundstück
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befindet sich ein Wohnhaus, ein Fachwerkhaus, eine Werkstatt, eine Lagerhalle sowie ein Innenhof mit ausreichend Stellplätzen. Das vollunterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnungen wurde ca. im Jahr 1939 errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1955 ausgebaut. Der bereits gedämmte Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Oberschoss verfügen jeweils über ca. 80 m² Wohnfläche und sind vermietet. Derzeit generieren die Wohnungen Mieteinnahmen von ca. 11.676 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche wird derzeit renoviert un
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1/10
649.000,00 €
4 Zi.
109
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in Langwasser Süd - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Nürnberger City angebunden. Im Jahr 2014 wurde das Dach saniert. Auf den insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche und 71 qm
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Nutzfläche erwartet die zukünftigen Eigentümer Im Erdgeschoss: - Diele/Garderobe (ca. 10,42 qm) - Flur (ca. 3,74 qm) - Spielflur (ca.13,04 qm) - Der großzügige (ca. 35,07 qm) Wohn-/Essbereich mit Blick und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Die Küche (ca. 7,18 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,57 qm) mit Blick in den Garten - Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer (9,48 und 9,48 qm) - Das Bad (ca. 5,4 qm) mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster - Das Gäste WC (ca. 1,65 qm) mit Fenster - Großzügige Terrasse teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet Im Kellergeschoss: - Wasch-/Trockenraum und Anschluss für die Fernwärme - Ein Vorratskeller - Der Hobbyraum - Ein weiterer Raum, der durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt wi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
6 Zi.
280
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrem Traumhaus auf Mallorca - eine luxuriöse Villa, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die unvergleichliche Schönheit der Mittelmeerinsel einfängt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen
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atemberaubenden Blick auf das azurblaue Meer, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Besondere Merkmale: Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad: Jedes der vier Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, komplett ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine hochmoderne Küche ergänzt und bietet den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Die großzügige Terrasse und der Garten sind perfekte Orte, um die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Privater Pool und Sonnenterrasse: Erfrischen Sie sich im privaten Pool und entspannen Sie auf der Sonnenterrasse, während Sie den herrlich
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1/7
824.932,00 €
5 Zi.
140
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Etagen findest du Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten Etage sind die
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privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das Bad rundet dein Traumhaus ab.
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1/10
625.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Reihenendhaus befindet sich ruhig sehr gelegen im "Drosselweg
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27, 90480 Nürnberg" im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf. Erbaut wurde es im Jahr 1979 auf einem Grundstück mit einer Größe von 193 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Im EG befinden sich folgende Räume: - Eingangsbereich - Gäste WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Terrasse Im OG befinden sich folgende Räume: - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, ein weiterer Kellerraum und ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus wurde immer sehr gepflegt. Folgendes wu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
202,84
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben ein Einfamilienhaus in Altdorf/ Hagenhausen aus dem Baujahr ca. 1959. Highlights: - gut geschnittenes und gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche - verteilt sind die verschieden nutzbaren Räume auf das Erd- , Dach- und
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Untergeschoss - eine Vollunterkellerung ist bei diesem Haus gegeben - 7 Zimmer stehen Ihnen zusätzlich mit der Küche, einem Bad und zwei Gäste-WC's zur Verfügung - erholen können Sie sich auf den zwei Terrassen und dem südseitigen Balkon des Hauses - das leicht hangseitige Grundstück mit ca. 792 m² bietet Ihnen genug Platz zum Entspannen - der Doppel-Carport am Haus steht Ihnen für Ihre Autos zur Verfügung - das Bad ist tageslichttauglich und mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet (ca.1980) - die beiden zusätzlichen WC's sind neueren Baujahrs und stehen Ihnen im EG und DG zur Verfügung - der Boden besteht hauptsächlich aus Fliesen, Parkett und Teppich - die Fenster wurden ca. 2013 komplett erneuert - das Dach ist ca. 1980 kompl
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1/10
368.000,00 €
4 Zi.
82
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Opulentes, rares Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von 573 m². Der ruhig gelegene Bungalow auf dem Grundstück könnte auch renoviert werden, jedoch sollte zur optimalen Nutzung des Grundstückes ein Neubau erwogen werden. Da hier kein
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Bebauungsplan besteht, ist die Gestaltung Ihrer Wohn(t)räume nur an die umgebende Bebauung anzupassen.
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 867 m² großen Grundstück errichtet. Etwa 90m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen und insgesamt 3 - 4 Zimmer. Über den Flur im Erdgeschoss, der gleichzeitig auch
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als Treppenhaus dient, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und anschließendem Garten. Die Küche hat eine schöne Größe. Das Bad mit Fenster befindet sich direkt hinter der Küche. Das Obergeschoss ist über die originale Holztreppe aus dem Baujahr zugänglich. Hier stehen zwei Zimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung. Das Highlight des Objekts bildet der große Garten, in dem sowohl Familien mit Kindern als auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der liebevoll angelegte Teich wird Sie begeistern. Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine im Jahr 1994 eingebaute Gaszentralheizung. Das Objekt wurde stets gepflegt, benötigt
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit reichlich Platz. schöner ruhiger Garten im Südwestbereich sowie auch im Osten. 30 iger Zone Einbahnstraße. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum ein Waschraum mit WC, Abstellraum und ein
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Heizraum. Der Keller hat auch einen überdachten Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich ein Eingangsbereich ein Zimmer mit Ausgang zum Garten ,eine Diele mit Küche mit Abgang zum Keller, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten hat einen Ausgang zum Garten. Im OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ,ein Duschbad mit WC und einen Aufgang zum Dachboden. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das Haus hat eine gute Basis Fenster Dach Fassade Wasser - Heizungsleitungen sind immer wieder erneuert worden. Stromanlage ist auf dem neuesten Stand. Natürlich kann das eine oder andere verschönert bzw. erneuert werden. Ja nach Wunsch und Geschmak. Mit etwas handwerklichem Geschick ist das keine große Geschichte.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
164,31
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974 Highlights: - geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m² - verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und
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Terrasse - im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung - die Grundstücksgröße und Garage ist mit ca. 394 m² für ein Reihenhaus beachtlich - eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben - ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen - im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau - das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna) - Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss) - der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990) - die Fenster
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
103
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mitte der 60 er wurde diese Reihenhaussiedlung gebaut. Unser Haus ist das Reiheneckhaus an der westlichen Seite, das jenige mit der Abendsonne ! Zum Haus gehört ein schön großer Garten, hier können die Kinder spielen.
