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Quelle: www.immobilien.de
788.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
In Nürnberg wartet Ihr Traumhaus auf Sie - eine modern geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Diese großzügige Immobilie bietet mit 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre
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Familie. Das Grundstück hat eine Fläche von 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal zum entspannten Leben.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und werden durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und maximalen Komfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise aus. Mit einer Wärmepumpe als Heizung entspricht das Haus dem KFW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten
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Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Beginne die Neufassung der Textanalyse:
Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit
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großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus
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Quelle: www.immobilien.de
758.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
In Nürnberg steht eine Doppelhaushälfte zur Verfügung, die nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Dieses geräumige Haus bietet Platz für Ihre Familie mit einer Wohnfläche von 129 m². Das Grundstück hat eine Fläche von
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320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal zum entspannten Leben.
Diese Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, was viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und werden durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und höchsten Komfort.
Das zweistöckige Haus ist energieeffizient gebaut und hat eine Wärmepumpe als Heizung, was dem KFW40-Standard entspricht und zu niedrigen Energiekosten führt sowie die Umwelt schont. Die gut isolierte Wandkonstruktion gewährleistet außerdem e
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nürnberg - eine moderne, projektierte Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für entspanntes Wohnen.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die ansprechende Architektur. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise. Dank einer Wärmepumpe als Befeuerungsart entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was zu niedrigen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
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der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 11,7 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
30 Zi.
580
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Objekt ist
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komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält. Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen. Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.420,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 77.050,-- Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits genehmigt und muss nur noch vollzogen werden.
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
269
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage mit 269 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss - im Jahre 1998 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, Öl-Zentralheizung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
184
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage mit 184 qm Wfl. und 152 qm Nfl.; Baujahr 1983 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Balkon und Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
482.000,00 €
128
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 128 qm Wfl.; Baujahr 1982 - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Westterrasse - Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
5.000.000,00 €
1.300
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusiv kernsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von über 1.300 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in einer erstklassigen, städtischen Lage. Nur 5 Minuten mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof entfernt, verbindet das Objekt urbanen Komfort mit ausgezeichneter Anbindung.
Das Gebäude wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, hochwertige Ausstattung aus – von edlen Bodenbelägen bis hin zu geschmackvollen Bädern. Sämtliche Wohnungen sind in einwandfreiem Zustand, was sich auch in der konstanten Nachfrage widerspiegelt.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 216.000 € stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine wertbeständige Immobilie, sondern auch ein überaus rentables Investment dar. Die solide Bauqualität, in Kombination mit der attraktiven Lage und der luxuriösen Sanierung, macht dieses Objekt zu einer gefragten Immobilie auf dem städtischen Mietmarkt.
Ein Obje
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000.000,00 €
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung
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Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
2.479
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Objkete befinden sich alle in Nürnbeg und sind zum teil Renovierungsbedürftig! Anfragen nur mit Vollständigen Kontaktdaten - Maklerauftarg direkt vom Eigentümer. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
245
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier präsentierte Anwesen besteht aus zwei großzügigen Häusern in einer idyllischen Lage in Schwaig. Die Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder
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Familien, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen. Die Häuser sind Teil einer harmonischen Nachbarschaft und bieten durch ihre individuellen Merkmale und Ausstattungen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit ihrer guten Lage, der hochwertigen Bausubstanz und der wertigen Bauausführung mit Qualitätsmaterialien stellen sie eine stabile Wertanlage dar.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt beeindruckende ca. 335 Quadratmeter brutto, mit einer Nettowohnfläche von ca. 158 Quadratmetern. Das kleinere Haus bietet eine Bruttogesamtfläche von ca. 202 Quadratmetern, mit einer Nettowohnfläche von ca. 87 Quadratmetern.
Hauptgebäude:
Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Balkonzugang, eine großzügige Wohnküche. Ein Gäste-WC, das auch al
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
156
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu realisieren. Bei Bedarf lässt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Familien als auch als
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Investitionsobjekt interessant macht.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen länglichen Flur, der alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Daneben befindet sich ein freundliches Kinderzimmer mit ca. 8 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 25 m² lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit ca. 16 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Badezimmer mit ca. 3 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein separates WC mit ca. 3 m² ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
269
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 2 Etage(n), Wohnfläche: 269m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
184
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1983, Wohnfläche: 184m², Nutzfläche: 152m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, seit 2019 leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
482.000,00 €
128
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1982, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.
Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²
WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²
Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabil
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
850.000,00 €
12 Zi.
270
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das laufend renovierte Haus ist auf drei Etagen verteilt. Dieses Haus ist natürlich mit je einem Balkon und einer großen Terrasse inkl. Garten und zwei Doppelgaragen (4 Garagenstellplätzen) ausgestattet.
Die gut geschnittenen Wohnräume
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vermitteln ein großzügiges Wohnambiente, so dass man sich hier eine absolute
Oase der Erholung schaffen kann.
Das Objekt ist frei und kann daher kurzfristig bezogen werden!
Aktuell wird das Objekt Saniert und wird auch so beim Kauf übergeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Brunn:
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Quelle: www.immowelt.de
730.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept bietet viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein helles Bad. Mit fast
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144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, ist das Home 5 perfekt für Familien. Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.
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Quelle: www.immowelt.de
932.929,00 €
6 Zi.
262,84
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 750 m² ein ideales Zuhause für die gesamte Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte sowie gemeinsame Familienmomente. Die zwei Etagen schaffen eine harmonische Raumaufteilung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität auf ein neues Level zu heben. Die durchdachte Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Ob modernes Design oder traditionelle Elemente - hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten. Während Sie sich um den Innenausbau kümmern oder die Profis von allkauf beauftragen, wird Ihr neues Zuhause zum Ort des Wohlfühlens und der Entspannung. Das Besondere an diesem Objekt i
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Quelle: www.immowelt.de
751.469,00 €
5 Zi.
172,25
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² und einem einladenden Grundstück von 750 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Genießen Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Note einzubringen. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine optimale Raumausnutzung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird der zentrale Treffpunkt Ihrer Familie sein, während die angrenzende Küche genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen - sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder beim gemeinsamen Spielen. Das Badezimmer ist eine wahre O
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Quelle: www.immowelt.de
625.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer
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beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder unter Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht. Dieses Einfamilienhaus wird in zwei Etagen erbaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume optimal zu nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Jedes Zimmer lässt sich individuell gestalten und ausstatten, sodass Sie Ihrer K
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
333,19
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser exklusiven Villa, die als wahres Juwel unter den Immobilien glänzt. Erbaut im Jahr 1978, wurde die Villa 2014 aufwändig energetisch saniert und bietet eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnkomfort und modernster Technik.
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Nach der Sanierung wurde sie lediglich temporär bewohnt, was ihr den Charme eines nahezu unbenutzten Hauses verleiht. Die Villa erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und bietet eine Wohnfläche von 333,19 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Ebene ist dabei optimal gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Untergeschoss der Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist großzügig geschnitten. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der sich ideal als Empfangsbereich oder zusätzlichen Wohnraum nutzen lässt. Zwei große Räume bieten reichlich Platz für Homeoffice, Hobbys oder als Wohn-/Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC erhöht den Komfort. Das Erdgeschoss ist das H