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1/38
Quelle: immo.swp.de
1.590.000,00 €
12 Zi.
440
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Villa
Gediegenes Understatement - diese Villa mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1020 m² großen Grundstück in ruhiger, bevorzugter Hanglage am Kobelhang eignet sich für 2 Familien und als Büro - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die 12 Zimmer
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verteilen sich auf 3 Etagen. Sehr helle Wohnräume sind durch L-förmigen Baukörper und eine Vielzahl von großzügigen Dachgauben gegeben. Der gepflegte Privatgarten mit über 500 m² und einer Poolanlage (2018) bietet einen schönen und weiten Blick ins Schmuttertal. Eine Doppelgarage sowie die vollständig überdachte Einfahrt mit Vorplatz bietet zusätzlich 3 Stellplätze im Freien.
Die Aufteilung des Wohngebäudes für 2 Parteien ist möglich.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
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Neu
1/45
Quelle: www.immostimme.de
1.239.900,00 €
7,5 Zi.
219
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail im Pagodenstil auf einem ca. 1.480 m² großem Grundstück errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 257 m² und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet
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Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie.
Eine historische Eingangstür im Jugendstil, die aus einem griechischen Kloster stammt, leitet Sie direkt in die repräsentative Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befinden sich die großzügige Garderobe und das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ist die geräumige, halb offene Küche mit Granit Arbeitsplatte und praktischer Speisekammer, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus, über die große verglaste Doppelflügeltür, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem und offenen Wohn- und Essbereich von dem Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende
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1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
720.000,00 €
6 Zi.
185
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Doppelhaus im Landhausstil am begehrten Kobelhang im Neusäßer Ortsteil Westheim.
Das geräumige Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Die hellen und gut geschnittenen
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Räume präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 185 qm.
Die ruhige Lage mit großzügigen Grundstücken mit gepflegten Villen und stilvollen Einfamilienhäusern prägen den repräsentativen Charakter dieses einzigartigen Viertels.
Der schöne uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand hat eine ideale Ost-Süd Ausrichtung.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage (20.000,-- €] wird für einen sehr fairen Preis direkt vom Eigentümer in Höhe von 740.000,-- € verkauft.
Sie sparen sich somit die Maklergebühren!! Diesen Betrag können Sie bei dieser Investition sinnvoller einsetzen!!
Highlights:
Lage, Lage, Lage
Garten mit altem Baumbestand und nahezu uneinsehbar
große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit offenem Kamin
großzügige und helle R
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1/46
Quelle: www.immobilien.de
1.239.900,00 €
7 Zi.
219
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus
Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail im Pagodenstil auf einem ca. 1.480 m² großem Grundstück errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 257 m² und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet
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Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie.
Eine historische Eingangstür im Jugendstil, die aus einem griechischen Kloster stammt, leitet Sie direkt in die repräsentative Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befinden sich die großzügige Garderobe und das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ist die geräumige, halb offene Küche mit Granit Arbeitsplatte und praktischer Speisekammer, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus, über die große verglaste Doppelflügeltür, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem und offenen Wohn- und Essbereich von dem Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Veranda, die von nahezu allen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
5 Zi.
138
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ottmarshausen, einem Ortsteil der beliebten Stadt Neusäß. Ottmarshausen liegt an der Schmutter. Verbinden Sie die
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angenehme Wohngegend mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Stadt und die nähere Umgebung bietet: schöne Parks für entspannte Stunden, kulturelle Einrichtungen und auch die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können in nur wenigen Minuten erreicht werden. Zudem bietet die Stadt Neusäß viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken. Neben den Grundschulen befinden sich auch zahlreiche weiterführende Schulen, wie Real- und Mittelschule sowie Gymnasium in der Umgebung. Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Kindergärten und Kindergrippen sind in Neusäß zu finden. Dank der Busanbindungen und dem Neusäßer B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
6 Zi.
136
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus ist besonders geeignet für Mitarbeitende des Uniklinikums, da nur rund 8 Min mit dem Auto und rund 12 Min mit dem Radl entfernt. In direkter Nähe sind mehrere
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Bushaltestellen und die Auffahrt zur A8 ist rund 10 Min entfernt. Man hört und sieht die Autobahn aber nicht. Gute Anbindung dadurch nach München. In direkter Nähe gibt es Supermärkte, Schulen und das Titania - ein Spaß- und Erholungsbad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Die Ausstattung kann teilweise gerne übernommen werden - nach Absprache.