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Vielleicht im Gartenhaus aus Holz ? Das Haus befindet sich seit Jahren im Eigentum des Erbauers und wird von ihm seitdem selbst genutzt. Das Haus hat eine Ölzentralheizung!
Raumaufteilung
Ordentliche Raumaufteilung eines Reihenhauses. Großes Wohnzimmer im EG, Mit dem Elternschlafzimmer im OG und einem Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoß finden wir noch ein schönes Gästezimmer; oder das 2 te. Kinderzimmer und noch ein kleines Zimmer heute Bauernzimmer. Im Keller gibt es heute ein Partyzimmer . Zum Haus gehören die beiden Garagen und sind im Kaufpreis enthalten !
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung * Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum * Die Beheizung erfolgt
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mit Gasbrennwerttechnik * Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper * Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt Erdgeschoss: * Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich * Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten * Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt * Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet * Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln * Hauswirts
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
7 Zi.
340
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht, nachfolgend beschriebenes, kernsaniertes und luxuriös ausgestattetes Anwesen samt Schwimmbad und Wellnessbereich in bester Wohnlage von Rückersdorf. Das 2400 m² große, mit wunderschöner Grünanlage und stattlichen Bäumen
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bewachsene, Anwesen ist ein absolutes, einzigartiges Highlight. Es verfügt neben dem Haupthaus mit zusätzlichem Anbau über eine Garage sowie ein weiteres Nebengebäude, in welchem ein Schwimmbad und eine Sauna untergebracht sind. Die ursprünglich aus den 70er-Jahren stammenden Gebäude wurden im Jahr 2018, mit viel Liebe zum Detail, grundlegend saniert, wobei ausschließlich hochwertigste Baustoffe und Materialen verwendet wurden. Die äußerst geschmackvolle und exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist komplett im Kaufpreis mit enthalten. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, mehrere großzügige Wohnbereiche, zwei Küchen, sowie hochwertige Bäder direkt an den Schlafzimmern, und wie schon gesagt, über ein Schwimmbad mit Sauna und W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
418.000,00 €
8 Zi.
207
m2
91233 Neunkirchen am Sand
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben, welche Ihnen durch die beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser die verschiedensten Nutzungsoptionen ermöglicht. Die zwei Häuser teilen sich in eine ca. 123 m² große,
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sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Bj. 1955), welche bisher in 2 Wohneinheiten unterteilt ist, und in einen 1967 angebauten und bereits teilrenovierten Bungalow mit ca. 84 m² Wohnfläche auf. Lassen Sie uns zunächst mit der Doppelhaushälfte beschäftigen. Das Gebäude wird über die Diele mit integriertem Treppenhaus, als Zugang in alle Etagen, betreten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich nach derzeitiger Konzeption jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad. Die Einheit im Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Des Weiteren gelangt man über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, in welchem sich noch ein weiterer, nicht abgeschlossener Bereich mit ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
156
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage: Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Traumgarten (mit Bewässerungsanlage) befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Nürnberg, ruhig gelegen in einer 30er Zone im sehr beliebten Stadtteil Ziegelstein. Sehr gute
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Verkehrsanbindung: - ca. 0,3 KM zur Bushaltestelle (Linie 30) - ca. 1 KM zur U-Bahnstation Nbg-Ziegelstein - ca. 3,5 KM zur Autobahn A3 - ca. 3,7 KM zum Flughafen Nürnberg Sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden. Das Haus: Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 zur Nord- und Ostseite großzügig erweitert. Das Haus mit Anbau ist größtenteils unterkellert. Außendämmung (ca. 6cm) an der Ost-, Süd- und Nordfassade des Ursprungshauses. Im Erdgeschoss sind Kunststoff- bzw. Holz-Isolierglasfenster (teilweise mit elektrischen Rollos) verbaut, Holz-Isolierglasfenster (mit Rollos) im Obergeschoss. Innentür
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
268.000,00 €
7 Zi.
77,4
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses insgesamt sanierungsbedürftige, im Jahr 1921 erstbezogene und in der Zeit bis heute immer wieder geänderten Nutzungen zugeführte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz bietet viele Möglichkeiten - insbesondere
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für Personen, sich eine gesunde Mischung aus Kapitalanlage und eventueller Eigennutzung wünschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut geführtes Optikergewerbe mit Laden, Werkstatträumen und Sanitäreinrichtungen. Der Gewerbemietvertrag besteht seit dem Jahr 2012, die derzeitige Kaltmiete liegt bei EUR 9.600,-- / Jahr. Details zum Mietvertrag erhalten Sie gerne im Rahmen der weiteren Kommunikation nach einer erfolgten Besichtigung. Im darüberliegenden Obergeschoss steht Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese könnte z.B. auch im Rahmen der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen mit dem Dachgeschoss verbunden werden und bietet dann als Maisonette-Einheit im Rahmen des Ausbaus, z.B. mit Dachgaube oder Balkon, noch zusätz