Objekt: Das schöne Haus in der Nähe des Uniklinikums ist im Moment als Zweifamilienhaus genutzt mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im 1. OG. K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
86
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neusäß. Neusäß präsentiert sich als lebenswerte Stadt im Augsburger Umland und vereint eine moderne Infrastruktur mit einer historisch gewachsenen Atmosphäre. Die
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Stadt zeichnet sich durch gepflegte Wohnviertel, breite Alleen und Grünflächen aus, die eine angenehme Lebensqualität für Bewohner schaffen. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und bietet eine Auswahl an Schulen und Kindergärten. Dies trägt dazu bei, Neusäß zu einem familienfreundlichen Ort zu machen. Verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Parks und Spielplätze, bieten Möglichkeiten für aktive Erholung und Gemeinschaftsaktivitäten. Die Grünflächen in und um Neusäß sind ideal für Naturliebhaber. Der Augsburger Stadtwald und der Siebentischwald bieten Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge und Radtouren. Der Wittelsbacher Park lädt mit weitläufigen Rasenflächen und einem See zum Verweilen und Entspannen ein. Es besteht eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
136
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neusäß. Neusäß, eine charmante Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern, vereint das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Gelegen am
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westlichen Stadtrand von Augsburg, bietet Neusäß eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Metropole und gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung für seine Bewohner. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, sich zu entspannen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Neusäß verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Bewohnern ein bequemes und angenehmes Leben ermöglichen. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
120
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in Neusäß - einer Stadt, die nicht nur durch ihre idyllische Lage in direkter Nachbarschaft zu Augsburg besticht, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre und vielfältigen
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Vorzüge, die ein Leben in schönster Harmonie versprechen. Neusäß ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Mit seinen malerischen Straßen, liebevoll gepflegten Grünflächen und einer Atmosphäre der Gelassenheit lädt die Stadt dazu ein, jeden Moment zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben. Doch Neusäß hat noch weit mehr zu bieten als nur seine reizvolle Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt, der das Leben hier besonders angenehm gestaltet. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 in nur wenigen Minuten, von wo aus Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut, was es Ihnen ermöglicht, problem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
170
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Leben wie im Einfamilienhaus! Diese moderne und individuell geschnittene Doppelhaushälfte mit hohe Räumen befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit edler
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Ausstattung. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Lichthof und Zugang zur Südterrasse sowie angrenzender, offener Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss mit Lichthof befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine kleine Galerie sowie ein imposantes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss sind einen Hobbyraum mit Parkettboden und Fußbodenheizung, ein Vorratsraum , eine Waschküche mit Gasheizung und Belüftungsanlage sowie ein Abstellraum untergebracht. Zum Haus gehör
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
7 Zi.
124
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Neusäß liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Augsburg in Bayern. Neusäß erstreckt sich über mehrere Stadtteile und bietet eine vielseitige Umgebung für seine Bewohner. Es ist
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eine attraktive Stadt mit einer Kombination aus historischer Altstadt und modernen Wohngebieten. Das Haus selbst im Ortsteil Steppach. In der Altstadt von Neusäß finden sich gut erhaltene historische Gebäude, darunter Kirchen und Fachwerkhäuser, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Hier gibt es auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den Charme der Altstadt ausmachen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Augsburg, die eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahn, sorgen für eine bequeme Anbindung an Augsburg und die umliegenden Städte. In Neusäß gibt es auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
118
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Mit nur ca. 500 Einwohnern ist Schlipsheim der kleinste der Neusäßer Stadtteile. Das malerische Dorf besticht durch seine idyllische Lage hoch über dem Schmuttertal und seine Nähe zur Natur.
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Schlipsheim bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt für diejenigen ist, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Neusäß schätzen. Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten bietet. In Neusäß finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die kurze Entfernung ermöglicht es den Bewohnern von Schlipsheim, von der Ruhe des Dorflebens zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die ca. 20 Min. entfernte Anschlussstelle zur A8 führt Sie mit dem PKW in die Richtungen Ulm-Stuttgar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
191,12
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wenige Minuten von Augsburg in bester Westlage liegt die Stadt Neusäß. Verkehrstechnisch optimal an Augsburg und die A8 München / Stuttgart angebunden, beginnt hier die begehrte Nähe zum Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" und ins
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idyllische Schmuttertal. Ein gepflegter und begehrter Ortsteil von Neusäß mit idealer Anbindung ans neue Uni-Klinikum ist mit ca. 4.000 Einwohnern "Steppach", in dem Ihr neues Zuhause in einer Sackgasse steht. Die Schmutter ist ca. 4 Km zu Fuß entfernt und bietet im Sommer wie im Winter entschleunigende Natur pur. Mit Glück, inklusive Biberbeobachtung. Zu Fuß erreicht man das Uniklinikum in ca. 30 Minuten, mit dem Rad in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in allen Kategorien von Biomarkt bis Baumarkt verteilen sich im Umkreis von einem Kilometer. Der spektakulär über der Stadt Augsburg thronende Golfplatz Bavarian Hills ist wenige Abschläge entfernt. Realschule, Gymnasium und berufsweiterbildende Schule sind allesamt in Neusäß mit dem Fahrrad erreichbar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt geographisch in Neusäß, im Ortsteil Westheim, direkt zur Grenze an den Schmutterpark. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, etc. In
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Neusäß trifft man alle Schulen von der Grundschule, bis zur FOS- und BOS und Sonderschulen an. Die Anbindung an die ICE-Strecke München - Augsburg - Ulm (Stuttgart) mit eigenem Bahnhof und das sehr gut ausgebaute Busnetz schaffen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Augsburg. Die A 8 und die B 17 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. In der Nachbarschaft beginnen die westlichen Wälder und das Schmuttertal mit einem guten Naherholungsfaktor und einem hohen Freizeitangebot durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwegen und einem vielseitigen Angebot der unterschiedlichsten Vereinen,
Objekt: Das Reihenmitelhaus wurde 1979 komplett unterkellert, in massiver Bauweise erstellt. Auf zwei Etagen (Vollgeschoße) stehen 4 Schlafzimmer, 1 Woh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
691.607,00 €
4 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im
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Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.847,00 €
4 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie besitzen ein Grundstück? Dann beraten wir Sie gerne in jeder Hinsicht! Sie besitzen kein Grundstück? Selbstverständlich helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück! In unserer Grundstücksdatenbank ist sicher ein
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geeignetes Grundstück für Sie dabei. - Selbstverständlich bauen wir dieses oder ein anderes Haus auch auf IHREM Grundstück! -
Objekt: Erleben Sie viel Lebensraum bei geringem Grundstücksbedarf. Übrigens: Durch den hohen Kniestock sind die Zimmer im Dachgeschoss optimal zu möblieren!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.599.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86356 Neusäss/ OT Westheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Grundstück mit freistehendem EFH am Kobelhang, abschliessbare Einzelgarage und 2 Stellplätze. Mit trockenem, geräumigen Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
623
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Architektenhaus besticht durch das äußerst großzügige Raumangebot mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich sowie durch die exklusive, einzigartige Lage mit Weitblick. Das Objekt wurde zwischen 1992 und
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2020 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Man betritt diese repräsentative Objekt über ein großzügiges Entrée. Von dort gelangt man auf die imposante Terrasse sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender, geräumiger Küche. Ein separater Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer und Bad-En-Suite, zwei schönen Kinderzimmern sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über 4 großzügige Räume sowie ein Badezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte idealerweise als Kinderbereich, Schlafbereich oder sogar als separate Einliegerwohnung, Büro oder Praxis genutzt werden, wobei auch ein separater Eingang dafür vorgesehen w
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
160
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: ++ Vorankündigung ++ Villa, Massivbauweise in einzigartiger 1A-Top Lage Ausstattung gehoben, Luxus 1.511 m² Grundstück (Uneinsehbar) 160 m² Wohnfläche Dach ausbaubar mit weiteren 56 m² Wohnfläche Kaminzimmer mit offenem
...
gemauerten Kamin Voll unterkellert mit Sauna, WC, Bad, Hobbyraum, Lager Außenkamin zum Grillen auf der überdachten Terrasse Doppelgarage mit elektr. Garagentor Außenpool 8 x 4 m, beheizbar aus 2014 Gartenpavillon für 8 Personen, aus witterungsfesten Vollholz Traumhafter unverbaubarer Ausblick über das Schmuttertal Sofort beziehbar
Lagebeschreibung: „Mitten im Schönen“ lautet das Motto der Stadt Neusäß. Dies ist die beste Beschreibung für die außerordentliche Lage der Stadt. Sie liegt im schwäbischen Landkreis, am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Vorteile der Großstadt Augsburg vereinen sich mit der Nähe zur Natur. Dies bietet den rund 23.000 Einwohnern ein großes Stück
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Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
7 Zi.
398
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Individuelles, großzügiges Raumdesign, edle Ausstattung und die unwiederbringliche Lage mit herrlichem Weitblick lassen dieses Objekt zu einem Liebhaberstück werden. Die Villa wurde ursprünglich 1966 erbaut, wurde allerdings
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im Jahr 2000 komplett kernsaniert sowie von 2012 bis 2018 noch weiter modernisiert. Man betritt diese repräsentative Villa über ein exklusives Entrée und gelangt von hier in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse sowie in die offene Küche mit edler Schreiner-Einbauküche. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separater Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer und Bad en Suite, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer. Im Gartengeschoss ist ein Büro mit separatem Eingang, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und Fitnessbereich untergebracht sowie ein Abstellraum. Vom Wellnessbereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse